Promocja Cyber Monday: do 60% zniżki InvestingProSKORZYSTAJ Z PROMOCJI

Ceny mieszkań w '16 stabilne, podaż nadal wysoka, popyt spadnie - prezes REAS

Opublikowano 25.01.2016, 15:22
© Reuters.  Ceny mieszkań w '16 stabilne, podaż nadal wysoka, popyt spadnie - prezes REAS

(PAP) Ceny na rynku mieszkaniowym w 2016 r. powinny się ustabilizować, podaż pozostanie na wysokim poziomie z 2015 r., zaś popyt - choć wysoki - będzie niższy niż w zeszłym roku - ocenił dla PAP prezes firmy REAS Kazimierz Kirejczyk. Akcja kredytowa w 2016 r. nie będzie znacząco niższa niż w zeszłym roku.

"Zmiany średnich cen w 2015 roku miały zróżnicowany charakter, przy czym zauważalny był związek pomiędzy ruchami cen, a wysokością limitów obowiązujących w ramach programu +Mieszkanie dla Młodych+. W 2016 roku ceny powinny się ustabilizować, podaż będzie nadal na wysokim poziomie, zaś popyt - choć nadal wysoki - będzie nieco niższy niż w ubiegłym roku" - powiedział w poniedziałek PAP Kirejczyk.

Z danych REAS wynika, że w 2015 r. deweloperzy na 6 największych rynkach w kraju sprzedali 51,8 tys. mieszkań.

W ocenie REAS, powtórzenie takiego wyniku w 2016 r. będzie trudne.

"Nie ma jednak powodów makroekonomicznych do wieszczenia silnego spadku popytu. Program 500+ poprawi sytuację dochodową rodzin z dziećmi, a część z nich marzy o zamianie swojego pierwszego mieszkania na większe” - oceniła firma.

Zdaniem Kirejczyka, liczba mieszkań, których budowa zostanie rozpoczęta w 2016 r. przez deweloperów będzie zbliżona do zeszłego roku.

"Wiele firm będzie bowiem chciało stworzyć zapas mieszkań spełniających kryteria programu tak, aby móc zakończyć ich budowę do połowy 2018 roku. Do uzupełniania podaży zachęcać będą również doskonałe wyniki sprzedaży z 2015 roku" - powiedział.

GUS podał, że w zeszłym roku ogółem rozpoczęto budowę 168 tys. mieszkań.

Kirejczyk ocenił, że skala akcji kredytowej w tym roku nie będzie znacząco niższa niż w 2015 r.

"Wbrew niektórym opiniom najprawdopodobniej spadek liczby nowo udzielanych kredytów hipotecznych w skali kraju będzie niewielki. Rozszerzenie programu +MdM+ na rynek wtórny będzie sprzyjało udzielaniu kredytów w tym segmencie rynku. Stopniowo powinien maleć wskaźnik LtV dla nowo udzielanych kredytów. Jeśli tak się stanie będzie to widoczne w spadku wartości przeciętnego kredytu w skali kraju, a w konsekwencji także łącznej wartości nowej akcji kredytowej" - powiedział.

Nikodem Chinowski

Najnowsze komentarze

Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.