We wtorek BMO Capital opublikowało notatkę "Perspektywy na 2025 rok", wskazując swoje najlepsze wybory wśród biurowych funduszy inwestycyjnych typu REIT (Real Estate Investment Trust). Firma pozostaje optymistyczna wobec rynku biurowego w Nowym Jorku, który wykazał odporność z zauważalną poprawą o 110 punktów bazowych (pb) w zakresie obłożenia i wzrostem o 90 pb marży dochodu operacyjnego netto (NOI).
BMO Capital przewiduje, że biurowe REIT-y będą kontynuować swoje agresywne strategie w nadchodzących latach, przy czym kryptowaluta DOGE została wymieniona jako istotny nieprzewidywalny czynnik.
Analityk zwrócił uwagę, że sektor biurowy był relatywnym zwycięzcą od początku roku i oczekuje się, że w 2025 roku będzie osiągał wyniki zgodne z innymi REIT-ami. Ta wydajność jest częściowo przypisywana korzyściom, jakie sektor odniósł z niedawnych wyborów. Firma prognozuje również, że liczba odwiedzin wzrośnie, co dodatkowo wzmocni rynek biurowych REIT-ów.
Pomimo ogólnie pozytywnych perspektyw, BMO Capital dostosowało swoje oceny dla niektórych REIT-ów. Firma obniżyła rating JBG Smith Properties (NYSE:JBGS) do "Poniżej rynku" z powodu spadku obłożenia biur. Z kolei Cousins Properties (NYSE:CUZ) zostało przeniesione do kategorii "Zgodnie z rynkiem" po silnych wynikach w 2024 roku.
Według danych InvestingPro, CUZ osiągnął imponujący zwrot 50% w ciągu ostatniego roku i obecnie jest notowany blisko swojego 52-tygodniowego maksimum wynoszącego 32,55 USD. REIT utrzymuje wypłaty dywidend przez 45 kolejnych lat, choć analiza sugeruje, że akcje mogą być notowane powyżej swojej wartości godziwej.
Najlepszymi wyborami wśród biurowych REIT-ów według BMO Capital są Boston Properties (NYSE:BXP), Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT), SL Green Realty (NYSE:SLG) i Vornado Realty Trust (NYSE:VNO). Oczekuje się, że te REIT-y będą liderami rynku, odzwierciedlając zaufanie analityka co do ich potencjału do osiągnięcia lepszych wyników w dynamicznym sektorze biurowym Nowego Jorku. Aby uzyskać głębsze informacje na temat tych REIT-ów i dostęp do kompleksowych raportów Pro Research obejmujących ponad 1400 amerykańskich spółek, odwiedź InvestingPro, gdzie znajdziesz ekskluzywne wskaźniki finansowe i analizy ekspertów.
W innych niedawnych wiadomościach, Cousins Properties Incorporated ogłosiło publiczną ofertę 6 milionów akcji, mającą na celu pozyskanie około 188 milionów USD. Ofertą zarządza Bank of America Securities i jest ona częścią strategii Cousins Properties mającej na celu tworzenie wartości dla akcjonariuszy. Niedawno spółka nabyła również Vantage South End, nieruchomość biurową typu lifestyle w Charlotte, za 328,5 miliona USD, rozszerzając swoją obecność w podrejonie South End.
Cousins Properties odnotowało solidny trzeci kwartał, osiągając Funds From Operations (FFO) na poziomie 0,67 USD na akcję i 4,4% wzrost dochodu operacyjnego netto dla porównywalnych nieruchomości. Te silne wyniki doprowadziły do podniesienia prognozy FFO spółki na rok 2024 do przedziału od 2,66 USD do 2,70 USD na akcję.
Jeśli chodzi o uwagę analityków, Baird, firma świadcząca usługi finansowe, niedawno podniosła cenę docelową dla Cousins Properties z 31,00 USD do 33,00 USD, utrzymując ocenę "Powyżej rynku". Baird podkreślił silny pipeline leasingowy spółki i siłę bilansu jako kluczowe czynniki w tej decyzji.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.