W piątek Investec zaktualizował swoją prognozę dla Mindspace Business Parks REIT (MINDSPCE:IN), podnosząc cenę docelową akcji do 390,00 INR z wcześniejszych 360,00 INR. Firma zdecydowała się utrzymać rekomendację "Trzymaj" dla tych akcji.
Rewizja ceny docelowej nastąpiła po niedawnym dniu analityka Mindspace, podczas którego spółka przedstawiła swoją strategię wzrostu. Strategia koncentruje się na trzech głównych obszarach: wynajmie pustych powierzchni, ukończeniu budowanych aktywów oraz rozwoju przyszłego portfolio projektów. Oczekuje się, że te inicjatywy wygenerują dodatkowy dochód operacyjny netto (NOI) w wysokości około 9-10 miliardów INR dla funduszu inwestycyjnego rynku nieruchomości (REIT).
Sponsor Mindspace, K Raheja Corp, również przyczynia się do narracji wzrostu, budując około 20 milionów stóp kwadratowych komercyjnych powierzchni biurowych na kluczowych rynkach. Przewiduje się, że ta budowa zapewni stały dopływ aktywów, które mogą być dodawane do portfolio REIT poprzez mechanizm prawa pierwszej oferty (ROFO). Sponsor podkreślił, że transfery aktywów będą miały miejsce, gdy wyceny będą korzystne, a nieruchomości stabilne, dążąc do zapewnienia, że przejęcia będą neutralne lub korzystne dla wartości aktywów netto (NAV), z wyraźną widocznością przepływów pieniężnych.
Pomimo pozytywnych perspektyw wzrostu, analityk zwrócił uwagę, że obecne wyceny Mindspace są tylko około 3% niższe od NAV, co sugeruje ograniczony potencjał wzrostu w tym momencie. Rekomendacja "Trzymaj" odzwierciedla tę perspektywę, sugerując, że choć Mindspace jest solidnym wyborem do inwestowania w sektor nieruchomości komercyjnych (CRE), obecna cena nie oferuje znaczącego potencjału do aprecjacji.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.