NASHVILLE - Brookdale Senior Living Inc. (NYSE: BKD), wiodący operator społeczności seniorów, z powodzeniem zakończył wcześniejsze refinansowanie ponad 300 milionów dolarów swojego zadłużenia przypadającego do spłaty w 2027 roku, jednocześnie poprawiając swoją pozycję płynnościową. Według danych InvestingPro, firma zarządza całkowitym zadłużeniem w wysokości 5,19 miliarda dolarów, przy wskaźniku bieżącej płynności wynoszącym 0,81, co wskazuje na ścisłe zarządzanie płynnością.
20 grudnia 2024 roku Brookdale zabezpieczyła pożyczkę w wysokości 344,2 miliona dolarów w ramach Głównej Umowy Kredytowej z JLL Real Estate Capital, LLC, wykorzystując program DUS Fannie Mae. Pożyczka ta została wykorzystana do spłaty 312,5 miliona dolarów zadłużenia o zmiennym oprocentowaniu, które miało zostać spłacone we wrześniu 2027 roku. Nowo pozyskane zadłużenie jest zabezpieczone hipotekami pierwszego stopnia na 47 społecznościach firmy, które zabezpieczają również około 435 milionów dolarów dodatkowych niespłaconych kredytów hipotecznych.
Warunki nowej pożyczki obejmują stałą stopę procentową w wysokości 6,14%, z płatnościami tylko odsetek przez pierwsze dwa lata i terminem zapadalności w styczniu 2032 roku. To refinansowanie pozwala Brookdale skorzystać z niższej stopy procentowej w porównaniu do zmiennej stopy 7,20% spłacanego zadłużenia.
Dawn Kussow, Wiceprezes Wykonawczy i Dyrektor Finansowy Brookdale, podkreśliła strategiczny ruch, mówiąc: "Demonstrując ciągłe proaktywne zarządzanie naszym bilansem, po raz kolejny przeprowadziliśmy korzystną transakcję finansową, aby rozwiązać kwestię przyszłego terminu zapadalności zadłużenia po korzystnej stopie." Wyraziła wdzięczność wobec Fannie Mae i JLL za ich ciągłe partnerstwo.
Brookdale Senior Living zarządza siecią społeczności niezależnego życia, wspomaganego życia, opieki nad osobami z demencją i ciągłej opieki emerytalnej w 41 stanach. Na dzień 30 września 2024 roku firma zarządza 648 społecznościami mogącymi obsłużyć około 58 000 mieszkańców. Przy rocznych przychodach wynoszących 2,95 miliarda dolarów i kapitalizacji rynkowej 1,01 miliarda dolarów, akcje Brookdale są notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Nowym Jorku, obecnie w pobliżu 52-tygodniowego minimum na poziomie 5,12 dolara. Subskrybenci InvestingPro mogą uzyskać dostęp do dodatkowych wskaźników finansowych i analizy ekspertów za pośrednictwem kompleksowego raportu Pro Research platformy.
Informacje zawarte w tym artykule opierają się na oświadczeniu prasowym Brookdale Senior Living Inc.
W innych niedawnych wiadomościach, Brookdale Senior Living odnotowała solidny wzrost w wynikach trzeciego kwartału, z 15% wzrostem skorygowanej EBITDA i znacznym wzrostem skorygowanego wolnego przepływu pieniężnego. Wskaźnik obłożenia firmy również wzrósł o 80 punktów bazowych, przewyższając średnie branżowe. Tym wydarzeniom towarzyszyły strategiczne przejęcia i udane refinansowanie zadłużenia, przyczyniając się do solidnego wzrostu Brookdale. Ponadto program HealthPlus firmy poczynił znaczące postępy, znacznie redukując wizyty na pogotowiu i hospitalizacje.
W znaczącym ruchu mającym na celu poprawę stabilności finansowej, Brookdale zmieniła umowę leasingową z Ventas Inc., funduszem inwestycyjnym nieruchomości. Zgodnie z nowymi warunkami, Brookdale będzie nadal dzierżawić 65 nieruchomości, podczas gdy Ventas sprzeda lub przekaże pozostałe 55 nieruchomości niepodlegających odnowieniu. Ta restrukturyzacja jest szczególnie kluczowa, biorąc pod uwagę znaczne obciążenie długiem Brookdale.
Jefferies utrzymał rekomendację Kupuj dla Brookdale, podkreślając rozwiązanie znaczącej niepewności struktury kapitałowej po zmianie umów leasingowych z Ventas. Ten ruch jest postrzegany jako otwarcie drogi dla zarządu do skupienia się na realizacji i wzroście. Firma przewiduje, że Brookdale skorzysta z korzystnych trendów demograficznych i korzystnej równowagi między podażą a popytem, przyczyniając się do zwiększenia EBITDA i wolnych przepływów pieniężnych, sprzyjając przyspieszonemu wzrostowi w nadchodzących latach. Są to niedawne wydarzenia, o których inwestorzy powinni wiedzieć.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.