Stopy bez zmian, raty pozostaną niskie

Opublikowano 04.09.2013, 18:00
MAR
-
Rada Polityki Pieniężnej na wrześniowym posiedzeniu nie zmieniła stóp procentowych. Tym samym zapewniła spłacającym kredyty towarzystwo rekordowo niskiej stawki WIBOR. Zachwyceni sytuacją kredytobiorcy powinni pamiętać, że jest to opcja na kolejne miesiące, a nie na lata.

Jeśli spełnią się prognozy większości ekspertów rynkowych, co najmniej do końca roku podstawowa stopa procentowa pozostanie na poziomie 2,5 proc., a wraz z nią utrzyma się niskie oprocentowanie kredytów opartych na marży i stawce WIBOR.

Najpopularniejszy w kredytach mieszkaniowych WIBOR trzymiesięczny, od ponad kwartału oscyluje wokół 2,7 proc. Oznacza to, że na każde 100 tys. zł, 25 letniego kredytu z marżą 1,6 p.p. rata wynosi jedynie 545 zł. Jedynie, bo jeszcze na początku roku było to 626 zł (WIBOR 3M przekraczał wówczas 4 proc.).

Średniomiesięczna stawka WIBOR 3M

Źródło: Money.pl

Notowania kontraktów FRA, prognozujące stawki WIBOR, zdają się potwierdzać oczekiwania braku zmian polityki monetarnej. Inwestorzy zaangażowani we FRA przewidują utrzymanie się obecnej wysokości WIBOR 3M na przełomie 2013 i 2014 r., ale już za pół roku zakładają jego notowania między 2,8-2,9 proc.

Z pozoru zmiana niewielka, ale dla wysokich, trwających kilkadziesiąt lat kredytów mieszkaniowych, każde najmniejsze ruchy oprocentowania są odczuwalne w portfelu. W opisywanym przypadku, prognozowany za kilka miesięcy wzrost stawki WIBOR o 0,2 p.p., podnosi ratę z 545 zł do 556 zł na każde 100 tys. zł kredytu. Warto o tym pamiętać, zadłużając się w tak sprzyjających obecnie warunkach i zachować finansowe rezerwy na wzrost stóp.

Wysokość raty w zależności od stawki WIBOR na każde 100 tys. zł kredytu*


Kredytobiorcy z pewnym stażem wiedzą już, że po słonecznych dniach potrafią nadciągnąć chmury. Gdy zaciągali kredyty w 2010 r., przy ówczesnym rekordowo niskim poziomie stóp procentowych (podstawowa wynosiła 3,5 proc.), początkowo towarzyszył im WIBOR 3M w granicach 4 proc., aby od 2011 r. rozpocząć wspinaczkę do ok. 5 proc., podwyższając ratę o kilkanaście procent.

Halina Kochalska

Najnowsze komentarze

Wczytywanie kolejnego artykułu...
Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2025 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.