Warszawa, 22.05.2023 (ISBnews) - Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 15-19 maja.
RYNEK BUDOWLANY
Hale sportowe: W ramach pierwszego naboru do programu dotyczącego przyszkolnych hal sportowych podjęto decyzję o dofinansowaniu budowy 360 hal kwotą ponad 730 mln zł, poinformowało Ministerstwo Sportu i Turystyki (MSiT). Budowa pierwszych hal ma rozpocząć się jeszcze w 2023 r.
Nadużycia budowlane: Nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, której celem jest przeciwdziałanie nadużyciom budowlanym, powinna wejść w życie do końca wakacji, wynika z wypowiedzi ministra rozwoju i technologii Waldemara Budy.
Stan prawny dróg: Prezydent Andrzej Duda skierował do Sejmu projekt ustawy o szczególnych rozwiązaniach dotyczących regulacji stanu prawnego niektórych dróg ogólnodostępnych, podała Kancelaria Prezydenta.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Ceny nieruchomości: Rządowy portal "Ceny nieruchomości", umożliwiający porównywanie cen transakcyjnych nieruchomości ruszy od 1 stycznia 2024r, zapowiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
Mieszkanie+: Projekt preferencyjnego wykupu mieszkań z programu Mieszkanie+ przedstawimy w ciągu kilku, kilkunastu dni, zapowiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Poinformował, że łącznie w ramach programu wybudowano 50 tys. lokali na planowanych 100 tys.
Wakacje kredytowe: Decyzja w sprawie ewentualnego przedłużenia wakacji kredytowych zostanie ogłoszona w listopadzie lub grudniu, zapowiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Wcześniej zapowiadano, że decyzja ta będzie zależeć od poziomu inflacji i wysokości stóp procentowych.
Polityka mieszkaniowa: Tematem kolejnej konwencji programowej Prawa i Sprawiedliwości (PiS) mają być propozycje dotyczące rynku mieszkaniowego, potwierdził premier Mateusz Morawiecki. Następne konwencje zaplanowano na czerwiec i wrzesień.
Centra handlowe: Obroty najemców w centrach handlowych w lutym br. były o 28% wyższe r/r, podała Polska Rada Centrów Handlowych (PRCH). Odwiedzalność, mierzona liczbą klientów na 1 m2 powierzchni najmu, była w lutym br. o 15,6% wyższa r/r.
Wakacje kredytowe: Premier Mateusz Morawiecki zadeklarował, że bierze pod uwagę przedłużenie wakacji kredytowych, jeżeli inflacja pozostanie na tyle wysoka, że uniemożliwi obniżenie kosztów rat kredytowych.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Atal: Spodziewa się rosnącej z kwartału na kwartał sprzedaży mieszkań, poinformował prezes Zbigniew Juroszek. Bazowy scenariusz spółki na ten rok to 2-2,5 tys. sprzedanych mieszkań.
P.A. Nova (WA:NVAP): Odnotowało 19,39 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 5,56 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Mirbud (WA:MRB): Miał 13 mln zł skonsolidowanego zysku netto w I kw. br., podała spółka, powołują się na wstępne dane.
Atal: Zwyczajne walne zgromadzenie Atalu, zwołane na 14 czerwca, zmieni statut spółki, by na kolejne 3 lata upoważnić zarząd do podwyższenia kapitału zakładowego o kwotę do 25 mln zł, wynika z projektów uchwał.
Ferro (WA:FROP): Zarząd rekomenduje wypłatę dywidendy w kwocie 31,86 mln zł, co oznacza, że na jedną akcję przypadać będzie 1,5 zł, podała spółka. Kwota 32,13 mln zł z zysku za 2022 r. ma być przeznaczona na kapitał zapasowy.
Budimex (WA:BDXP): Zwyczajne walne zgromadzenie Budimeksu zdecydowało o wypłacie dywidendy za 2022 rok w kwocie 17,99 zł brutto na akcję, podała spółka.
