Warszawa, 12.06.2023 (ISBnews) - Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 5-9 czerwca.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Rynek mieszkaniowy: Sprzedaż nowych mieszkań na 7 największych rynkach w Polsce wyniosła ok. 4,5 tys. w maju 2023 r. i była o 40% wyższa niż przed rokiem, wynika z danych Otodom Analytics. Liczba rezerwacji w maju wyniosła 2,4 tys.
Rynek magazynowy: Zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowo-magazynowej wzrosły w I kwartale 2023 r. o 19% do 29,7 mln m2, wynika z raportu CBRE. Do użytku oddano 1,9 mln m2. Projektów jest mniej, głównie ze względu na trudniejsze warunki dotyczące pozyskiwania finansowania. Przestrzeń w budowie spadła o ponad połowę w stosunku do początku zeszłego roku i wynosi 2,1 mln m2.
Kredyty mieszkaniowe: Prezydent podpisał Ustawę o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, zakładającą wprowadzenie 2-proc. kredytów i kont mieszkaniowych dla osób do 45. roku życia, które nie posiadają własnego mieszkania, podała Kancelaria Prezydenta.
Kredyty mieszkaniowe: Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) zmieni do połowy czerwca Rekomendację S wyjątkowo dla produktu, jakim jest rządowy kredyt 2% tak, jak zapowiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
Kredyty mieszkaniowe: Banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej (BIK) w maju zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 3,7% niż rok wcześniej, podało Biuro. Liczba wniosków spadła o 6% r/r do 22,39 tys., natomiast w ujęciu miesięcznym - wzrosła o 7,2%.
Powierzchnie biurowe: Rynek elastycznych powierzchni biurowych w Europie rośnie. Według najnowszych danych CBRE, w 2022 r. popyt na tego typu przestrzenie był o ponad jedną trzecią wyższy niż rok wcześniej, a zasoby zwiększyły się o 10%. W Warszawie, która znajduje się w pierwszej dziesiątce miast z największą liczbą biur elastycznych, wzrost był jeszcze dynamiczniejszy. Podaż w 2022 r. i pierwszym kwartale 2023 r. wzrosła o 27%. W sumie stolica Polski dysponuje 191 tys. m2. biur elastycznych, wyprzedzając tym samym Pragę, Dublin czy Rotterdam. Eksperci CBRE wskazują, że w całej Europie widoczna jest rosnąca różnorodność operatorów.
Nieruchomości handlowe: W nowo powstałym Parku Handlowym N-park otwarty został drugi w Piotrkowie Trybunalskim sklep sieci RTV Euro AGD. Jest to 327 punkt sieci w Polsce. Sala sprzedaży ma powierzchnię 500 m2, a całkowita powierzchnia sklepu to 645m2.
Nieruchomości handlowe: W pasażu handlowym Plac Unii przy ulicy Puławskiej 2 w Warszawie, otwarto nowy hipermarket sieci Carrefour (EPA:CARR). Sklep zajmuje powierzchnię ponad 2000 m2 i oferuje mieszkańcom centrum stolicy możliwość zrobienia kompleksowych zakupów spożywczych i przemysłowych w jednym miejscu.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
PBG: Zarządca PBG w restrukturyzacji w likwidacji złożył zaktualizowane propozycje układowe spółki do akt postępowania sanacyjnego PBG prowadzonego przez Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, Wydział XI Gospodarczy do Spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych. Zaktualizowane propozycje układowe, tak jak dotychczas, przewidują, że wierzyciele spółki będą zaspokajani w 7 grupach, w zależności od kategorii interesu, który reprezentują oraz rodzaju i wysokości wierzytelności, podała spółka.
Rafako (WA:RFK): Rada nadzorcza Rafako podjęła uchwały ws. określenia liczby członków zarządu na 2 osoby i powierzyła funkcję prezesa zarządu dotychczasowemu wiceprezesowi Maciejowi Stańczukowi oraz delegowała członka rady Przemysława Schmidta do czasowego wykonywania czynności członka zarządu na okres trzech miesięcy, podała spółka.
