Z ostatniej chwili
0
Wersja bez reklam. Zwiększ swoją satysfakcję z korzystania z serwisu Investing.com. Zaoszczędź aż 40% Więcej szczegółów

Inwestujący gotówkę w mieszkania mogą przenosić się na warszawską giełdę

Przez MarketNews24Przegląd rynku15.10.2021 09:35
pl.investing.com/analysis/inwestujacy-gotowke-w-mieszkania-moga-przenosic-sie-na-warszawska-gielde-200248027
Inwestujący gotówkę w mieszkania mogą przenosić się na warszawską giełdę
Przez MarketNews24   |  15.10.2021 09:35
Zapisane. Przeglądaj Zapisane pozycje.
Ten artykuł już został zapisany w Twoich Zapisane pozycje
 

Opłacalność inwestowania w mieszkania spada. Przy bardzo wysokich cenach rynek nieruchomości staje się zbyt ryzykowny. To sprzyja hossie na warszawskiej giełdzie.

Indeks WIG znalazł się najwyżej w historii, a WIG20 na najwyższych poziomach od trzech lat. Dlaczego właśnie teraz, jak to można uzasadnić?

- Czekaliśmy na to od dłuższego czasu, ponieważ inwestorzy szukali miejsca na ochronę swych oszczędności przed inflacją - mówi w rozmowie z MarketNews24 Łukasz Wardyn, dyrektor CMC Markets na Europę Wschodnią. – Wybierali mieszkania, ale to się zmienia. Rajd cenowy na rynku nieruchomości może się zatrzymać, a nawet odwrócić.

Rynek najmu nie wrócił do poziomu popytu sprzed pandemii ze strony najemców. Ten element inwestycji dla  posiadaczy mieszkań pozostaje trudny, zwłaszcza że przed nami rosnące koszty utrzymania mieszkań i coraz bardziej realne stają się kolejne podwyżki stóp procentowych.

Na GPW długo byliśmy gorsi od innych rynków kapitałowych, gdzie wzrosty giełdowych indeksów były bardzo wysokie i padały historyczne rekordy. Po wielu latach regresu znów zwiększają się wpływy do funduszy akcyjnych, jest więc „paliwo” do dalszego wzrostu kursu akcji na naszej giełdzie.

Sytuacja na GPW jest coraz ciekawsza. Z kilku powodów.

- Indeks WIG-Nieruchomości przebił szczyt sprzed lat, stworzyła się w tym momencie wieloletnia formacja konsolidacji, z której wyszliśmy górą i w tej sytuacji analiza techniczna podpowiada bardzo długie wzrosty tego indeksu, a to przecież pozostaje w sprzeczności z tym, że jednocześnie rośnie indeks WIG-Banki z powodu oczekiwanych wzrostów stóp procentowych. To nie powinno sprzyjać WIG-Nieruchomości – wyjaśnia ekspert CMC Markets. – Z tej sprzeczności wynika, że na GPW jest obecny kapitał kupujący szeroko w wielu sektorach.

Szczególnie ciekawa jest sytuacja jednej ze spółek z WIG20. Allegro kontra Amazon (NASDAQ:AMZN) to jest już poważna wojna o konsumenta na polskim rynku e-commerce. Długoterminowo powinno to zaszkodzić Allegro, ale już inaczej może być w perspektywie krótko- i średnioterminowej. Kurs Allegro utrzymuje się nadal powyżej historycznego dna i wyżej od ceny z IPO (43zł).

- Tak jak mówiłem podczas naszej rozmowy po debiucie tej spółki, przy tak wyśrubowanej relacji cena/zysk wszystko może zdarzyć się z kursem takiej spółki – dodaje Wardyn. – Obecna korekta ceny akcji Allegro jest bardzo dotkliwa dla tych, którzy długo trzymali jej akcje, zwłaszcza że na GPW trwa hossa.

Jak długo może potrwać hossa na warszawskiej giełdzie? Jeżeli pobity został historyczny rekord na WIG, a więc na najbardziej szerokim indeksie GPW, to wszystko jest możliwe. W takiej sytuacji nie ma limitów dla docelowego poziomu WIG.

- Jeżeli szukać punktów odwrócenia, to do zwrotu może dojść  po okresie giełdowej euforii, której teraz jeszcze nie doświadczamy – komentuje ekspert. – Taki stan euforii miałby miejsce, gdyby na przykład WIG rósł po 4-6 proc.

