💎 Zobacz najzdrowsze spółki na dzisiejszym rynkuRozpocznij

Walka z pustostanami to nie jest rozwiązywanie problemów mieszkaniowych

Opublikowano 15.02.2023, 11:39

Im mniejszy niedobór mieszkań, tym więcej pustostanów, a nie odwrotnie. Walcząc z pustostanami nie rozwiążemy problemu deficytu mieszkań. Lepiej skoncentrować uwagę na obniżaniu kosztów budowy i walce z inflacją, aby kredyty hipoteczne nie były tak drogie.

W skali całej Polski ostatni spis powszechny wykazał 15,34 miliona mieszkań. Około 12,1% z nich było pustych, co daje wynik 1,86 mln. 

Najwięcej pustostanów jest w  woj. małopolskie (14,8%), najmniej w woj. opolskim (8,9%).

Na podstawie danych GUS z końca 2020 r. wiemy również, że szacunkowa liczba pustostanów zarządzanych przez gminy (mieszkania komunalne i socjalne) wynosi ok. 64 000. 

Wśród pustostanów przeważają więc lokale i domy należące do osób prywatnych. Dużą grupę pustostanów mogą stanowić starsze i słabo zlokalizowane domy.

- W samej tylko Warszawie jest 10 tys. pustostanów, co stanowi 1% zasobów mieszkaniowych - mówi w rozmowie z MarketNews24 Łukasz Cudek, prezes zarządu Albero Invest sp. z o.o.  – Są to mieszkania niedawno oddane przez deweloperów i są w trakcie wykończenia, ale to także takie lokale, których stan techniczny nie umożliwia zamieszkania.

W tym zasobie są również mieszkania poddane procedurom prawnym i dlatego nie mogą być wynajmowane.

Są też właściciele mieszkań, którzy zdecydowali się na ich sprzedaż, a taki proces trwa kilka miesięcy lub dłużej.

- Pustostany to znikoma część rynku mieszkaniowego, a zdecydowana większość mieszkań jest zamieszkiwana przez właścicieli lub wynajmowana – dodaje Ł.Cudek z Albero Invest sp. z o.o. 

W krajach, gdzie niedobory mieszkań są mniejsze, procentowy udział pustostanów jest większy, a nie odwrotnie. Często przywoływanym przykładem jest czeska Praga.

Najnowsze komentarze

Wczytywanie kolejnego artykułu...
Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.