MCLEAN, Va. - Freddie Mac poinformował w czwartek, że oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu (FRM) spadło trzeci tydzień z rzędu i wynosi obecnie średnio 6,87%. Spadek ten ma miejsce w obliczu wskaźników słabnącej inflacji i oczekiwań na potencjalną obniżkę stóp procentowych przez Rezerwę Federalną.
Najnowsze dane Freddie Mac's Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®) pokazują niewielki spadek w porównaniu ze średnią z poprzedniego tygodnia wynoszącą 6,95%. W porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, kiedy to 30-letni FRM wynosił 6,67%, obecna stopa stanowi niewielki wzrost.
Badanie wykazało również, że 15-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu wynosił średnio 6,13%, co stanowi niewielki spadek w porównaniu ze średnią z ubiegłego tygodnia wynoszącą 6,17%. O tej porze ubiegłego roku 15-letni FRM wynosił średnio 6,03 procent.
Główny ekonomista Freddie Mac, Sam Khater, zwrócił uwagę na pozytywne implikacje spadających stóp procentowych dla rynku mieszkaniowego, stwierdzając, że wraz ze stopniowo poprawiającą się podażą mieszkań są one korzystne dla nabywców domów. Khater podkreślił również, jak ważne jest, aby potencjalni właściciele domów rozglądali się za najlepszymi oprocentowaniami kredytów hipotecznych.
PMMS® koncentruje się na konwencjonalnych, zgodnych, w pełni amortyzowanych pożyczkach na zakup domu dla kredytobiorców, którzy wpłacają 20% zaliczki i posiadają doskonały kredyt.
Freddie Mac, publiczne przedsiębiorstwo sponsorowane przez rząd, jest zaangażowane w promowanie płynności, stabilności, przystępności cenowej i kapitału własnego na rynku mieszkaniowym. Organizacja ta jest kamieniem węgielnym rynku mieszkaniowego od 1970 roku, pomagając milionom rodzin w zakupie, wynajmie lub utrzymaniu ich domów.
Informacje zawarte w niniejszym raporcie opierają się na oświadczeniu prasowym Freddie Mac.
W innych niedawnych wiadomościach Freddie Mac, firma finansująca kredyty hipoteczne, ogłosiła szereg ważnych wydarzeń. Firma zdecydowała się dobrowolnie wycofać swoje ostatnie papiery wartościowe z obrotu na Nowojorskiej Giełdzie Papierów Wartościowych, powołując się na niepotrzebne obciążenie związane z przestrzeganiem zasad NYSE i administracją, biorąc pod uwagę jej obecny status pod rządowym nadzorem konserwatorskim. Nastąpiło to po wycofaniu akcji zwykłych Freddie Mac z NYSE w 2010 roku.
Jeśli chodzi o kredyty hipoteczne, Freddie Mac poinformował o wahaniach oprocentowania 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu. Stawki spadły poniżej 7% po raz pierwszy od początku kwietnia, średnio na poziomie 6,94%, by następnie rosnąć przez pięć kolejnych tygodni, osiągając średnio 7,22%. Później stopy procentowe ustabilizowały się na poziomie około 6,82%, a kolejny spadek sprowadził je do średniego poziomu 6,79%.
Te zmiany stóp zostały przypisane danym wskazującym na spowolnienie wzrostu gospodarczego przez głównego ekonomistę Freddie Mac, Sama Khatera. Pomimo oznak malejącej inflacji, Khater nie przewiduje znaczącego spadku oprocentowania kredytów hipotecznych w najbliższej przyszłości.
Zauważa jednak poprawę w zakresie zapasów mieszkaniowych, co może potencjalnie złagodzić wzrost cen domów. Zmiany te opierają się na danych z badania pierwotnego rynku hipotecznego Freddie Mac, które śledzi konwencjonalne, zgodne pożyczki na zakup domu dla kredytobiorców, którzy wpłacają 20% zaliczki i posiadają doskonały kredyt.
InvestingPro Insights
Ponieważ Freddie Mac nadal odgrywa znaczącą rolę na rynku mieszkaniowym, najnowsze dane z InvestingPro zapewniają wgląd w kondycję finansową i wyniki rynkowe firmy. Z kapitalizacją rynkową na poziomie 3,9 mld USD, Freddie Mac jest znaczącym graczem w branży usług finansowych. Akcje spółki charakteryzują się dużą zmiennością, co jest ważnym czynnikiem dla inwestorów zainteresowanych tym sektorem.
Oto kilka kluczowych wskaźników z InvestingPro, które mogą być interesujące dla inwestorów śledzących aktywność rynkową Freddie Mac:
- Wskaźnik ceny do zysku (P/E) wynosi ujemne -45,91, odzwierciedlając wyzwania związane z rentownością w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy, począwszy od 1. kwartału 2024 roku. Analitycy przewidują jednak, że spółka osiągnie rentowność w tym roku, co może być pozytywnym sygnałem dla inwestorów.
- Wzrost przychodów był silny, ze wzrostem o 35,37% w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy od 1. kwartału 2024 r. i kwartalnym wzrostem przychodów o 25,81% w 1. kwartale 2024 r.
- Pomimo ostatnich spadków cen, z 20,51% spadkiem w ciągu ostatniego miesiąca, spółka odnotowała znaczny zwrot w wysokości 181,88% w ciągu ostatniego roku, co wskazuje na duży wzrost cen w dłuższym okresie.
Wskazówki InvestingPro dla Freddie Mac podkreślają, że oczekuje się, że spółka odnotuje w tym roku wzrost dochodu netto i pozostanie znaczącym graczem w swojej branży. Co więcej, podczas gdy akcje radziły sobie słabo w ciągu ostatniego miesiąca, ich wysoka stopa zwrotu w ciągu ostatniego roku oraz fakt, że ich płynne aktywa przewyższają krótkoterminowe zobowiązania, mogą być interesujące dla potencjalnych inwestorów.
Dla tych, którzy chcą zagłębić się w dane finansowe i wyniki akcji Freddie Mac, dostępne są dodatkowe porady InvestingPro. Korzystając z kodu kuponu PRONEWS24, czytelnicy mogą uzyskać dodatkowe 10% zniżki na roczną lub dwuletnią subskrypcję Pro i Pro+, zapewniając dostęp do bardziej kompleksowej analizy i spostrzeżeń.
Należy pamiętać, że zmienność kursu akcji Freddie Mac i oczekiwanie na rentowność w tym roku mogą stanowić okazję dla inwestorów, zwłaszcza tych, którzy są dobrze poinformowani i potrafią poruszać się po wahaniach w branży usług finansowych.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.