Tritax Big Box REIT plc (BBOX.L), wiodąca spółka inwestycyjna specjalizująca się w wielkopowierzchniowych nieruchomościach logistycznych w Wielkiej Brytanii, odnotowała solidne wyniki finansowe za pierwszą połowę 2024 roku.
Spółka ogłosiła ponad 10% wzrost skorygowanego zysku na akcję (EPS) do 4,35 pensa oraz wzrost wartości aktywów rzeczowych netto (NTA) EPRA na akcję o 1,2% do 179,3 pensa. Niedawne przejęcie UK Commercial Property REIT (UKCM) znacznie zwiększyło wartość portfela o prawie 30% do 6,4 mld GBP.
Tritax Big Box prognozuje również znaczny wzrost przychodów z najmu, spodziewając się ich podwojenia w perspektywie długoterminowej, a także posiada silny bilans wspierający strategię wzrostu.
Kluczowe wnioski
- Skorygowany EPS wzrósł o ponad 10% do 4,35 pensa na akcję.
- EPRA NTA na akcję wzrosła o 1,2% do 179,3 pensów.
- Wartość portfela wzrosła do 6,4 mld GBP, co stanowi wzrost o prawie 30%, częściowo dzięki przejęciu UKCM.
- Firma spodziewa się znacznego wzrostu przychodów z najmu, potencjalnie ponad dwukrotnego w perspektywie długoterminowej.
- Plany sprzedaży aktywów niezwiązanych z podstawową działalnością o wartości od 150 do 200 mln GBP w drugiej połowie 2024 r. w celu ponownego zainwestowania w możliwości rozwoju.
- Nacisk na solidny bilans i zaangażowanie w dyscyplinę finansową.
- Optymizm co do perspektyw rynkowych sektora logistycznego, z przewidywanym silnym popytem i zmniejszoną podażą.
Perspektywy spółki
- Tritax Big Box spodziewa się wykorzystać swój portfel inwestycyjny do wzrostu przychodów.
- Sprzedaż aktywów niezwiązanych z podstawową działalnością ma wynieść od 150 mln GBP do 200 mln GBP w drugiej połowie 2024 roku.
- Kapitał ze sprzedaży zostanie ponownie zainwestowany w obiecujące projekty deweloperskie.
- Firma jest zaangażowana w utrzymanie silnego bilansu i dyscypliny finansowej.
- Zwiększyła swoje prognozy przychodów, zapewniając dobrą widoczność przyszłego wzrostu.
Najważniejsze niedźwiedzie
- Spółka ostrożnie podchodzi do liczby rozpoczynanych inwestycji w tym roku, spodziewając się, że będzie ona oscylować w dolnej granicy przedziału od 2 do 3 mln stóp kwadratowych.
- Niektóre inwestycje w rękach prawników mogą zostać zamknięte dopiero w 2025 r., co odzwierciedla konserwatywne podejście.
Najważniejsze wydarzenia
- Tritax Big Box sfinalizował połączenie z UKCM, wzmacniając swoje portfolio i zapewniając synergie kosztowe.
- Portfel gruntów firmy jest największy w Wielkiej Brytanii, co zwiększa jej możliwości rozwoju.
- Przewidywany jest znaczny wzrost przychodów z umów o zarządzanie rozwojem (DMA).
- Atrakcyjne atrybuty sektora logistycznego na brytyjskim rynku nieruchomości komercyjnych napawają firmę optymizmem.
Pudła
- Oczekuje się, że liczba rozpoczętych inwestycji deweloperskich w tym roku znajdzie się w dolnej granicy docelowego zakresu.
- Sektor biurowy może wymagać więcej czasu w porównaniu do magazynów detalicznych i zakwaterowania dla studentów.
Najważniejsze pytania i odpowiedzi
- Wskaźnik pustostanów w firmie wynosi 3,7% i oczekuje się, że pozostanie stabilny.
- Firma koncentruje się na rozwiązaniach typu powered shell w obszarze centrów danych.
- Czynsz najmu wynosi około 51 milionów funtów, z planami pozyskania dodatkowego czynszu w przyszłości.
- Około 50% aktywów w budowie znajduje się w rękach prawników, co wskazuje na dobry poziom zainteresowania.
- Dochód netto po opodatkowaniu z DMA wynosi 0,44 pensa na akcję.
- Spółka jest cierpliwa w nabywaniu aktywów, które zwiększą wartość jej portfela.
Ostatnie wyniki finansowe i plany strategiczne Tritax Big Box odzwierciedlają zaufanie do sektora nieruchomości logistycznych i zdolność do generowania wartości dla interesariuszy. Dzięki silnemu bilansowi, jasnej strategii rozwoju oraz skupieniu się na zrównoważonym rozwoju i wpływie społecznym, Tritax Big Box jest w stanie wykorzystać możliwości na brytyjskim rynku nieruchomości komercyjnych.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.