Gladstone Commercial Corporation (GOOD) ("Gladstone Commercial") nabyła nieruchomość przemysłową o powierzchni 50 102 stóp kwadratowych przeznaczoną do produkcji, magazynowania i obsługi w Midland w Teksasie, przy ważonej stopie kapitalizacji GAAP (Generally Accepted Accounting Principles) wynoszącej 9,94%.
Nieruchomość została zakupiona w ramach transakcji, w której sprzedający natychmiast wynajął ją z powrotem na okres 15 lat w ramach bezwzględnej potrójnej dzierżawy netto (NNN). Obiekt jest w pełni zajęty przez firmę specjalizującą się w produkcji i dostawie elektrycznych złączy przelotowych i rozwiązań dla głowic odwiertów, a także oferującą powiązane usługi, głównie dla firm zajmujących się poszukiwaniem i wydobyciem ropy naftowej i gazu w basenie permskim. Zakup jest zgodny ze strategią Gladstone Commercial polegającą na inwestowaniu w obiekty operacyjne wynajmowane stabilnym finansowo najemcom w regionach o silnej pozycji przemysłowej.
Sprzedażą nieruchomości zarządzał Jerry Hopkins z biura NEWMARK w Dallas.
"Cieszymy się, że możemy nawiązać współpracę z kolejnym wysokiej jakości najemcą w ramach długoterminowej umowy leasingu zwrotnego. Obiekt ma kluczowe znaczenie dla działalności najemcy, służąc jako centrum projektowania, produkcji, instalacji i konserwacji jego produktów" - powiedział Todd McDonald, menedżer regionu South-Central w Gladstone Commercial.
"Zakup ten doskonale wpisuje się w nasz plan inwestowania w niezbędne nieruchomości przemysłowe na obszarach doświadczających wzrostu gospodarczego. Dodanie nowo wybudowanego obiektu w lokalizacji o silnej i trwałej bazie działalności przemysłowej pozwala nam rozszerzyć nasze zasoby nieruchomości, jednocześnie zwiększając naszą obecność w sektorze przemysłowym. Inwestycja ta nie tylko poprawia nasz średni czas trwania umów najmu, ale także demonstruje nasze zaangażowanie w model leasingu zwrotnego nieruchomości przemysłowych, podkreślając naszą zdolność do nawiązywania współpracy z wiarygodnymi finansowo najemcami w branżach, które mają rosnąć przez długi czas" - wyjaśnił Buzz Cooper, prezes Gladstone Commercial.
Niniejszy artykuł został opracowany i przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji oraz sprawdzony przez redaktora. Więcej informacji można znaleźć w naszym Regulaminie.