W środę CFRA zaktualizowała swoją ocenę Equity Residential (NYSE:EQR), podnosząc cel cenowy dla tego funduszu inwestycyjnego nieruchomości (REIT) z 81,00 USD do 84,00 USD. Firma utrzymuje rekomendację "Kupuj" dla akcji, wyrażając pewność co do poprawy rynków najmu EQR w nadchodzącym roku.
Według danych InvestingPro, EQR notowany jest blisko swojego 52-tygodniowego maksimum wynoszącego 78,83 USD, z imponującym zwrotem od początku roku na poziomie 24,63%. Obecna kapitalizacja rynkowa spółki wynosi 28,89 mld USD, co czyni ją znaczącym graczem w branży mieszkaniowych REIT-ów.
Analityk CFRA wspiera tę pozytywną perspektywę prognozą, że wskaźnik ceny do funduszy z działalności operacyjnej (P/FFO) Equity Residential będzie zbliżony do średniej dla wielorodzinnych REIT-ów, która wynosi 20,1x, ustalając forward P/FFO EQR na poziomie 20,7x.
Prognozy firmy dotyczące funduszy z działalności operacyjnej (FFO) EQR pozostają niezmienione i wynoszą 3,90 USD na 2024 rok, co odpowiada konsensusowi, oraz 4,05 USD na 2025 rok, nieznacznie powyżej konsensusu wynoszącego 4,02 USD. Analiza InvestingPro pokazuje, że spółka utrzymuje DOBRĄ ocenę kondycji finansowej na poziomie 2,71, ze szczególnie wysokimi notami w zakresie rentowności i dynamiki cen.
Rynki Equity Residential, które obejmują zamożne obszary w porównaniu do REIT-ów z Sun Belt, charakteryzują się niższym stosunkiem miesięcznych kosztów najmu do dochodów gospodarstw domowych najemców.
Jest to postrzegane jako korzystna pozycja dla EQR. Dodatkowo, nieruchomości spółki w San Francisco i Seattle doświadczają ożywienia, napędzanego wzrostem zatrudnienia, który zwiększa popyt na mieszkania na wynajem.
Ograniczona nowa podaż na nadmorskich rynkach miejskich również działa na korzyść EQR, gdzie ma ono znaczącą obecność. Gotówkowy dochód operacyjny netto (NOI) spółki wzrósł o 2,5% rok do roku w trzecim kwartale, a prognoza na cały rok 2024 przewiduje wzrost o 3,0% do 3,5%. Dane miesięczne z września są szczególnie zachęcające, pokazując wzrost gotówkowego NOI o 3,7% rok do roku, z poprawą przychodów o ten sam procent i bardziej umiarkowanym wzrostem wydatków o 2,3%.
Gotówkowy NOI w trzecim kwartale według rynków ujawnił najsilniejsze wyniki w Bostonie (5,4%), Waszyngtonie (5,8%) i San Diego (5,2%), podczas gdy Seattle (0,5%), Denver (0,6%) i San Francisco (1,9%) wykazały bardziej umiarkowany wzrost. Raport podkreślił również stopę dywidendy Equity Residential, która wynosi 3,65%.
Co godne uwagi, dane InvestingPro ujawniają, że EQR utrzymuje wypłaty dywidend przez 32 kolejne lata, demonstrując niezwykłą konsekwencję w zwrotach dla akcjonariuszy. Szczegółowa analiza i dodatkowe informacje są dostępne w kompleksowym raporcie Pro Research, dostępnym wyłącznie dla subskrybentów InvestingPro.
W innych ostatnich wiadomościach, Equity Residential wykazało solidne wyniki w trzecim kwartale, podkreślając swoją odporność w obliczu zmian rynkowych. Spółka odnotowała solidny wzrost przychodów, napędzany wysokim popytem i ograniczoną nową podażą na kluczowych rynkach, z efektywnymi czynszami netto około 2% powyżej poprzedniego roku. Oczekuje się, że strategiczne przejęcia spółki w Atlancie, Dallas i Denver zwiększą przepływy pieniężne. Wykorzystanie AI w obsłudze klienta ma poprawić efektywność operacyjną.
Stifel, firma świadcząca usługi finansowe, podniosła rekomendację dla akcji Equity Residential z "Trzymaj" do "Kupuj", wskazując na pozytywne perspektywy potencjału wzrostu spółki. Prognozowana skumulowana roczna stopa wzrostu (CAGR) funduszy z działalności operacyjnej (FFO) spółki między 2024 a 2026 rokiem jest szacowana na 4,2%, nieznacznie powyżej średniej dla konkurencji wynoszącej 3,9%.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.