Mennica Polska (WA:MNCP): Zwyczajne walne zgromadzenie Mennicy Polskiej podjęło uchwałę ws. podziału zysku za 2022 r. w kwocie netto 29 528 039,81 zł. Zarząd spółki podczas posiedzenia zmienił swoją rekomendację dotyczącą podziału zysku z 5 kwietnia w ten sposób, że zmianie uległa wysokość dywidendy z proponowanego braku dywidendy na wypłatę dywidendy w wysokości 0,1 zł na akcję. Walne zgromadzenie podjęło zgodną z tym uchwałę, podała spółka.
ZUE: Zwyczajne walne zgromadzenie ZUE zdecydowało, żeby zysk netto za 2022 r. w wysokości 10,24 mln zł podzielić w następujący sposób: część zysku w kwocie 1,59 mln zł przeznaczyć na wypłatę dywidendy, co stanowi 0,07 zł na jedną akcję, pozostałą część zysku w kwocie 8,65 mln zł przeznaczyć na kapitał zapasowy, podała spółka. Dzień ustalenia prawa do dywidendy to 18 lipca, dzień wypłaty dywidendy - 3 sierpnia 2023 r.
Trakcja (WA:TRKP): Powzięła informację o zakończeniu procesu podpisywania umów dotyczących finansowania wewnątrzgrupowego, w tym umowy pomiędzy spółkami z grupy PKP Polskie Linie Kolejowe (PKP PLK), której przedmiotem jest zapewnienie systemu wspólnego zarządzania płynnością finansową (cash pooling) oraz umowy pomiędzy spółkami z Grupy PKP PLK, Trakcją oraz PKO Bankiem Polskim na organizację cash poolingu rzeczywistego, podała Trakcja. Zawarte umowy mają na celu umożliwienie uczestnikom efektywnego finansowania bieżących potrzeb w zakresie kapitału obrotowego.
Letniskowo: Fundusz private equity Avallon MBO nabył większościowy pakiet udziałów (70%) w białostockiej spółce Letniskowo, podał fundusz. To szósta transakcja w ramach funduszu Avallon MBO Fund III. Letniskowo obecne jest na 16 rynkach. Dzięki wsparciu funduszu spółka chce zintensyfikować ekspansję na rynkach europejskich, w tym na największym w Europie rynku niemieckim, w krajach Beneluksu czy w Skandynawii.
GK Immobile (WA:GKI): Akcjonariusze GK Immobile zdecydowali o przeznaczeniu 3,768 mln zł z zysków z lat ubiegłych na dywidendę, co oznacza wypłatę 0,05 zł na akcję, podała spółka. W podziale zysku biorą udział wszyscy akcjonariusze spółki, z wyłączeniem akcji własnych będących w posiadaniu spółki, tj. na dzień podjęcia niniejszej uchwały 414 031 akcji. Dniem dywidendy ustalono 1 września, a terminem wypłaty - 15 września br.
Rafako: Prezes Radosław Domagalski-Łabędzki został odwołany z pełnienia funkcji ze skutkiem natychmiastowym, a przyczyną odwołania jest utrata zaufania, podała spółka.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Budimex (WA:BDXP): Podpisał z miastem Poznań umowę na zaprojektowanie i budowę kładki pieszo-rowerowej nad rzeką Wartą oraz Cybiną pomiędzy Berdychowem, Ostrowem Tumskim oraz Chwaliszewem za 126,95 mln zł netto, podała spółka. Termin zakończenia umowy przypada za 23 miesiące.
Unibep (WA:UNIP): Konsorcjum w składzie: DPZ (lider) i Unihouse zawarło umowę na wykonanie w technologii modułowej domu seniora w miejscowości Detmold w Niemczech, podał Unibep. Zamawiającym jest L&L Immo Invest GmbH z siedzibą w Padeborn. Szacunkowe wynagrodzenie konsorcjum z tytułu realizacji umowy wynosi 4,32 mln euro netto, co stanowi równowartość ok. 19,4 mln zł netto, z czego wynagrodzenie przypadające Unihouse to ok. 4 mln euro netto, tj. ok. 18 mln zł netto. Rozpoczęcie produkcji planowane jest w III kwartale 2023 r., a zakończenie Inwestycji w I kwartale 2024 r.
