Jon E. Bortz, prezes zarządu i dyrektor generalny Pebblebrook Hotel Trust (NYSE:PEB), niedawno sprzedał znaczną część posiadanych przez siebie akcji uprzywilejowanych spółki. Zgodnie z niedawnym zgłoszeniem do SEC, Bortz sprzedał łącznie 11 000 akcji uprzywilejowanych serii G o oprocentowaniu 6,375% oraz akcji uprzywilejowanych serii H o oprocentowaniu 5,70%. Transakcje, które miały miejsce 12 listopada 2024 r., opiewały na łączną kwotę 235 099 USD, przy czym akcje sprzedano po cenach od 20,00 USD do 22,16 USD za sztukę.
Po tych transakcjach Bortz nie posiada już żadnych akcji uprzywilejowanych serii G o oprocentowaniu 6,375% i zachowuje 18 000 akcji uprzywilejowanych serii H o oprocentowaniu 5,70%. Pomimo tej sprzedaży, Bortz utrzymuje znaczny udział w spółce, posiadając bezpośrednio 1 349 284 akcji zwykłych oraz dodatkowe 200 000 akcji zwykłych posiadanych pośrednio przez jego żonę.
Pebblebrook Hotel Trust nadal działa jako wiodący fundusz inwestycyjny typu REIT specjalizujący się w nieruchomościach hotelowych klasy premium.
W innych niedawnych wiadomościach, Pebblebrook Hotel Trust przedstawił obiecujące wyniki finansowe pomimo trudnych okoliczności. Mimo wpływu huraganów Debby i Helene, spółka odnotowała 2,2% wzrost wskaźnika RevPAR dla porównywalnych obiektów oraz 2,7% wzrost całkowitego RevPAR. Wydatki poza pokojami również wzrosły o 3,8%, przyczyniając się do wzrostu przychodów. Wskaźnik EBITDA dla porównywalnych hoteli spółki osiągnął 110,8 mln USD, przekraczając prognozę o 8,7 mln USD.
Ponadto spółka wyemitowała niezabezpieczone obligacje uprzywilejowane o wartości 400 mln USD i przedłużyła terminy spłaty kredytów bankowych do 2029 r., bez znaczących terminów zapadalności zadłużenia do grudnia 2026 r. W ramach ostatnich działań, Pebblebrook zmienił markę hotelu Delfina Santa Monica na Hyatt Centric, a zakończenie odświeżenia za 16 mln USD planowane jest na I kwartał 2025 r.
Patrząc w przyszłość, spółka przewiduje poprawę wyników w 2025 r., napędzaną ożywieniem na rynkach miejskich i wzrostem przebudowanych nieruchomości. Jednakże analitycy prognozują, że huragany i zmiana marki prawdopodobnie obniżą wskaźnik RevPAR dla porównywalnych obiektów w IV kwartale o około 100 punktów bazowych. Pomimo tych wyzwań, Pebblebrook pozostaje optymistyczny co do przyszłości, planując kontynuację recyklingu kapitału w celu ulepszenia swojego portfela.
Spostrzeżenia InvestingPro
Najnowsze dane z InvestingPro rzucają dodatkowe światło na sytuację finansową i wyniki rynkowe Pebblebrook Hotel Trust. Kapitalizacja rynkowa spółki wynosi 1,53 mld USD, co odzwierciedla jej znaczącą obecność w sektorze REIT-ów hotelarskich. Pomimo niedawnej sprzedaży akcji przez osoby z wewnątrz firmy, wskazówki InvestingPro podkreślają, że zarząd agresywnie skupuje akcje, co może sygnalizować zaufanie do długoterminowych perspektyw spółki.
Wskaźniki finansowe Pebblebrook przedstawiają mieszany obraz. Spółka jest obecnie notowana przy niskim mnożniku przychodów, co może sugerować potencjalne niedowartościowanie. Warto jednak zauważyć, że Pebblebrook nie jest rentowny w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy, z ujemnym wskaźnikiem P/E wynoszącym -49,53. Jest to zgodne z inną wskazówką InvestingPro, która sugeruje, że analitycy nie przewidują, aby spółka była rentowna w tym roku.
Na pozytywną uwagę zasługuje fakt, że Pebblebrook utrzymuje wypłaty dywidend przez 15 kolejnych lat, demonstrując zaangażowanie w zwroty dla akcjonariuszy pomimo trudnych warunków rynkowych. Obecna stopa dywidendy wynosi 0,32%, według najnowszych danych.
Dla inwestorów poszukujących bardziej kompleksowej analizy, InvestingPro oferuje 7 dodatkowych wskazówek, które mogą dostarczyć cennych informacji na temat kondycji finansowej i pozycji rynkowej Pebblebrook. Te wskazówki, wraz z aktualnymi wskaźnikami, mogą pomóc inwestorom podejmować bardziej świadome decyzje w dynamicznym sektorze REIT-ów hotelarskich.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.