Dom Development (WA:DOMP): Ocenia, że w II kwartale spółka kontynuuje "dobrą sprzedaż", poinformował prezes Jarosław Szanajca. Według, niego program "Bezpieczny Kredyt 2%" to dobre posunięcie, ale może wywołać "nie do końca stabilne zachowanie rynku".
Mostostal Zabrze (WA:MSZ): Wartość backlogu w kontraktach podpisanych to 841,9 mln zł na koniec kwietnia, natomiast z kontraktami do podpisania w oparciu o aktualne oferty wynosi 1 032,4 mln zł, podała spółka.
Mostostal Zabrze: Odnotował 11,21 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 31,97 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
MLP Group: Odnotowało 26,15 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 29,65 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Atal: Grupa planuje wprowadzić do sprzedaży w br. 18 projektów na ok. 3,3 tys. lokali i liczy na sprzedaż na poziomie zbliżonym do 2022 r., kiedy zawarła 2 091 umów deweloperskich i przedwstępnych, podała spółka.
Atal: Odnotował 54,14 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 108,96 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
ZUE: Portfel zamówień Grupy wynosił łącznie 1 660 mln zł na koniec marca br., przy czym ZUE oczekuje na zawarcie kontraktu kolejowego w obszarze Będzin - Katowice na kwotę netto 785 mln zł (oferta ZUE została wybrana jako najkorzystniejsza), co zwiększy portfel zamówień spółki o 48%, podała spółka.
ZUE: Odnotowało 1,11 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 3,76 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Dom Development: Odnotował 158,77 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 141,74 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Develia: Odnotowała 58,4 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 13,06 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka.
Trakcja (WA:TRKP): Miała 14,05 mln zł skonsolidowanej straty EBITDA w I kw. br., podała spółka, powołując się na wstępne dane.
P.A. Nova: Zwyczajne walne zgromadzenie, zwołane na 14 czerwca, zdecyduje o przeznaczeniu zysku za 2022 r., tak by na dywidendę przeznaczyć 6,5 mln zł (0,65 zł na akcję), a na kapitał zapasowy 14,64 mln zł, wynika z projektów uchwał. ZWZ ustali dzień dywidendy na 12 września, a dzień wypłaty na 11 grudnia 2023 r.
Rafako (WA:RFK): Liczy, że Agencja Rozwoju Przemysłu (ARP) zostanie większościowym akcjonariuszem spółki, poinformował prezes Radosław Domagalski-Łabędzki. Z jego słów wynika, że rozmowy trwają.
Lokum Deweloper: Spodziewa się, że ceny mieszkań do końca roku wzrosną o ok. 14%-17%, dzięki czemu spółka zyska możliwość uruchomienia nowych inwestycji, co będzie się wiązało z akceptacją przez nią niższych marż, ze względu na znacznie wyższe koszty realizacji, poinformował prezes Bartosz Kuźniar.
Unibep (WA:UNIP): Zarząd z prezesem Dariuszem Blocherem został powołany na nową VII kadencję, podała spółka.
Lokum Developer: Odnotował 9,1 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I kw. 2023 r. wobec 6,75 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.
Unibep: Zarząd zarekomendował akcjonariuszom podział zysku netto za 2022 rok w taki sposób, że 7 077 539,48 zł, tj. 0,22 zł na jedną akcję (po wyłączeniu akcji własnych posiadanych przez Unibep), zostanie przeznaczone na dywidendę, a pozostała część zysku w kwocie 6 476 558,75 zł na kapitał zapasowy, podała spółka. Zarząd rekomenduje ustalić dzień dywidendy na 24 lipca 2023 r., zaś dzień wypłaty dywidendy na 21 sierpnia 2023 r.
