Rynek mieszkaniowy w Stanach Zjednoczonych wykazał oznaki ożywienia, a sprzedaż nowych domów jednorodzinnych osiągnęła w lipcu najwyższy poziom od ponad roku. Census Bureau Departamentu Handlu podało w piątek, że sprzedaż wzrosła o 10,6% do skorygowanego sezonowo rocznego wskaźnika 739 000 jednostek, co oznacza najwyższy poziom od maja 2023 r. I największy wzrost od sierpnia 2022 r.
W pozytywnej rewizji tempo sprzedaży za czerwiec zostało skorygowane do 668 000 sztuk, w porównaniu z wcześniej raportowanymi 617 000 sztuk. Liczba ta przekroczyła prognozy ekonomistów, którzy spodziewali się skromniejszego wzrostu do poziomu 625 000 sztuk.
Wzrost sprzedaży zbiega się w czasie ze spadkiem oprocentowania kredytów hipotecznych, które stały się bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców. Średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu spadło w tym tygodniu do 6,46%, najniższego poziomu od maja 2023 r. i znacznie niższego niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Stawki te spadły z sześciomiesięcznego szczytu na poziomie 7,22% na początku maja, po tym jak Rezerwa Federalna zasygnalizowała potencjalną obniżkę stóp procentowych we wrześniu.
W ujęciu rok do roku, w lipcu odnotowano wzrost sprzedaży o 5,6%. Wzrost sprzedaży nowych domów, które stanowią znaczną część rynku mieszkaniowego, jest kluczowym wskaźnikiem kondycji gospodarczej.
Podczas gdy sprzedaż nowych domów wykazuje tendencję wzrostową, inne wskaźniki rynku mieszkaniowego przedstawiają mieszany obraz. Sprzedaż istniejących domów w USA również nieoczekiwanie wzrosła w lipcu, przerywając czteromiesięczną passę spadków. Jednak liczba rozpoczętych budów domów jednorodzinnych spadła w lipcu do najniższego poziomu od 16 miesięcy, na co analitycy sugerują, że wpływ mógł mieć huragan Beryl. Ponadto liczba pozwoleń na przyszłe budowy nieznacznie spadła.
Ostatnie dane dotyczące sprzedaży nowych domów dają wgląd w potencjał dalszego wzrostu na rynku mieszkaniowym, zwłaszcza że niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych może nadal zwiększać popyt.
Reuters przyczynił się do powstania tego artykułu.Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.