(PAP) Grupa Budimex (WA:BDXP) będzie pracować nad utrzymaniem stabilnej rentowności, powyżej wskaźników rynkowych, choć spodziewa się, że druga połowa roku prawdopodobnie nie przyniesie stabilizacji w budownictwie - poinformował prezes grupy Dariusz Blocher.
W I półroczu 2018 roku grupa Budimex miała, według szacunków, 3,3 mld zł przychodów, 170,1 mln zł zysku operacyjnego i 128,1 mln zł zysku netto jednostki dominującej. W analogicznym okresie 2017 roku przychody grupy Budimex wynosiły 2,72 mld zł, EBIT 249,2 mln zł, a zysk netto jednostki dominującej 194,6 mln zł.
Zysk brutto ze sprzedaży spadł w I półroczu do 286,5 mln zł z 352,1 mln zł w pierwszym półroczu 2017 r. Zysk brutto spadł do 163,4 mln zł z 243,7 mln zł rok wcześniej.
Rentowność brutto przed podatkiem wyniosła 4,9 proc., przy czym - jak podała spółka - w segmencie budowlanym było to 3,6 proc. W analogicznym okresie ubiegłego roku rentowność brutto wynosiła 9 proc.
"Jest to konsekwencja obserwowanej od kilku kwartałów rosnącej presji cenowej ze strony podwykonawców oraz istotnego wzrostu płac i cen materiałów. Zwiększenie skali realizowanych inwestycji drogowych i kolejowych połączone z zamknięciami torowymi na modernizowanych szlakach wpływa negatywnie na dostępność usług transportowych. Odczuwamy to poprzez znaczące wzrosty kosztów logistyki, szczególnie na kontraktach infrastrukturalnych. Zważywszy na niekorzystne uwarunkowania rynkowe, postrzegamy aktualną rentowność grupy Budimex jako dobrą oraz istotnie wyższą niż rynkowy benchmark" - powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, prezes Budimeksu Dariusz Blocher.
"Nieustannie apelujemy o wprowadzenie odpowiedniej indeksacji cen przez zamawiających. Wskaźniki zawarte w aktualnych zapisach kontraktowych nie oddają rzeczywistości, w konsekwencji całe ryzyko kosztowe jest po stronie generalnych wykonawców i podwykonawców. Niezależnie od tego prowadzimy negocjacje z inwestorami odnośnie waloryzacji wynagrodzenia, których celem jest pokrycie strat wynikających z ponadprzeciętnych wzrostów cen kluczowych asortymentów. Ze względu na ambitne plany inwestycyjne kluczowych inwestorów, druga połowa roku 2018 najprawdopodobniej nie przyniesie stabilizacji. Pomimo to, konsekwentnie będziemy pracować nad utrzymaniem stabilnej rentowności, powyżej wskaźników rynkowych" - dodał.
Na koniec czerwca 2018 roku portfel zamówień grupy Budimex 10,78 mld zł i był zbliżony do poziomu z końca poprzedniego kwartału. W ciągu pierwszego półrocza 2018 roku grupa podpisała kontrakty o wartości 3,36 mld zł.
"Mając na uwadze bezpieczny poziom portfela zamówień oraz coraz trudniejszą sytuację rynkową podchodzimy selektywnie do nowych kontraktów. Obserwujemy niekorzystny trend wydłużania procedur przetargowych, szczególnie w przypadku zamówień drogowych, gdzie średni czas od złożenia oferty do podpisania umowy to około 6 miesięcy. Przy tak dynamicznie zmieniającej się sytuacji rynkowej wprowadza to dodatkowy element ryzyka do składanych ofert" - ocenił Blocher.
Prezes poinformował, że portfel zamówień przekraczający 10 mld zł powinien pozwolić na utrzymanie pozytywnej dynamiki sprzedaży w segmencie budowlanym w kolejnych kwartałach.
"Pomimo trudnych warunków rynkowych staramy się dotrzymywać zobowiązań kontraktowych zachowując przy tym transparentną politykę wobec naszych kontrahentów. Nierozwiązany pozostaje problem odpowiedniej indeksacji cen kontraktowych. Przedstawiciele branży budowlanej oraz strony publicznej są zaangażowani w prace dotyczące urealnienia aktualnego modelu waloryzacji. Uważamy, że brak szybkiego rozwiązania przełoży się na dalszy spadek rentowności sektora. Niewykluczony jest scenariusz, w którym cała branża zanotuje stratę. Taka sytuacja miała już miejsce w 2012 roku, kiedy drastycznie wzrosła liczba bankructw, a cały sektor budownictwa poniósł stratę brutto na poziomie prawie 200 milionów złotych" - powiedział prezes Budimeksu.
W pierwszym półroczu 2018 roku grupa Budimex odnotowała sezonowy spadek poziomu gotówki. Na koniec czerwca pozycja gotówkowa netto wyniosła 734 mln zł wobec 1,29 mld zł rok wcześniej.
Spółka tłumaczy, że w 2018 roku saldo środków pieniężnych spadło głównie w wyniku sezonowo niższych przepływów z działalności operacyjnej, wyższych niż w roku ubiegłym wydatków inwestycyjnych (m.in. na sprzęt kolejowy) oraz wypłaty rekordowo wysokiej dywidendy w kwocie 450 mln zł.
"Od kilku kwartałów obserwujemy znaczny wzrost biurokracji na kontraktach publicznych, co opóźnia proces akceptacji i fakturowania wykonanych prac. Jest to jeden z powodów, dla którego poziom sprzedaży niezafakturowanej na koniec czerwca 2018 był wyższy o 28 proc. niż w czerwcu ubiegłego roku, wpływając negatywnie na saldo środków pieniężnych. W tym roku kupiliśmy również grunty w segmencie deweloperskim o wartości około 140 milionów złotych, z czego 60 milionów zostało już zapłacone w pierwszej połowie roku" - napisał prezes.
W pierwszej połowie roku spółka oddała klientom 1.107 mieszkań. Dzięki temu przychody ze sprzedaży segmentu deweloperskiego wzrosły o 33 proc. rdr do 331 mln zł.
Po dwóch kwartałach 2018 roku przedsprzedaż w segmencie deweloperskim osiągnęła poziom 509 mieszkań w porównaniu do 886 mieszkań w analogicznym okresie roku poprzedniego. Budimex podał, że spadek tempa przedsprzedaży jest wynikiem m.in. przedłużających się procedur administracyjnych związanych z wydawaniem pozwoleń na budowę nowych osiedli. Obecnie w budowie jest około 3 tysięcy mieszkań, a na klientów oczekuje jeszcze 1.089 lokali. Bank ziemi na koniec czerwca 2018 wzrósł do 8,3 tys. mieszkań.
Budimex oczekuje utrzymania stabilnej rentowności w segmencie deweloperskim w perspektywie kolejnych kilku kwartałów.
"Od dłuższego czasu na rynku mieszkaniowym widoczny jest silny trend wzrostowy w zakresie cen wykonawstwa, który wpływa negatywnie na oczekiwaną rentowność nowych projektów deweloperskich. Pomimo tego, mając na uwadze korzystne ceny gruntów w naszym banku ziemi oraz obserwowany trend wzrostowy średnich cen mieszkań, oczekujemy utrzymania stabilnej rentowności w segmencie deweloperskim w perspektywie kolejnych kilku kwartałów" - powiedział prezes Blocher.(PAP Biznes)