Warszawa, 03.07.2023 (ISBnews) - Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 26-30 czerwca.
RYNEK BUDOWLANY
Przetargi drogowe: Planowane wydatki Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) na zadania inwestycyjne to 17,89 mld zł w 2023 r., 23,7 mld zł w 2024 r. i 31,28 mld zł w 2025 r., podała Dyrekcja.
Przetargi drogowe: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) planuje ogłosić przetargi na 351 km dróg i 85 km obwodnic w II półroczu br., podała Dyrekcja.
Materiały budowlane: Ceny materiałów budowlanych będą stabilne w II połowie 2023 r., zaś w przyszłym roku należy spodziewać się ich wzrostu, ocenił dla ISBnews prezes Związku Pracodawców Producentów Materiałów dla Budownictwa (ZPPMdB) Szymon Firląg. Dodał, że wielu producentów działa obecnie na granicy opłacalności, a część firm redukuje zatrudnienie i produkcję.
Materiały budowlane: Ukraińscy przedstawiciele branży budowlanej chcą odtworzyć własne zdolności produkcyjne przed planową odbudową infrastruktury kraju, ocenił dla ISBnews prezes Związku Pracodawców Producentów Materiałów dla Budownictwa (ZPPMdB) Szymon Firląg.
Produkcja cementu: Produkcja cementu spadła o 16,1% r/r do 1,51 mln ton w maju 2023 r., wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). W ujęciu m/m odnotowano wzrost o 3,2%.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Kredyt 2%: Rząd spodziewa się większego zainteresowania kredytem mieszkaniowym 2% niż prognozowano w ustawie o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, poinformował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
Wydatki mieszkaniowe: Ponad 1/3 Polaków (34,9%) byłoby skłonnych ponieść większe koszty, by nabyć dom lub mieszkanie z materiałów ekologicznych, w tym z surowców wtórnych, ale 34,2% jest przeciwnego zdania, a 21,6% pozostaje niezdecydowanych, wynika z badania przeprowadzonego przez UCE Research i Studio4Space.
Kredyty mieszkaniowe: Odsetek bankowców spodziewających się wzrostu kredytów mieszkaniowych dla osób indywidualnych w ciągu 6 miesięcy wzrósł do 69% w czerwcu z 66% przed miesiącem, wynika z "Monitora Bankowego", opublikowanego przez firmę badawczą Mind&Roses. Odsetek oczekujących wzrostu kredytów inwestycyjnych przedsiębiorstw w tym czasie spadł odpowiednio do 39% z 45%.
Nieruchomości wakacyjne: Ceny zakwaterowania w nadmorskich miejscowościach wypoczynkowych w Polsce są tego lata niższe niż rok temu, wynika z raportu PKO Banku Polskiego "Puls nieruchomości". Spadki cen nastąpiły w 11 z 12 analizowanych miejscowości i wyniosły od 4% do 39% r/r dla dni powszednich i 2% do 26% dla weekendów.
Centra handlowe: Obroty najemców w centrach handlowych w kwietniu br. były o 9% wyższe r/r, podała Polska Rada Centrów Handlowych (PRCH). Odwiedzalność, mierzona liczbą klientów na 1 m2 powierzchni najmu, była w kwietniu br. o 2,6% wyższa r/r.
PRS: W I kwartale br. na rynek instytucjonalnego najmu mieszkań (PRS) trafiło ponad 1 700 nowych lokali, dzięki czemu ich zasoby w Polsce wzrosły do ponad 13 800, wynika z danych Knight Frank. Firma szacuje, że na koniec marca w budowie znajdowało się ponad 7 300 mieszkań ulokowanych w 29 projektach. Jeżeli deweloperom uda się dotrzymać planów, na rynek trafi jeszcze 5 500 w tym roku, co byłoby wynikiem blisko dwukrotnie większym w porównaniu do 2022 roku.
Zasoby SP: Rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, który ma na celu usprawnienie zadań związanych z gospodarowaniem Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa, a także doprecyzowanie przepisów regulujących obrót nieruchomościami rolnymi na rynku prywatnym, podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR).
Ceny mieszkań: Na rynku mieszkaniowym oczekiwany jest wzrost średnich cen transakcyjnych mieszkań o 5-10% w okresie II kw. 2023 r. - I kw. 2024 r., napisali analitycy PKO Banku Polskiego w raporcie "Rynek Mieszkaniowy 2q23". Według nich w II półroczu wyraźne ożywienie sprzedaży nastąpi również na rynku wtórnym.
