Investing.com - Trend w kierunku pracy zdalnej, który został znacznie przyspieszony przez pandemię COVID-19, odcisnął swoje piętno na nieruchomościach komercyjnych. W związku z tym, wielu ekonomistów ostrzega, że możemy spodziewać się krachu i raczej szybciej niż nam się wydaje.
Jednak według Capital Economics, w tym roku nastąpi najgorsze z nieszczęść związanych z nieruchomościami komercyjnymi, co doprowadzi do krachu na rynku w miarę zaostrzania się warunków kredytowych i fali zadłużenia właścicieli domów.
Analitycy zwrócili uwagę, że w 2023 roku do spłaty - oficjalnie - przypada około 541 miliardów dolarów długu związanego z nieruchomościami komercyjnymi. Teoretycznie skutki powinny być ograniczone, ponieważ wiele pożyczek zostało przedłużonych.
-----------------
W co inwestować w 2024? Nie wiesz od czego zacząć? Zobacz w 5 krokach szybką analizę akcji, zobacz darmowe źródła dancyh i narzędzia do ekspresowej selekcji akcji. TUTAJ: Jak wybrać akcje z potencjałem na zysk? Znajdź najlepsze i inwestuj na giełdzie!
Już inwestujesz? Chcesz odświeżyć swoje portfolio, ale przytłacza Cię ilość danych? >Zobacz najlepsze akcje z szansą na wysokie zyski z GPW i giełd światowych z narzędziami InvestingPREMIUM (Backtesty, Modele, AI, Analitycy). Do końca miesiąca z rabatem do 50% +DODATKOWE 10% rabatu na subskrypcję roczną : KLIKNIJ TUTAJ oraz na 10% subskrypcję 2-letnią : KLIKNIJ TUTAJ.
-----------------
Capital Economics uważa jednak, że jest to tylko opóźnianie nieuchronnego i że ta strategia nie może trwać wiecznie, ponieważ wciąż istnieje góra 2,2 biliona dolarów długu z tytułu nieruchomości komercyjnych, który zapadnie do 2027 roku.
Biorąc jednak pod uwagę niedawny wzrost stóp procentowych, Capital Economics jest zdania, że niektórzy kredytobiorcy mogą ujrzeć podwojenie kosztów odsetkowych po refinansowaniu swoich zapadających kredytów, co może wywołać falę niewypłacalności lub zaległości.
"Spodziewamy się, że oznaki niepokoju nasilą się w tym roku, gdy przedłużenia kredytów dobiegną końca. Wielu kredytobiorców będzie zmuszonych do wniesienia nowego kapitału, zwrotu aktywów kredytodawcom lub sprzedaży na słabym rynku. Aktywa zwrócone kredytodawcom również w końcu trafią na rynek, przyczyniając się do większej przejrzystości cen i większych spadków wycen" - napisali analitycy, którzy prognozują, że w 2024 r. ceny spadną o kolejne 10%.
------------------------
Tu znajdziesz: notowania indeksów giełdowych na GPW i indeksów giełd na całym świecie.
Najpopularniejsze akcje w Polsce i w Stanach Zjednoczonych
Najpopularniejsze akcje w Polsce i w Stanach Zjednoczonych