Rynek północnoamerykański doświadcza znacznego wzrostu liczby budowanych centrów danych, a podaż w budowie na najważniejszych rynkach wzrosła o około 70%, osiągając rekordowy poziom 3,9 gigawata, jak donosi CBRE Group Inc (NYSE: NYSE:CBRE).
Ekspansja ta odzwierciedla rosnące wymagania gigantów technologicznych, którzy szybko zwiększają swoje możliwości w zakresie sztucznej inteligencji i przetwarzania w chmurze.
Centra danych, które są zasadniczo rozległymi magazynami systemów komputerowych, są szerzej oceniane na podstawie ich zużycia energii. Tylko w pierwszej połowie 2024 r. wprowadzono ponad 500 megawatów nowej mocy centrów danych, co stanowi ilość, która rywalizuje z całą istniejącą mocą Doliny Krzemowej.
Wdrożenie to miało miejsce na ośmiu wiodących rynkach w Stanach Zjednoczonych i Kanadzie, co oznacza 10% wzrost liczby nowych centrów danych od początku roku i 23% wzrost w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.
Główne rynki dla działalności centrów danych obejmują Północną Wirginię, Dallas i Fort Worth w Teksasie, Dolinę Krzemową w środkowej Kalifornii, Chicago, Phoenix w Arizonie, Nowy Jork Tri-State Area, Atlantę i Hillsboro w Oregonie. Wśród tej ekspansji, wskaźniki pustostanów dla centrów danych spadły do rekordowo niskiego poziomu 2,8%, wskazując na napięty rynek z rosnącymi cenami.
Nowsze centra danych osiągają wyższe ceny w porównaniu do starszych obiektów, które mogą mieć trudności ze spełnieniem wymagań energetycznych obecnych użytkowników.
Raport CBRE Data Center Trend Report wskazuje, że wysoki popyt na wydajne komputery powoduje różnicę cenową między starszymi i nowymi centrami danych. Jest to częściowo spowodowane niezdolnością starszych obiektów do zaspokojenia wysokich potrzeb energetycznych nowoczesnych firm technologicznych.
Ponieważ rynek centrów danych nadal rośnie, oczekuje się, że popyt na nowsze obiekty zwiększy atrakcyjność mniejszych rynków, takich jak północna Indiana, Idaho, Arkansas i Kansas, które mogą stać się bardziej poszukiwane do rozwoju centrów danych.
Spostrzeżenia InvestingPro
Szybki wzrost liczby budowanych centrów danych i wynikający z tego popyt na rozwój nieruchomości znajdują odzwierciedlenie w wynikach CBRE Group Inc (NYSE: CBRE), która znajduje się w czołówce tego rozwijającego się rynku. Kapitalizacja rynkowa spółki wynosi 33,61 mld USD, co podkreśla jej znaczącą obecność w branży. Wzrost przychodów CBRE w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy poprzedzających II kwartał 2024 r. wyniósł 7,42%, co pokazuje jego zdolność do wykorzystania rosnących potrzeb sektora technologicznego.
Wskazówka InvestingPro warta odnotowania jest taka, że CBRE działa z umiarkowanym poziomem zadłużenia, co sugeruje zrównoważone podejście do lewarowania i stabilności finansowej. Jest to szczególnie istotne dla inwestorów, biorąc pod uwagę kapitałochłonny charakter rozwoju i zarządzania nieruchomościami.
Inną kluczową kwestią jest to, że płynne aktywa CBRE przekraczają jej krótkoterminowe zobowiązania, co wskazuje, że firma jest dobrze przygotowana do spełnienia swoich bezpośrednich zobowiązań finansowych. Jest to istotny czynnik dla utrzymania działalności i inwestowania w nowe projekty, zwłaszcza na rynku o rosnącym apetycie na rozwój centrów danych.
Inwestorzy zainteresowani głębszą analizą znajdą dodatkowe informacje na temat CBRE, w tym strategię zarządu dotyczącą wykupu akcji oraz mnożniki wyceny spółki. Dostępnych jest jeszcze 19 porad InvestingPro, które zapewniają kompleksowe zrozumienie kondycji finansowej i pozycji rynkowej CBRE, dostępnych za pośrednictwem platformy InvestingPro pod adresem https://www.investing.com/pro/CBRE.
Zaangażowanie CBRE w dynamicznie rozwijający się rynek centrów danych jest świadectwem jej roli jako znaczącego gracza w branży zarządzania nieruchomościami i rozwoju. Ponieważ popyt na nowoczesne centra danych stale rośnie, wskaźniki finansowe i strategiczne pozycjonowanie CBRE będą kluczowymi czynnikami, które inwestorzy będą monitorować.
Reuters przyczynił się do powstania tego artykułu.Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.