Z ostatniej chwili
0
Wersja bez reklam. Zwiększ swoją satysfakcję z korzystania z serwisu Investing.com. Zaoszczędź aż 40% Więcej szczegółów

Ile mieszkań można kupić za budżet państwa

Przez MarketNews24 (MarketNews24 )Przegląd rynku22.02.2019 15:08
pl.investing.com/analysis/ile-mieszkan-mozna-kupic-za-budzet-panstwa-200225126
Ile mieszkań można kupić za budżet państwa
Przez MarketNews24 (MarketNews24 )   |  22.02.2019 15:08
Zapisane. Przeglądaj Zapisane pozycje.
Ten artykuł już został zapisany w Twoich Zapisane pozycje
 


Ile mieszkań mogłoby powstać, gdyby całkiem inaczej wydawano pieniądze z budżetu państwa? W 17 największych polskich miastach jest łącznie ponad 3,7 min mieszkań. Ich przeciętna wartość to 368 tys. zł. Łatwo więc obliczyć, że tegoroczne wydatki budżetowe to równowartość ponad 1,1 miliona mieszkań z miast wojewódzkich.
Wszystkie mieszkania z 17 największych polskich miast warte są 1 367 mld zł. Jedna trzecia tej kwoty przypada na Warszawę, gdzie nieruchomości są warte 10 razy więcej niż w Lublinie i ponad 30 razy więcej niż wszystkie mieszkania w Zielonej Górze.
- W 2019 r. budżet państwa zakłada wydanie kwoty ponad 416 mld zł. Kwota niemal niewyobrażalna. Spróbujmy jednak bardziej uzmysłowić sobie o jakich liczebnikach rozmawiamy. Wszystkie nieruchomości mieszkalne w Warszawie warte są około 460 mld zł, czyli trochę tylko więcej niż to co w rok wypłynie z państwowej kasy - mówi w rozmowie z MarketNews24 Bartosz Turek, analityk Open Finance (WA:OPF). - Jak doszliśmy do tej kwoty? Zgodnie z najnowszymi danymi NBP przeciętna cena transakcyjna m kw. używanego mieszkania w Warszawie wynosiła w III kw. 2018 roku 8 175,4 zł. GUS natomiast szacuje, że łączna powierzchnia użytkowa mieszkań w stolicy to ponad 56 milionów metrów kwadratowych.
Oprócz Warszawy na podium pod względem łącznej wartości mieszkań uplasowały się też Kraków i Wrocław. Wartość lokali mieszkalnych w tych dwóch miastach można oszacować na odpowiednio 145 i 137 mld zł. Powodem są oczywiście niższe, niż stołeczne, ceny mieszkań oraz fakt, że w Krakowie i Wrocławiu mieszkań jest trzykrotnie mniej niż w Warszawie. Za metr lokalu w Krakowie płacono w trzecim kwartale 2018 roku 6,6 tys. zł, a we Wrocławiu bez mała 6,2 tys. Zł.
W Zielonej Górze, gdzie łączna powierzchnia mieszkań jest 16-krotnie mniejsza niż w Warszawie, za metr mieszkania trzeba zapłacić tylko 3,5 tys. zł. Jest to najniższa cena w gronie 17 miast wziętych pod uwagę w analizie Open Finance. W efekcie wszystkie zielonogórskie mieszkania są warte mniej niż 15 mld zł. Kwota taka wydawana jest z państwowego budżetu w mniej więcej 13 dni.
Do miast o relatywnie niskiej cenie mieszkań można też zaliczyć Kielce (15. miejsce w tabeli wartości mieszkań), gdzie za metr trzeba zapłacić 3,9 tys. zł. Podobnie jest w Katowicach (4 tys. zł za m kw.) i Łodzi, gdzie obowiązuje cena prawie 4,3 tys. zł za m kw. Warto jednak zauważyć, że mimo relatywnie przystępnej ceny metra, stolica województwa łódzkiego uplasowała się na 6 miejscu w prezentowanym zestawieniu – przed Gdynią (6,5 tys. zł za m kw.) i Lublinem (5 tys. zł za m kw.). Powód takiego wyniku jest taki, że Łódź jest trzecim miastem w Polsce pod względem liczby ludności (tuż za Krakowem). W efekcie mieszkań w Łodzi jest 356 tysięcy. Dla porównania w Krakowie jest ich 380, a w Warszawie 953 tys.
Przedstawione wyniki nie są efektem dokładnej wyceny milionów nieruchomości, a jedynie daleko idących uogólnień. Dla przykładu GUS pod pojęciem powierzchni mieszkań sumuje wielkość zarówno lokali mieszkalnych, jak i domów jednorodzinnych. Metr kwadratowy tych drugich jest przeważnie tańszy.