CTP: Deweloper i właściciel parków przemysłowo-logistycznych podjął strategiczną decyzję, aby przeznaczyć 300 mln euro na zakup gruntów i rozpoczęcie nowych projektów, podała spółka. Tym samym wesprze on dalszy rozwój biznesu w Polsce, która obecnie jest jednym z trzech kluczowych rynków wzrostu w portfelu Grupy.
Rafako: Zdecydowało o uruchomieniu procedury zwolnień grupowych, podała spółka. W ocenie zarządu wstrzymywanie redukcji zatrudnienia doprowadzi do pogorszenia sytuacji spółki
Echo Investment (WA:ECH): Rekomenduje przeznaczenie zysku netto za 2022 r. w wysokości 100,21 mln zł zgodnie z poniższymi zasadami: kwotę 90,79 mln zł przeznaczyć do podziału między wszystkich akcjonariuszy spółki (dywidenda), kwotę 9,42 mln zł przeznaczyć na Fundusz Dywidendowy, podała spółka. Dywidenda odpowiada wysokości wypłaconej przez Echo w dniu 2 lutego 2023 r. zaliczki dywidendowej, w związku z czym spółka nie będzie wypłacać dodatkowych środków z zysku za rok obrotowy 2022.
MLP Group: Podjął uchwałę w sprawie emisji do 29 000 obligacji niezabezpieczonych na okaziciela serii F o wartości nominalnej 1 000 euro każda, w ramach oferty publicznej kierowanej do inwestorów kwalifikowanych, podała spółka. Obligacje zostaną wyemitowane 24 maja 2023 r. po cenie emisyjnej 1 000 euro za jedną obligację, a termin wykupu przypada na 26 maja 2025 r. Obligacje podlegają zmiennemu oprocentowaniu w wysokości stawki EURIBOR dla 6-mies. depozytów bankowych w euro powiększonej o marżę. Cel emisji obligacji nie został określony.
Cavatina: Resi Capital należąca do Cavatina Group pozyskała 43 mln euro finansowania na dalszą realizację projektów Quorum i Global Apartments od funduszu inwestycyjnego Regera Sarl z Grupy Fidera, podała spółka.
Victoria Dom: Miała 540 mln zł obrotów (+5% r/r) i 75,2 mln zł zysku netto w 2022 r. (-17% r/r), podała spółka, prezentując zaudytowane dane. W bieżącym roku deweloper planuje oddać do użytkowania około 1 900 gotowych mieszkań i rozpoznać w wynikach około 1 mld zł przychodów.
Geberit: Prezes zarządu Geberit sp. z o.o. Przemysław Powalacz podjął decyzję o rozstaniu z Grupą Geberit i kontynuowaniu swojej kariery w nowych obszarach biznesowych. W firmie Geberit pozostanie do końca sierpnia. Aktualnie trwa proces nominacji na stanowisko prezesa zarządu.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Unibep: Zawarł umowę z PGNiG (WA:PGN) Termiką na realizację w formule "pod klucz" zadania pn. "Zabudowa układu kondensacji spalin za kotłem K1 w Elektrociepłowni Siekierki w Warszawie", podała spółka. Wynagrodzenie spółki z tytułu realizacji umowy wynosi ok. 140,3 mln zł brutto, tj. ok. 114,1 mln zł netto. Rozpoczęcie realizacji umowy nastąpi w II kw. 2023 r., a zakończenie w IV kw. 2025 r.
R.Power: Spółki zależne zawarły umowy o generalną realizację inwestycji elektrowni fotowoltaicznych z EMI Energy jako wykonawcą, podał R.Power. Umowy obejmują dostawę, instalację, budowę oraz rozruch 13 elektrowni fotowoltaicznych należących do spółek zależnych o łącznej wartości 35 489 095 zł. Z zakresu prac wyłączona jest dostawa modułów fotowoltaicznych oraz falowników.
Budimex: Zawarł z Rybnikiem umowę na "Budowę Regionalnej Drogi Racibórz Pszczyna - dokończenie budowy południowej obwodnicy Rybnika w ciągu DW 935 w Rybniku" za 218,01 mln zł netto, podała spółka. Termin zakończenia robót przypada 21 miesięcy od daty zawarcia umowy (wlicza się okresy zimowe).