Hotele: w 2022 roku o 1,3% r/r wzrosła liczba obiektów hotelowych w największych polskich miastach i głównych rejonach turystycznych. Wynik był też o 5,4% lepszy w porównaniu z przedpandemicznym rokiem 2019, pokazuje raport Emmerson Evaluation "Rynek hoteli i condohoteli w Polsce". Branża hotelarska zdołała już odrobić większość start z czasów koronawirusa, ale ma nowe wyzwania na horyzoncie - mniejszą liczbę zagranicznych turystów, brak finansowania na rozwój oraz przede wszystkim duże koszty utrzymania, które "zjadają" ich rentowność oraz podwyższają cenę pobytu dla gości.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
PHN: Akcjonariusze Polskiego Holdingu Nieruchomości (PHN) zdecydowali, żeby z ubiegłorocznego zysku spółki 4,5 mln zł przeznaczyć na kapitał zapasowy 0,4 mln zł, zaś 4,1 mln zł przeznaczyć na dywidendę, co oznacza wypłatę 0,08 zł na akcję, podała spółka. Dzień dywidendy został wyznaczony na 18 sierpnia, zaś dzień wypłaty - na 31 sierpnia 2023 r.
Ronson: Akcjonariusze zdecydowali podczas zwyczajnego walnego zgromadzenia o wypłacie dywidendy w wysokości 0,18 zł na akcję, przy czym całkowita kwota na wypłatę zależeć będzie od liczby akcji własnych (które nie uprawniają do otrzymania dywidendy) posiadanych przez spółkę w dniu dywidendy i nie będzie wyższa niż 29,52 mln zł, podała spółka. Pozostałą część zysku netto za rok 2022, wynoszącego łącznie 30,27 mln zł postanowiono pozostawić niepodzieloną.
Bank Pekao (WA:PEO): Będzie przyjmował wnioski o udzielenie kredytu w ramach programu 'Bezpieczny kredyt 2%', podał bank. Wprowadzi też do oferty Konto Mieszkaniowe od 10 lipca.
Mostostal Zabrze (WA:MSZ): Opublikował zaproszenie do sprzedaży do 590 tys. akcji własnych, stanowiących 0,79% udziału w kapitale zakładowym, po cenie 6,5 zł za sztukę, podała spółka.
Echo Investment (WA:ECH): Rada nadzorcza podjęła uchwałę w sprawie ponownego powołania do zarządu Nicklasa Lindberga - na prezesa zarządu, Macieja Drozda - na wiceprezesa zarządu, Artura Langnera - na wiceprezesa zarządu, Rafała Mazurczaka - na członka zarządu oraz Małgorzaty Turek - na członka zarządu na okres nowej wspólnej kadencji obejmującej lata 2023-2025, podała spółka.
Dekpol (WA:DEK): Przydzielił 40 000 obligacji serii P2023A, podała spółka. Cena emisyjna jednej obligacji była uzależniona od dnia złożenia zapisu i wynosiła 996 zł w przypadku złożenia zapisu w okresie od 5 do 11 czerwca 2023 r. oraz 998 zł w przypadku złożenia zapisu w okresie od 12 do 19 czerwca 2023 r. Wartość przeprowadzonej subskrypcji była równa 39 900 742 zł.
Develia: Wyemituje 100 tys. niezabezpieczonych obligacji zwykłych na okaziciela serii DVL0726OZ8, o maksymalnej łącznej wartości nominalnej 100 mln zł, emitowanych w ramach programu emisji obligacji do łącznej kwoty 600 mln zł, podała spółka. Obligacje zostaną wyemitowane 6 lipca 2023 roku i zapisane w ewidencji prowadzonej przez mBank pełniącego funkcję agenta emisji.
Inpro (WA:INP): Akcjonariusze zdecydowali podczas walnego zgromadzenia o przeznaczeniu 10,01 mln zł z zysku netto za 2022 r. na dywidendę, tj. wypłacie 0,25 zł na akcję, podała spółka. Pozostała część zysku w kwocie 33,53 mln zł przeznaczona została na kapitał zapasowy. Dzień dywidendy ustalono na 25 lipca, a dzień wypłaty dywidendy na 8 sierpnia 2023 roku.
Develia: Akcjonariusze zdecydowali podczas walnego zgromadzenia o przeznaczeniu 179,02 mln zł z zysku netto za 2022 r. na dywidendę, tj. wypłatę 0,4 zł na akcję, podała spółka. Pozostała część zysku w kwocie 117,67 mln zł przeznaczona została na kapitał zapasowy. Dzień dywidendy ustalono na 14 lipca 2023 r., a wypłatę dywidendy na 21 lipca 2023 r. (kwota 107 413 994,64 zł) i 13 października 2023 r. (kwota 71 609 329,76 zł).
