🔥 Akcje wybrane przez AI w strategii Tytani technologiczni zyskały jak dotąd +7,1% w maju.
Przyłącz się, póki akcje są GORĄCE.
Zdobądź 40% ZNIŻKĘ

Czy ceny mieszkań dogonią inflację

Opublikowano 21.06.2023, 22:16

Spadek popytu na nowe mieszkania był bardzo duży, jednak nie wywołał spadku cen. Daleko im jednak do takiego wzrostu, aby był większy niż rekordowa inflacja.

Jak wynika z ostatniego raportu NBP w przypadku mieszkań od deweloperów średnie stawki transakcyjne były w pierwszym kwartale o 6,3 proc. Natomiast majowa inflacja wg. GUS wyniosła 13,0% r/r.

W Warszawie m kw. mieszkania kosztuje już ponad 13 tys. zł, w Trójmieście i Krakowie średnia cena wynosi ok. 12 tys. zł.

- Skumulowany spadek popytu w popularnym segmencie masowym wyniósł aż 80%, a przy regresie popytu ceny powinny spaść, jednak tak się nie stało - mówi w rozmowie z MarketNews24 Kuba Karliński, założyciel spółki Magmillon, autor książki „Zarabiajmy na nieruchomościach”. – Nie należy spodziewać się, że ceny będą spadać, gdyż mamy do czynienia z olbrzymim spadkiem podaży, ponieważ od początku 2023 r. deweloperzy spodziewając się pogorszenia koniunktury uzyskali mniej pozwoleń na budowę. W styczniu był to spadek o 24% r/r. I wystartowało o 4% mniej budów.

Sytuację zmieni wprowadzenie taniego kredytu na 2% (propozycja rządowa) bądź na 0%. Zwiększy się zdolność kredytowa, na rynku będzie więcej klientów, a ponieważ cykl budowy trwa 2-3 lata, to na rynku będzie akurat mniej mieszkań.

- Ceny jeszcze bardziej pójdą w górę i mieszkania będą lepiej chronić oszczędności przed skutkami inflacji – ocenia K.Karliński z Magmillon.

Najnowsze komentarze

Wczytywanie kolejnego artykułu...
Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.