Stalexport Autostrady (WA:STXPP): Stalexport Autostrada Małopolska, spółka zależna Stalexport Autostrady, przyjął ofertę Pavimental Polska złożoną w przetargu na realizację kontraktu "Remont nawierzchni wraz z robotami towarzyszącymi na autostradzie A4 Katowice-Kraków", podała spółka. Wartość kontraktu wynosi 422 939 999,16 zł netto.
Elektrotim (WA:ELT): Zawarł z PGE (WA:PGE) Dystrybucja umowę, której przedmiotem jest budowa stacji 110 kV Krasnosielc wraz z linią zasilającą za 21,77 mln zł netto, podała spółka. Przedmiot umowy zostanie zrealizowany w terminie do 16 grudnia 2024 r.
GH Development: Belgijski deweloper działający na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych wybrał generalnego wykonawcę inwestycji przy ulicy Kotsisa 2/4 na warszawskiej Pradze Północ. Budynek mieszkalny z lokalami usługowymi i garażem podziemnym zrealizuje radomska firma Łucz - Bud Sp. z o.o., którą GH Development wyłoniło w drodze przetargu. Deweloper z sukcesem wdraża swoją strategię biznesową zakładającą realizację inwestycji mieszkaniowych w Polsce. W przygotowaniu jest kolejnych 8 projektów na posiadanych działkach w Warszawie.
Q22: Jako jeden z pierwszych istniejących projektów biurowych w Polsce otrzymał certyfikat WiredScore oraz SmartScore, które potwierdzają zastosowanie w budynku najnowocześniejszych technologii oraz rozwiązań sprzyjających użytkownikom. Przez proces certyfikacji właściciela obiektu – firmę Invesco Real Estate European Fund (IREEF) - przeprowadzili eksperci z Colliers. Zarządcą najbardziej zaawansowanego technologicznie biurowca w regionie Europy Środkowo-Wschodniej jest firma CBRE.
LCube: Zakończył realizację projektu LCube Rzeszów Airport. Podczas uroczystości, która odbyła się 29 maja br. na terenie parku, podkreślano, zarówno nowoczesność zastosowanych przy budowie rozwiązań, jak i ekologiczne akcenty, których nie zabrakło na terenie zakończonej inwestycji.
Panattoni: Coci E-Motion - polski producent rowerów elektrycznych - wynajął ponad 4200 m2 powierzchni w ramach City Logistcs Warsaw IV na Annopolu - największej realizacji w granicach stolicy. Inwestycja stanowi istotne zaplecze dla warszawskiej fabryki firmy. W procesie poszukiwania lokalizacji i procesie negocjowania warunków najmu Coci E-Motion doradzali eksperci z międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield.
Kompleksu Olefin III w Płocku: Kolumna absorpcyjna (wash tower), największy i najcięższy element powstającego w PKN Orlen (WA:PKN) Kompleksu Olefin III w Płocku, została umieszczona na fundamentach. Do jej montażu potrzebny był specjalny żuraw pierścieniowy o udźwigu 2000 ton. Wash tower to największy gabarytowo element instalacji Kompleksu Olefin III. Będzie wykorzystywany przy produkcji tlenku etylenu - jednego z produktów, które będą wytwarzane w nowo powstającym kompleksie.
Rhenus Office Systems: Dostawca i operator nowoczesnych usług biznesowych z obszaru zarządzania dokumentacją, wprowadził się do nowego obiektu o powierzchni 8500 m2 w SEGRO Logistics Park Warsaw, Nadarzyn, który wkrótce otrzyma certyfikat BREEAM Excellent. Spółka rozszerzyła swoją obecność w SEGRO Logistics Park Warsaw, Nadarzyn: w nowym budynku firma Rhenus Office Systems na przestrzeń magazynową przeznaczyła 8100 m2. Najnowsza przestrzeń magazynowo-biurowa to druga powierzchnia wynajmowana przez firmę w tej lokalizacji.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)