Vantage Development (WA:VTG): Wyemituje obligacje serii AA o łącznej maksymalnej wartości nominalnej 24 mln euro, które emitowane są w ramach programu emisji obligacji na 35 mln euro. Termin zapadalności wyemitowanych obligacji będzie wynosił do 4 lat od dnia emisji, podała spółka. Obligacje zostaną wyemitowane 12 lipca 2023 r. lub około tej daty i będą zabezpieczone gwarancją TAG Immobilien AG do kwoty nie wyższej niż 31,2 mln euro.
Echo Investment: Wyemituje do 350 tys. obligacji serii P o łącznej wartości nominalnej do 35 mln zł, w ramach V programu emisji obligacji do kwoty 300 mln zł lub równowartości tej kwoty w euro, podała spółka.
Atrem (WA:ATRP): Akcjonariusze zdecydowali podczas walnego zgromadzenia o przeznaczeniu 1,02 mln zł z ubiegłorocznego zysku na wypłatę dywidendy, tj. wypłacie 0,11 zł na jedną akcję, podała spółka. Dzień dywidendy wyznaczono na 14 sierpnia, a dzień wypłaty na 28 sierpnia 2023 r.
PJP Makrum: Akcjonariusze postanowili z zysku za 2022 r. w wysokości 10,39 mln zł przeznaczyć na dywidendę 3,05 mln zł, co daje 0,51 zł na akcję, wynika z uchwał wlanego zgromadzenia. Dzień dywidendy wyznaczono na 14 sierpnia, zaś dzień wypłaty na 28 sierpnia 2023 r.
KONTRAKTY I REALIZACJE
GDDKiA: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) ogłosiła przetarg na zaprojektowanie i wybudowanie obwodnicy Krosna Odrzańskiego w ciągu DK29 oraz przesłała do Dziennika Urzędowego Unii Europejskiej dokumenty dotyczące przetargu na zaprojektowanie i budowę drogi ekspresowej S19 pomiędzy węzłami Sokółka Północ i Czarna Białostocka, podała Dyrekcja.
Panattoni: Zakupił ponad 26 ha na Śląsku i rozpocznie budowę Panattoni Park Bytom (WA:BTM), który obejmie 3 hale przemysłowe, podała spółka. Inwestycja zajmie 131 tys. m2.
Trakcja (WA:TRKP): AB Kauno Tiltai - litewska spółka zależna Trakcji - podpisała umowę z UAB STiEMO na prace instalacyjne linii elektrycznych 330 kV (Dvarvieči VE TP - Tytuvnai VE TP podstacja transformatorowa) za 15,77 mln euro netto (70,28 mln zł netto). Termin realizacji prac określony umową to 1 września 2024 roku, podała Trakcja.
Compremum: Z ofert konsorcjum z udziałem Compremum, na cztery części zadania w postępowaniu PKP Polskich Linii Kolejowych pn. Zaprojektowanie i budowa elementów infrastruktury technicznej wzdłuż linii kolejowej numer 4 w ramach projektu pn. "Dostosowanie CMK do prędkości 250 km/h", dwie mają najniższą cenę, a w przypadku dwóch pozostałych są jedynymi złożonymi ofertami, podała spółka. Oferty konsorcjum, w skład którego wchodzi Alusta (lider) i Compremum (partner), zostały złożone w łącznej kwocie 237,58 mln zł netto, podczas gdy budżet zamawiającego przeznaczony na realizację zadania to 156,2 mln zł netto.
Onde: Zawarło z Engie Zielona Energia bezwarunkową umowę sprzedaży 100% udziałów w spółce zależnej Cyranka, będącej właścicielem dwóch elektrowni fotowoltaicznych zlokalizowanych w Giżycku, podała spółka. Wartość transakcji to ok. 75 mln zł.
Erbud (WA:ERB): Podpisał umowę na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami oraz garażem podziemnym w Warszawie wartości 64,16 mln zł netto, podała spółka. Spółka będzie miała na realizację inwestycji 16 miesięcy od otrzymania od inwestora pisma o spełnieniu się warunku zawieszającego.
Lokum Deweloper: Uzupełnił ofertę IV etapu inwestycji Lokum Porto we Wrocławiu o 28 apartamentów, które powstaną w dwóch budynkach. Budynki O i P, uzupełniające IV etap inwestycji Lokum Porto, będą odznaczały się niewielką liczbą lokali oraz dużymi metrażami - w budynku O powstanie 8 apartamentów liczących od 71 do 101 m2, a w budynku P wybudowanych zostanie 20 lokali o powierzchniach od około 38 do niemal 150 m2, podała spółka.