Ile mieszkań można kupić za budżet państwa
 

Artykuły powiązane

Wojciech Białek
Nadchodzi czas obligacji skarbowych? Przez Wojciech Białek - 05.07.2022

W maju roczna dynamika CPI w Polsce wzrosła według wstępnych danych GUS do najwyższego od 1997 roku poziomu 13,9 proc.Ten bardzo silny wzrost cen detalicznych powoduje, że realna...

Ile mieszkań można kupić za budżet państwa

Dodaj komentarz

Wytyczne dotyczące komentarzy

Zachęcamy Cię do korzystania z komentarzy, wchodzenia w interakcje z użytkownikami, dzielenia się swoją perspektywą i zadawania pytań autorom i sobie nawzajem.  By jednak zachować wysoki poziom dyskusji, który wszyscy cenimy i którego oczekujemy, prosimy mieć na uwadze następujące kryteria:

  • Wzbogacaj dyskusję
  • Trzymaj się tematu. Umieszczaj materiał, który jest zgodny z dyskutowanym tematem.
  • Szanuj innych. Nawet negatywne opinie można formułować w pozytywny i dyplomatyczny sposób.
  • Używaj standardowego stylu pisania. Używaj interpunkcji oraz dużych i małych liter. 
  • UWAGA: Spam i/lub wiadomości promocyjne oraz linki w komentarzu będą usuwane.
  • Unikaj wulgarnego języka, oszczerstw oraz ataków osobistych skierowanych w autora lub innego użytkownika.
  • Można umieszczać tylko komentarze po polsku.
Tu napisz swoją opinię
 
Czy na pewno chcesz usunąć ten wykres?
 
Wyślij
Umieść także na:
 
Zastąpić dołączony wykres nowym wykresem?
1000
Aktualnie nie możesz umieszczać komentarzy, ponieważ dostaliśmy zgłoszenie o naruszeniu regulaminu. Twój status zostanie zweryfikowany przez naszych moderatorów.
Prosimy poczekaj minutę, zanim znów zaczniesz komentować.
Dziękujemy za Twój komentarz. Zaznaczamy, że musi on zostać zatwierdzony przez naszych moderatorów. Może to zająć chwilę, zanim pojawi się  na stronie.
 
Czy na pewno chcesz usunąć ten wykres?
 
Wyślij
 
Zastąpić dołączony wykres nowym wykresem?
1000
Aktualnie nie możesz umieszczać komentarzy, ponieważ dostaliśmy zgłoszenie o naruszeniu regulaminu. Twój status zostanie zweryfikowany przez naszych moderatorów.
Prosimy poczekaj minutę, zanim znów zaczniesz komentować.
Dodaj wykres do komentarza
Potwierdź zablokowanie

Czy na pewno chcesz zablokować %USER_NAME%?

Po włączeniu opcji blokady, ani Ty ani %USER_NAME% nie będziecie mogli zobaczyć swoich postów na Investing.com.

%USER_NAME% został pomyślnie dodany do Twojej Listy zablokowanych

Ponieważ właśnie odblokowałeś tę osobę, aby móc ponownie ją zablokować musi minąć 48 godzin.

Zgłoś ten komentarz

Uważam, że ten komentarz jest:

Komentarz zgłoszony

Dziękujemy!

Twoje zgłoszenie zostało wysłane do naszych moderatorów w celu rewizji
Rejestracja przez Google
lub
Rejestracja przez e-mail