Pomimo hossy na GPW nie obserwujemy też sytuacji, gdy bezpośrednio po pozytywnej rekomendacji danego biura maklerskiego następuje spektakularny wzrost kursu spółki. Euforii na GPW jeszcze nie widać. Między innymi na tej podstawie można być optymistą, że hossa nadal będzie trwać.

Inwestujący gotówkę w mieszkania mogą przenosić się na warszawską giełdę
 

Artykuły powiązane

Inwestujący gotówkę w mieszkania mogą przenosić się na warszawską giełdę

Dodaj komentarz

Wytyczne dotyczące komentarzy

Zachęcamy Cię do korzystania z komentarzy, wchodzenia w interakcje z użytkownikami, dzielenia się swoją perspektywą i zadawania pytań autorom i sobie nawzajem.  By jednak zachować wysoki poziom dyskusji, który wszyscy cenimy i którego oczekujemy, prosimy mieć na uwadze następujące kryteria:

  • Wzbogacaj dyskusję
  • Trzymaj się tematu. Umieszczaj materiał, który jest zgodny z dyskutowanym tematem.
  • Szanuj innych. Nawet negatywne opinie można formułować w pozytywny i dyplomatyczny sposób.
  • Używaj standardowego stylu pisania. Używaj interpunkcji oraz dużych i małych liter. 
  • UWAGA: Spam i/lub wiadomości promocyjne oraz linki w komentarzu będą usuwane.
  • Unikaj wulgarnego języka, oszczerstw oraz ataków osobistych skierowanych w autora lub innego użytkownika.
  • Można umieszczać tylko komentarze po polsku.
Tu napisz swoją opinię
 
Czy na pewno chcesz usunąć ten wykres?
 
Wyślij
Umieść także na:
 
Zastąpić dołączony wykres nowym wykresem?
1000
Aktualnie nie możesz umieszczać komentarzy, ponieważ dostaliśmy zgłoszenie o naruszeniu regulaminu. Twój status zostanie zweryfikowany przez naszych moderatorów.
Prosimy poczekaj minutę, zanim znów zaczniesz komentować.
Dziękujemy za Twój komentarz. Zaznaczamy, że musi on zostać zatwierdzony przez naszych moderatorów. Może to zająć chwilę, zanim pojawi się  na stronie.
 
Czy na pewno chcesz usunąć ten wykres?
 
Wyślij
 
Zastąpić dołączony wykres nowym wykresem?
1000
Aktualnie nie możesz umieszczać komentarzy, ponieważ dostaliśmy zgłoszenie o naruszeniu regulaminu. Twój status zostanie zweryfikowany przez naszych moderatorów.
Prosimy poczekaj minutę, zanim znów zaczniesz komentować.
Dodaj wykres do komentarza
Potwierdź zablokowanie

Czy na pewno chcesz zablokować %USER_NAME%?

Po włączeniu opcji blokady, ani Ty ani %USER_NAME% nie będziecie mogli zobaczyć swoich postów na Investing.com.

%USER_NAME% został pomyślnie dodany do Twojej Listy zablokowanych

Ponieważ właśnie odblokowałeś tę osobę, aby móc ponownie ją zablokować musi minąć 48 godzin.

Zgłoś ten komentarz

Uważam, że ten komentarz jest:

Komentarz zgłoszony

Dziękujemy!

Twoje zgłoszenie zostało wysłane do naszych moderatorów w celu rewizji
Zastrzeżenie: Fusion Media would like to remind you that the data contained in this website is not necessarily real-time nor accurate. All CFDs (stocks, indexes, futures) and Forex prices are not provided by exchanges but rather by market makers, and so prices may not be accurate and may differ from the actual market price, meaning prices are indicative and not appropriate for trading purposes. Therefore Fusion Media doesn`t bear any responsibility for any trading losses you might incur as a result of using this data.

Fusion Media or anyone involved with Fusion Media will not accept any liability for loss or damage as a result of reliance on the information including data, quotes, charts and buy/sell signals contained within this website. Please be fully informed regarding the risks and costs associated with trading the financial markets, it is one of the riskiest investment forms possible.
Rejestracja przez Google
lub
Rejestracja przez e-mail