Develia: Zrealizuje inwestycję Ślężna Vita, w ramach której powstanie w sumie 199 lokali mieszkalnych oraz 10 handlowo-usługowych, podała spółka. Inwestycja ma zostać oddana do użytku w pierwszej połowie 2025 r.
Trakcja: Zawarła umowę z powiatem starachowickim na wykonanie prac w ramach inwestycji pn. "Poprawa warunków obsługi i rozwoju SSE Starachowice S.A. m.in. poprzez budowę bezkolizyjnego przejazdu drogowego nad linią kolejową nr 25 w Starachowicach", podała spółka. Wartość netto zawartej umowy wynosi 56 947 224,64 zł. Prace mają być zrealizowane nie później niż do 31 grudnia 2024 r.
Mirbud: Oferta konsorcjum w składzie Kobylarnia (lider) - spółka zależna Mirbudu - oraz Mirbud (partner) została wybrana za najkorzystniejszą w przetargu Zarządu Dróg Wojewódzkich w Gdańsku pn. "Budowa i przebudowa istniejących odcinków dróg w ciągu południowego obejścia Miasta Słupska" w ramach zadania inwestycyjnego pn. "Kontynuacja budowy Ringu Miejskiego w Słupsku", podał Mirbud. Wartość oferty to 128,78 mln zł brutto.
Makrum: Projprzem (WA:PJP) Budownictwo, spółka zależna PJP Makrum, zawarł ze spółką Emtor umowę na przebudowę, nadbudowę, rozbudowę i podpiwniczenie istniejącego budynku restauracji z salą konsumpcyjną o część hotelową ze strefą odnowy biologicznej i basenem w Zbicznie, podała spółka. Strony ustaliły wynagrodzenie wykonawcy w wysokości 44 393 937,42 zł netto.
Budimex: Mostostal Kraków z Grupy Budimex podpisał umowę na zakup 100% udziałów firmy PPUH Konstalex. Tym samym Mostostal zwiększył swoje moce wytwórcze do 17 tys. ton konstrukcji stalowych rocznie. Wolumen ten plasuje przedsiębiorstwo na pozycji lidera krajowego rynku konstrukcji stalowych, podkreślił Budimex.
CTP: CTPark Warsaw North, zlokalizowany pod Warszawą, otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Jako pierwsza wprowadzi się do niego firma z sektora HVAC. Park magazynowy położony w Czosnowie to strategiczne miejsce pod względem komunikacyjnym. Główną osią gminy jest trasa E7, łącząca Polskę południową z północną częścią kraju, wzdłuż której działa coraz więcej lokalnych oraz międzynarodowych firm produkcyjnych i przemysłowych.
Prestige: Rusza budowa Aquaparku w Międzyzdrojach, jednego z największych na wybrzeżu zachodnim. Obiekt realizowany w ramach Bel Mare & Aqua Resort będzie ukończony do 2026 roku. Aquapark będzie obiektem łączącym wiele funkcji: sport i rekreację, Spa i rehabilitację oraz infrastrukturę konferencyjno-gastronomiczną. Inwestor, Grupa Deweloperska Prestige, powierzyła projekt architektom z 4Developments. Koszt budowy szacowany jest na ponad 100 mln zł.
Obwodnice: Ministerstwo Infrastruktury podpisało umowy na realizację obwodnic: dla Dzwoli i Gorajca w województwie lubelskim. Obie inwestycje powstaną w ciągu drogi krajowej nr 74. Pierwszą inwestycję za nieco ponad 190 mln zł zrealizuje konsorcjum firm Mosty Łódź, Antex II oraz PBI Infrastruktura, drugą - w systemie Projektuj i buduj za ok. 119 mln zł konsorcjum Mosty Łódź i Antex II.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)