NOWY JORK - KKR, znana globalna firma inwestycyjna, sfinalizowała zakup Park 8Ninety, dużego przemysłowego parku logistycznego w Houston w Teksasie. Przejęcie od Artis Real Estate Investment Trust zostało sfinalizowane za około 234 miliony dolarów.
Park 8Ninety, o powierzchni 127 akrów i 1,8 miliona stóp kwadratowych, to planowany park składający się z 12 budynków. Realizowany etapami w latach 2017-2022 park obejmuje mieszankę nowoczesnych budynków logistycznych klasy A z jednym najemcą i wieloma najemcami o wysokości od 24 do 36 stóp. Jego strategiczna lokalizacja w południowo-zachodnim Houston zapewnia bezpośredni dostęp do Beltway 8 i innych głównych szlaków transportowych, co korzystnie wpływa na jego pozycję w sektorze logistycznym.
Ben Brudney, dyrektor zarządzający w KKR, który nadzoruje inwestycje przemysłowe firmy w Stanach Zjednoczonych, skomentował przejęcie, podkreślając zróżnicowaną stawkę czynszu i projekt Park 8Ninety jako kluczowe czynniki w decyzji firmy o rozszerzeniu portfolio logistycznego na rynku Houston. Brudney zwrócił uwagę na silne podstawy popytu i stosunkowo niższą podaż w Houston w porównaniu z innymi rynkami w USA.
Zakupu dokonano za pośrednictwem funduszu KKR Real Estate Partners Americas III i kont kapitałowych doradzanych przez KKR. Wraz z najnowszym nabytkiem, inwestycje KKR w amerykańskim sektorze logistycznym od 2018 roku wyniosły około 7,5 miliarda dolarów, a firma posiada obecnie ponad 48 milionów stóp kwadratowych nieruchomości przemysłowych w głównych obszarach metropolitalnych w kraju.
Globalna działalność KKR w sektorze nieruchomości, zarządzająca aktywami o wartości 71 mld USD na dzień 31 marca 2024 r., wykorzystuje swoją globalną platformę do inwestowania w wysokiej jakości nieruchomości z ukierunkowaniem tematycznym. Firma zatrudnia ponad 150 specjalistów ds. inwestycji w nieruchomości i zarządzania aktywami w 16 biurach na całym świecie.
Transakcja ta jest częścią szerszej strategii KKR polegającej na oferowaniu szeregu kapitałowych i dłużnych rozwiązań inwestycyjnych w sektorze nieruchomości, zgodnych z ogólnym celem firmy, jakim jest generowanie atrakcyjnych zwrotów dla inwestorów poprzez zdyscyplinowane inwestycje, zatrudnianie wysokiej klasy pracowników oraz wspieranie rozwoju spółek portfelowych i społeczności.
Podane informacje są oparte na oświadczeniu prasowym. KKR jest notowana na Nowojorskiej Giełdzie Papierów Wartościowych pod symbolem NYSE:KKR.
W innych najnowszych wiadomościach KKR, globalna firma inwestycyjna, dokonała ostatnio kilku strategicznych posunięć. KKR i Palm Capital nabyły nieruchomość logistyczną w Wielkiej Kopenhadze w Danii od Catena, szwedzkiego dewelopera logistycznego. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana Nemlig.com, wiodącemu duńskiemu dostawcy żywności i artykułów spożywczych online.
Jeśli chodzi o aktualizacje analityków, Jefferies podniósł cenę docelową akcji KKR do 126,00 USD, utrzymując rekomendację "Kupuj", pomimo niewielkich korekt w szacunkach dotyczących zysku do podziału na akcję w drugim kwartale 2024 r. oraz zysku na akcję związanego z opłatami. Firma przewiduje gwałtowny wzrost wolumenu transakcji w drugiej połowie 2024 r., co znacznie zwiększy monetyzację.
Jeśli chodzi o fuzje i przejęcia, KKR, we współpracy z Francisco Partners, jest na końcowym etapie przetargu na firmę Instructure, zajmującą się oprogramowaniem edukacyjnym, wycenianą na 3,4 miliarda dolarów. Ponadto KKR, wraz z Carlyle, nabył portfel kredytów studenckich Discover Financial w ramach transakcji o wartości 10 miliardów dolarów. KKR rozszerzył również swój portfel nieruchomości, kupując aktywa o wartości 2,1 mld USD od Quarterra Multifamily.
Są to ostatnie wydarzenia, które podkreślają aktywną rolę KKR w różnych sektorach. Firma stara się również pozyskać 20 miliardów dolarów na swój nowy fundusz private equity, North America Fund XIV, i przejęła Superstruct Entertainment, grupę z ponad 80 festiwalami muzycznymi w Europie i Australii, od Providence Equity Partners.
InvestingPro Insights
Podczas gdy KKR umacnia swoją pozycję w sektorze nieruchomości przemysłowych dzięki niedawnemu przejęciu Park 8Ninety, wskaźniki finansowe spółki zapewniają dodatkowy kontekst dla jej wyników rynkowych. Z solidną kapitalizacją rynkową w wysokości 98,27 mld USD i wskaźnikiem Cena/Zysk (P/E) na poziomie 24, KKR pokazuje swoją znaczącą obecność w sferze inwestycyjnej.
Warto zauważyć, że wskaźnik ceny do wartości księgowej (P/B) spółki wynosi 4,59, co odzwierciedla wyższą wycenę, jaką rynek jest skłonny zapłacić za jej aktywa w stosunku do ich wartości księgowej, począwszy od ostatnich dwunastu miesięcy kończących się w 1. kwartale 2024 r.
Wzrost przychodów firmy był imponujący i wyniósł 323,59% w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy, począwszy od 1. kwartału 2024 roku. Wskazuje to na znaczny wzrost sprzedaży firmy, który można przypisać strategicznym przejęciom, takim jak Park 8Ninety i innym udanym inwestycjom. Marża zysku brutto KKR w tym samym okresie wynosi 53,43%, co sugeruje, że spółka skutecznie zarządza kosztami sprzedanych towarów i utrzymuje rentowność.
InvestingPro Tips ujawnia, że KKR konsekwentnie podnosi dywidendę przez ostatnie cztery lata i utrzymuje wypłaty dywidendy przez 15 kolejnych lat, demonstrując zaangażowanie w zwrot wartości akcjonariuszom. Co więcej, firma została uznana za czołowego gracza w branży rynków kapitałowych, co jest zgodne z jej strategicznymi inwestycjami i ekspansją w sektorze nieruchomości i innych sektorach.
Dla inwestorów, którzy chcą zagłębić się w wyniki i potencjał KKR, dostępne są dodatkowe porady PRONEWS24 InvestingPro, zapewniające kompleksową analizę, która może pomóc w podejmowaniu decyzji inwestycyjnych. Skorzystaj z kodu kuponu PRONEWS24, aby uzyskać do 10% zniżki na roczną subskrypcję Pro oraz roczną lub dwuletnią subskrypcję Pro+ i uzyskać dostęp do łącznie 14 porad, które rzucają więcej światła na pozycję finansową i rynkową KKR.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.