Według Krajowej Agencji Podatkowej ceny gruntów w Japonii odnotowały najszybszy wzrost od 2010 roku. W 2023 r. średnie ceny gruntów wzrosły o 2,3%, co oznacza trzeci rok z rzędu wzrostu wartości gruntów, po wzroście o 1,5% w 2022 r. i 0,5% w 2021 r.
Badanie przeprowadzone przez Krajową Agencję Podatkową wykazało, że ceny gruntów wzrosły w 29 z 47 prefektur Japonii, w tym w głównych obszarach, takich jak Tokio, północne Hokkaido i południowa Okinawa.
Jest to wzrost w porównaniu z 25 prefekturami, które odnotowały wzrost cen gruntów w poprzednim roku. Z kolei w 16 prefekturach odnotowano spadek cen gruntów, co stanowi spadek w porównaniu z 20 prefekturami, które odnotowały spadek w 2022 roku.
Prefektura Fukuoka przewodziła najbardziej znaczącemu wzrostowi cen gruntów, odnotowując wzrost o 5,8%. Wzrost ten przypisano silnemu popytowi zarówno na grunty mieszkaniowe, jak i komercyjne. Projekty przebudowy w Fukuoce zwiększyły popyt na powierzchnie biurowe, podczas gdy odrodzenie turystyki zwiększyło zapotrzebowanie na powierzchnie hotelowe i restauracyjne.
Ożywienie w branży turystycznej, w szczególności powrót zagranicznych gości po pandemii, odegrało kluczową rolę w utrzymaniu wysokich wartości gruntów w najlepszych lokalizacjach. Godnym uwagi przykładem jest działka w ekskluzywnej dzielnicy Ginza w Tokio, która utrzymała swój status najdroższej lokalizacji w Japonii przez 39 lat z rzędu. Cena tej działki wzrosła o 3,6% w 2023 r. do 44,2 mln jenów (około 274 705 USD) za metr kwadratowy, co oznacza dwuletni trend wzrostowy.
Napływ turystów był wspierany przez słabego jena, a Japonia przyjmuje ponad 3 miliony odwiedzających każdego miesiąca z rzędu od maja, zgodnie z Japońską Narodową Organizacją Turystyki. W 2023 r. kraj przyjął około 25 milionów zagranicznych gości, zbliżając się do rekordowego poziomu 31,9 miliona ustalonego w 2019 roku.
Oceny cen gruntów są przeprowadzane corocznie przez agencję podatkową od 1 stycznia w celu ustalenia podatków od spadków i darowizn od nieruchomości nabytych w tym roku. Podany kurs wymiany wyniósł 160,90 jenów za 1 dolara.
Reuters przyczynił się do powstania tego artykułu.Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.