W środę EastGroup Properties (NYSE:EGP), fundusz inwestycyjny typu REIT specjalizujący się w nieruchomościach przemysłowych o kapitalizacji rynkowej 8,4 mld USD, otrzymał podwyższenie ratingu akcji od Raymond James. Analityk firmy podniósł ocenę z Outperform do Strong Buy i zwiększył cenę docelową akcji spółki do 200 USD z poprzedniego celu 185 USD. Obecnie akcje są notowane po 170,25 USD i wykazały odporność z 0,4% zwrotem w ciągu ostatniego roku.
Analityk wymienia kilka powodów optymistycznego spojrzenia na EastGroup Properties. Kluczowym czynnikiem jest oczekiwanie, że wzrost Net Operating Income (NOI) EastGroup będzie spowalniał w wolniejszym tempie w porównaniu do konkurencji. Wynika to z koncentracji firmy na mniejszych, wielonajemcowych budynkach przemysłowych, znanych również jako obiekty "shallow bay", które zazwyczaj doświadczają mniejszej presji podażowej i historycznie wykazywały bardziej odporny popyt niż większe centra dystrybucyjne. Według InvestingPro, firma utrzymuje imponującą serię 47 lat konsekwentnych wypłat dywidend, z obecną stopą dywidendy na poziomie 3,29%.
Dodatkowo, analityk wskazuje na atrakcyjną wycenę EastGroup Properties. Wycena jest uważana za atrakcyjną zarówno w ujęciu bezwzględnym, jak i względem sektora. Przewiduje się również, że firma będzie liderem w swoim sektorze pod względem wzrostu Adjusted Funds From Operations (AFFO) do 2026 roku, ze złożoną roczną stopą wzrostu (CAGR) szacowaną na 13%, w porównaniu do średniej dla konkurencji wynoszącej 9%.
Siła bilansu EastGroup to kolejny czynnik przyczyniający się do podwyższenia ratingu. Stabilność finansowa firmy i zdolność do zewnętrznych działań rozwojowych są postrzegane jako pozytywne wskaźniki. Ponadto, ze względu na mniejszy rozmiar EastGroup w porównaniu do niektórych konkurentów, oczekuje się, że każdy zewnętrzny wzrost będzie miał bardziej znaczący wpływ na wyniki firmy.
Pozytywne stanowisko Raymond James wobec EastGroup Properties odzwierciedla zaufanie do strategicznego pozycjonowania firmy na rynku nieruchomości przemysłowych, a także jej potencjału do trwałego wzrostu finansowego i odporności na przeciwności branżowe. Nowa cena docelowa 200 USD stanowi wyraz zaufania do przyszłych perspektyw firmy.
W innych niedawnych wiadomościach, EastGroup Properties, fundusz inwestycyjny typu REIT, uruchomił umowę finansowania agencyjnego sprzedaży z potencjałem sprzedaży akcji o wartości do 1 mld USD. Wpływy mają być przeznaczone na ogólne cele korporacyjne, w tym spłatę zadłużenia oraz nabywanie lub rozwój nieruchomości. Następuje to po poprzednim programie, w którym pozostało około 3,8 mln USD niesprzedanych akcji.
W najważniejszych danych finansowych, EastGroup Properties odnotował 9,2% wzrost funduszy z działalności operacyjnej na akcję w III kwartale 2024 roku w porównaniu do tego samego okresu rok wcześniej, z solidnym wskaźnikiem obłożenia na poziomie 96,5%. Firma oczekuje również FFO na akcję w wysokości 2,13 USD do 2,17 USD za IV kwartał i 8,33 USD do 8,37 USD za cały rok.
W zakresie przejęć, EastGroup ma nabyć Hays Commerce Center w South Austin i rozważa dodatkowe akwizycje. Firma skorygowała również swoją prognozę rozwoju i zwiększyła wytyczne dotyczące przejęć i wpływów kapitałowych. Na koniec, EastGroup bada potencjalne konwersje aktywów centrów danych na kluczowych rynkach, utrzymując jednocześnie koncentrację na rozwoju przemysłowym.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.