W poniedziałek akcje Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR) doczekały się rewizji ceny docelowej, gdy analitycy Citi dostosowali swoje prognozy dla spółki. Nowa cena docelowa została ustalona na 40,00 USD, w dół z poprzednich 50,00 USD, podczas gdy firma utrzymuje neutralną ocenę akcji. Rewizja następuje w momencie, gdy akcje są notowane blisko 52-tygodniowego minimum wynoszącego 36,92 USD, spadając o ponad 23% w ciągu ostatnich sześciu miesięcy.
Korekta wynika z zaktualizowanych prognoz Citi dla Rexford Industrial Realty, które uwzględniają kilka zrewidowanych założeń. Obejmują one zmiany w oczekiwanych wskaźnikach obłożenia, dochodach z odsetek, prognozach stóp procentowych oraz harmonogramie emisji akcji. W rezultacie szacowane fundusze z działalności operacyjnej (FFO) na rok 2025 zostały obniżone z 2,58 USD do 2,50 USD. Mimo tych wyzwań, dane InvestingPro pokazują, że spółka utrzymuje silny profil dywidendowy z 12 kolejnymi latami wzrostu dywidendy i obecną stopą zwrotu wynoszącą 4,49%.
Analitycy Citi wskazali na "ciągłe i bardziej przedłużające się spowolnienie fundamentów" jako powód obniżenia ceny docelowej. Zastosowali niższy mnożnik 17,5-krotności szacowanych skorygowanych funduszy z działalności operacyjnej (AFFO) na rok 2025, odzwierciedlając wpływ zrewidowanych szacunków na wycenę spółki.
Oświadczenie analityków podkreśla rekalibrację oczekiwań wobec Rexford Industrial Realty. "Aktualizujemy nasze prognozy dla REXR, aby odzwierciedlić zrewidowane założenia dotyczące obłożenia, dochodów z odsetek, zmienionych założeń dotyczących stóp procentowych oraz harmonogramu emisji akcji.
W związku z tym, nasze szacunki FFO na rok 2025 spadają z 2,58 USD do 2,50 USD, i obniżamy naszą cenę docelową z 50 USD do 40 USD, czyli 17,5-krotności szacowanego AFFO na rok 2025, odzwierciedlając niższy mnożnik dla naszego obniżonego szacunku AFFO, aby uwzględnić ciągłe i bardziej przedłużające się spowolnienie fundamentów w porównaniu z wcześniejszymi oczekiwaniami."
Inwestorzy Rexford Industrial Realty będą uważnie śledzić wyniki akcji w następstwie tej zaktualizowanej analizy Citi. Nowa cena docelowa 40,00 USD odzwierciedla przekalibrowane oczekiwania analityków co do wyników finansowych spółki w nadchodzących latach.
Według analizy InvestingPro, akcje wydają się niedowartościowane na obecnych poziomach, z dodatkowymi spostrzeżeniami i kompleksowym raportem Pro Research dostępnym dla subskrybentów poszukujących informacji do podejmowania świadomych decyzji inwestycyjnych.
W innych niedawnych wiadomościach, Rexford Industrial Realty odnotował 5,4% wzrost funduszy z działalności operacyjnej (FFO) rok do roku w trzecim kwartale, osiągając 0,59 USD na akcję. Spółka podniosła również prognozę FFO na cały rok 2023 do przedziału między 2,33 USD a 2,35 USD na akcję, wskazując na 7% wzrost rok do roku. Dodatkowo, Rexford prognozuje 222 miliony USD wewnętrznego wzrostu gotówkowego NOI w ciągu najbliższych trzech lat, mimo 7,5% spadku czynszów rynkowych rok do roku.
Jeśli chodzi o kadrę kierowniczą, Rexford Industrial mianował Michaela Fitzmaurice'a na nowego Dyrektora Finansowego i awansował Laurę Clark na stanowisko Dyrektora Operacyjnego. W kwestii ocen analityków, Baird potwierdził neutralną ocenę dla akcji Rexford Industrial, utrzymując cenę docelową na poziomie 52,00 USD.
Jednakże BofA Securities obniżyło ocenę akcji z Kupuj do Neutralne i zredukowało cenę docelową do 49,00 USD, powołując się na wolniejsze niż oczekiwano ożywienie popytu na rynku Los Angeles. Z kolei Evercore ISI utrzymało ocenę Przewyższaj dla Rexford, choć z obniżoną ceną docelową do 55,00 USD.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.