W znaczącym odbiciu, budownictwo jednorodzinne w USA odnotowało gwałtowny wzrost w sierpniu, podczas gdy liczba pozwoleń na przyszłe budowy również wzrosła. Biuro Spisu Ludności Departamentu Handlu poinformowało, że liczba rozpoczętych budów domów jednorodzinnych, które stanowią większość budownictwa mieszkaniowego, wzrosła o 15,8% do sezonowo skorygowanej rocznej stopy 992 000 jednostek. Dane za lipiec zostały skorygowane, aby odzwierciedlić spadek do poziomu 857 000 jednostek, co stanowi niewielki wzrost w stosunku do wcześniej raportowanego tempa 851 000 jednostek.
Spadek liczby rozpoczętych budów w lipcu był częściowo przypisywany wpływowi huraganu Beryl. Jednakże, wiosenny wzrost stóp procentowych kredytów hipotecznych miał tłumiący wpływ na sprzedaż domów, prowadząc do nadwyżki podaży nowo wybudowanych domów. Ten wzrost istniejących zapasów mieszkaniowych zmniejszał motywację budowniczych do rozpoczynania nowych projektów.
Mimo niedawnych wyzwań, stopy procentowe kredytów hipotecznych spadły do najniższych poziomów od 1,5 roku i mogą potencjalnie jeszcze się obniżyć. Dzieje się tak, ponieważ oczekuje się, że Federal Reserve rozpocznie dzisiaj cykl łagodzenia polityki. Niemniej jednak, ze względu na obecną nadwyżkę podaży, ekonomiści nie przewidują znaczącego wzrostu nowych budów.
W powiązanym badaniu opublikowanym we wtorek przez National Association of Home Builders, zauważono, że nastroje budowniczych domów we wrześniu nieznacznie się poprawiły po czterech kolejnych miesiącach spadków. Badanie podkreśliło, że budowniczowie prawdopodobnie będą musieli stawić czoła konkurencji ze strony rosnących zapasów istniejących domów na wielu rynkach, szczególnie gdy efekt blokady stóp procentowych kredytów hipotecznych osłabnie wraz z obniżaniem się tych stóp.
Nowa podaż mieszkań jest na poziomach porównywalnych do tych obserwowanych ostatnio na początku 2008 roku. W sierpniu odnotowano również 2,8% wzrost liczby pozwoleń na przyszłą budowę domów jednorodzinnych, osiągając poziom 967 000 jednostek. Ten rozwój sugeruje ostrożny optymizm w sektorze budownictwa mieszkaniowego, choć pełny wpływ oczekiwanych zmian w polityce Federal Reserve pozostaje do zobaczenia.
Reuters przyczynił się do tego artykułu.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.