💎 Zobacz najzdrowsze spółki na dzisiejszym rynkuRozpocznij

Zagraniczne zakupy mieszkań przez Polaków

Opublikowano 14.06.2023, 22:43

Polacy kupili ponad 3 tys. nieruchomości w Hiszpani w 2022 r. To o 165% więcej niż rok wcześniej. Czy chcieliśmy przenieść się do klimatu o niskiej inflacji?

Ponad 3% wszystkich nieruchomości, które nabyli obcokrajowcy, zostało kupionych właśnie przez Polaków. Wybieramy właśnie ten kierunek przede wszystkim ze względu na klimat i długi sezon turystyczny. Kupujemy domy, aby spędzać w nich wakacje lub wybierając je jako stałe miejsce pobytu w wieku emerytalnym.

Podejście typowo inwestycyjne występuje rzadziej, ma znaczenie drugorzędne. Podejmując takie decyzje należy uwzględnić ryzyka inwestycyjne związane z wchodzeniem na nieznany rynek oraz dodatkowe koszty operacyjne.

- Jeżeli inwestor porówna koszty i zyski z takiej inwestycji, to może okazać się, że Hiszpania jest bardzo ciekawą opcją, ale to na polskim rynku można uzyskać dwucyfrową stopę zwrotu w skali roku - mówi w rozmowie z MarketNews24 Kuba Karliński, założyciel spółki Magmillon, autor książki „Zarabiajmy na nieruchomościach”. 

Inflacja w Hiszpanii w maju wynosiła jednak zaledwie 3,2%, gdy w Polsce aż 13,0%. Tym bardziej oczekiwana stopa zwrotu powinna być więc wyższa w Polsce.

W I kw. 2023 r. na rynku wtórnym za mieszkania w największych 7 miastach płaciliśmy o 4,9%, wynika z najnowszych danych opublikowanych przez NBP (indeks hedoniczny). To już trzeci z kolei odczyt, który pokazujący coraz wolniejsze wzrosty cen mieszkań.

Na rynku wtórnym w ciągu roku o prawie 2% poszły w dół stawki za m kw. w stolicy.

W przypadku mieszkań od deweloperów średnie stawki transakcyjne były w I kw. br. o 6,3% wyższe niż w analogicznym okresie przed rokiem. Bardzo wysoka inflacja w Polsce ograniczała więc szanse na ochronę oszczędności poprzez inwestowanie w mieszkania. W optymistycznym założeniu jednocyfrową inflację zobaczymy z końcem 2023 r. Jednak dynamikę cen zmienić powinien dodatkowo wygenerowany popyt poprzez rządowy program „bezpieczny kredyt 2%”.

Najnowsze komentarze

Wczytywanie kolejnego artykułu...
Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.