W czwartek BofA Securities zmieniła swoją prognozę dla Brookfield India Real Estate Investment Trust (BIRET:IN), podnosząc cenę docelową do 330,00 INR z poprzednich 325,00 INR. Firma nadal rekomenduje kupno akcji.
Podwyższenie prognozy nastąpiło po tym, jak REIT poinformował o nowej działalności leasingowej na poziomie 0,7 miliona stóp kwadratowych (msf), przewyższając średnią z poprzednich czterech kwartałów wynoszącą 0,5 msf. W ujęciu kwartał do kwartału, zajętość powierzchni wzrosła nieznacznie z 84% do 85%. Znaczna część działalności leasingowej została odnotowana w portfelu Specjalnej Strefy Ekonomicznej (SEZ), stanowiąc 66% nowych umów najmu.
Oprócz silnych wyników w zakresie leasingu, pipeline leasingowy portfela SEZ wykazał wzrost z 1,8 msf do 2,2 msf. Przypisano to strategicznej demarkacji przestrzeni SEZ przez REIT zgodnie z nowymi regulacjami, co wydaje się przynosić pozytywne rezultaty.
Zespół zarządzający Brookfield India REIT zwrócił również uwagę na pozytywną zmianę w zachowaniu najemców, gdzie klienci z sektora usług IT (ITeS), którzy wcześniej zmniejszali powierzchnię, teraz rozszerzają swoje przestrzenie biurowe.
W znaczącym przykładzie z drugiego kwartału, prominentny najemca z sektora ITeS zwiększył swoją obecność w nieruchomościach REIT ze 160 000 stóp kwadratowych (ksf) do 255 ksf, odwracając wcześniejszy trend globalnego zmniejszania powierzchni biurowych.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.