Crombie Real Estate Investment Trust (Crombie REIT) wykazał się mocnym drugim kwartałem 2024 r., pokazując solidność swojego portfela i strategicznych inicjatyw.
Firma odnotowała znaczny wzrost kluczowych wskaźników finansowych, w tym 6,7% wzrost znormalizowanych funduszy z działalności operacyjnej (FFO) na jednostkę oraz 3,4% wzrost gotówkowego dochodu operacyjnego netto (NOI) z tych samych aktywów.
Wskaźniki obłożenia utrzymywały się na wysokim poziomie, przy zaangażowanym obłożeniu na poziomie 96,4% i ekonomicznym obłożeniu na poziomie 95,9%. W tym kwartale powołano również Karę Cameron na stanowisko nowego dyrektora finansowego oraz kontynuowano zaangażowanie w realizację priorytetów w zakresie ochrony środowiska, spraw społecznych i ładu korporacyjnego (ESG).
Kluczowe wnioski
- Wyniki Crombie REIT za II kwartał podkreśliły 6,7% wzrost znormalizowanego FFO na jednostkę.
- Wskaźniki obłożenia były wysokie, przy zaangażowanym i ekonomicznym obłożeniu wynoszącym odpowiednio 96,4% i 95,9%.
- Firma odnotowała wzrost gotówkowego NOI dla tych samych aktywów o 3,4%.
- Zespół leasingowy Crombie osiągnął 9,6% wskaźnik odnowień na 293 000 stóp kwadratowych powierzchni najmu brutto (GLA).
- Sprzedaż obiektu Broadview w Toronto została zakończona i nabyto nowy obiekt handlowy o powierzchni 48 000 stóp kwadratowych.
- Kara Cameron została mianowana dyrektorem finansowym, wzmacniając tym samym zespół kierowniczy.
- Crombie utrzymuje solidną pozycję finansową z dużą płynnością i wskaźnikami dźwigni w docelowych zakresach.
Perspektywy spółki
- Crombie REIT spodziewa się osiągnąć roczny wzrost NOI w gotówce dla tych samych aktywów w przedziale od 2% do 3% w 2024 roku.
- Spółka planuje podnieść swój rating kredytowy z BBB-low do BBB-mid.
- Crombie zamierza przenieść około 90 mln USD długu zabezpieczonego na dług niezabezpieczony.
Najważniejsze niedźwiedzie
- Firma odnotowała rezygnację z umów najmu z masowej transakcji AV w 2022 r., które nie były objęte prognozą, a które będą teraz wynajmowane z powrotem po obecnych stawkach, co może zająć trochę czasu.
Najważniejsze wydarzenia
- Spółka Crombie ogłosiła list intencyjny w sprawie finansowania projektu Marlstone przez CMHC w wysokości 105 mln USD.
- Spółka odnotowała wzrost skorygowanych środków z działalności operacyjnej (AFFO) na jednostkę o 7,7%.
- Podkreślono silną kondycję finansową z 707 mln USD dostępnej płynności i nieobciążoną pulą aktywów w wysokości 2,7 mld USD.
Braki
- Nie przedstawiono jasnego zarysu szeregu projektów modernizacyjnych, a niektóre szczegóły pozostały niejasne.
Najważniejsze pytania i odpowiedzi
- Dyrektor generalny Mark Holly omówił plany wydatków kapitałowych firmy, spodziewając się wydać od 100 mln USD do 250 mln USD w 2024 r., koncentrując się na mniejszych inwestycjach.
- Do końca roku spodziewany jest średni lub wysoki jednocyfrowy wzrost czynszów.
- Program modernizacji, z inwestycją w wysokości 25 mln USD, ma na celu osiągnięcie stopy zwrotu od 6% do 8%.
- Holly wspomniała o dobrym CAGR na Davie Street ze względu na pobyty korporacyjne, pomimo pewnego spadku obłożenia.
Wyniki Crombie REIT za drugi kwartał charakteryzowały się strategicznym wzrostem i dobrymi wynikami operacyjnymi. Koncentracja firmy na utrzymaniu wysokiego poziomu obłożenia, w połączeniu z ostrożnym zarządzaniem finansami, dobrze przygotowuje ją do dalszych sukcesów na wymagającym rynku nieruchomości. Dzięki nowemu kierownictwu na stanowisku dyrektora finansowego i wyraźnemu zaangażowaniu w zasady ESG, Crombie REIT jest gotowy do budowania na solidnych fundamentach i dostarczania wartości swoim interesariuszom. Kolejne informacje na temat postępów spółki zostaną przedstawione podczas zaplanowanej na listopad telekonferencji dotyczącej wyników finansowych za trzeci kwartał.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.