ZUE: Oferta ZUE, warta 76,5 mln zł netto (94 mln zł brutto), została uznana za najkorzystniejszą w postępowaniu przetargowym krakowskich spółek miejskich na prace w ul. Zwierzynieckiej i Kościuszki oraz na pętli Salwator, podała spółka.
Mirbud (WA:MRB): Konsorcjum firm w składzie: Kobylarnia (lider) - spółka zależna Mirbudu - i Mirbud (partner) podpisało umowę z Miastem Słupsk na budowę i przebudowę istniejących odcinków dróg w ciągu południowego obejścia Miasta Słupska w ramach zadania inwestycyjnego pn. "Kontynuacja budowy 'Ringu Miejskiego' w Słupsku", podał Mirbud.
MLP Group: Rozpoczęło budowę kolejnej hali magazynowej w MLP Pruszków II na zasadach spekulacyjnych, czyli bez zawartych umów najmu, podała spółka. Inwestycja dostarczy 33 tys. m2 powierzchni magazynowej, biurowej i socjalnej. Ma być gotowa do użytkowania w lutym 2024 r.
Archicom: Rozpoczyna sprzedaż 98 nowych mieszkań w ramach drugiego etapu osiedla Sady nad Zieloną, podała spółki. Budowa drugiego etapu inwestycji, w ramach którego przy ul. Blizanowickiej powstaną dwa 3-kondygnacyjne budynki z parkingami podziemnymi, klubem mieszkańca ze strefą do ćwiczeń oraz pełną infrastrukturą, rozpoczęła się w kwietniu bieżącego roku.
Unibep (WA:UNIP): Oferta warta 52 mln zł netto (64 mln zł brutto) została wybrana jako najkorzystniejsza w przetargu ogłoszonym przez Gminę Szczytno na "Uzbrojenie terenów przemysłowych w miejscowości Szymany", podała spółka.
Fortress Real Estate Investments: Spółka z RPA specjalizująca się w sektorze nieruchomości logistycznych i handlowych rozpoczyna realizację parku magazynowego Fortress Logistics Park Zabrze o docelowej powierzchni 77 500 m2. Spółka pozyskała także pierwszego najemcę - LIT Logistyka Polska, który wynajął około 11 600 m2 nowoczesnej przestrzeni magazynowej. Fortress Logistics Park Zabrze będzie pierwszą inwestycją w Europie, w której Fortress jest zarówno inwestorem, jak i deweloperem od początku procesu inwestycyjnego.
Develia: Rozpoczyna realizację projektu Orawska Vita we Wrocławiu. W I etapie inwestycji na zielonym Ołtaszynie powstanie 205 mieszkań, 15% spośród nich zostało zarezerwowanych w ramach przedsprzedaży.
Auchan Polska: Sieć uruchomiła w Warszawie pierwszy w pełni autonomiczny sklep innowacyjnego konceptu Auchan GO. Nowy, bezobsługowy sklep jest czynny 24 godziny przez 7 dni w tygodniu, oferuje przy tym typową dla sieci ofertę, także produktów świeżych. Zastosowane w sklepie zaawansowane rozwiązania oparte na technologii sztucznej inteligencji zapewnia partner strategiczny projektu - firma Trigo. Polska jest pierwszym rynkiem, na którym sklep Auchan Go został w pełni otwarty dla konsumentów, po testach konceptu przeprowadzonych we Francji.
Panattoni: Deweloper dostarczy w Knurowie obiekt BTS dla Grupy Fortaco - wiodącego w skali Europy partnera strategicznego dla globalnych klientów z branży ciężkiego sprzętu terenowego i przemysłu morskiego. Projekt o wartości 42 mln euro zapewni ok. 200 miejsc pracy i pozwoli na usprawnienie wewnętrznych procesów produkcyjnych Fortaco. Podczas procesu najmu Grupie Fortaco doradzała firma Savills.
CTP: Startuje z kolejnym kompleksem przemysłowo-logistycznym w województwie mazowieckim. Deweloper zrealizuje w Emilianowie dwa obiekty typu cross-dock o łącznej powierzchni najmu blisko 102 500 m2. Inwestor otrzymał już pozwolenie na budowę pierwszej fazy inwestycji. Jej oddanie do użytkowania zaplanował na koniec II kwartału 2024 roku.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)