(PAP) Potencjał przekazań Dom Development (WA:DOMP) na 2018 rok wynosi około 4 tysięcy lokali - poinformował Janusz Zalewski, wiceprezes grupy. Deweloper planuje wprowadzić do oferty w czwartym kwartale 700-1.000 lokali. Zalewski ocenił, że utrzymanie kwartalnej sprzedaży spółki na poziomie około tysiąca mieszkań jest bardzo prawdopodobne.
"Potencjał przekazań na 2018 rok wynosi około 4 tysięcy lokali. To są wszystkie lokale wprowadzone w pierwszym i drugim kwartale tego roku oraz w trzecim i czwartym kwartale roku poprzedniego plus lokale, które miał Euro Styl nim stał się częścią grupy Dom Development" - powiedział podczas konferencji wiceprezes grupy.
24 sierpnia Zalewski informował, że potencjał przekazań na przyszły rok wynosi ok. 3,5 tys. lokali.
Dom Development przekazał klientom w pierwszych trzech kwartałach 2017 roku 1.457 mieszkań wobec 1.320 rok wcześniej. Liczba przekazań w samym trzecim kwartale wzrosła do 553 mieszkań z 500 w analogicznym okresie roku 2016.
Spółka podtrzymała, że w całym 2017 roku liczba przekazań powinna wynieść około 2.900.
"To oznacza, że - przy już przekazanych 1.457 lokalach w trzech pierwszych kwartałach - drugie tyle mamy do przekazania w pozostałych trzech miesiącach. Listopad i grudzień będą intensywne. W każdym z tych miesięcy mamy do przekazania około 600 lokali" - powiedział Zalewski.
Dom Development podał w raporcie, że w okresie styczeń-wrzesień rozpoczął budowę 21 projektów, obejmujących 3.114 mieszkań i 90 lokali usługowych.
"W czwartym kwartale powinniśmy wprowadzić do oferty minimum sześć projektów z 700 lokalami, a maksimum ponad 1.000 lokali w ośmiu projektach" - powiedział wiceprezes.
Zalewski poinformował, że obecny bank ziemi spółki obejmuje 8.200 lokali. Ocenił też, że utrzymanie kwartalnej sprzedaży spółki na poziomie około tysiąca mieszkań jest bardzo prawdopodobne.
"W ofercie spółki znajduje się obecnie około 3 tysięcy mieszkań, a 8,2 tysiąca mieszkań jest w przygotowaniu. Dzisiejszy potencjał oferty i banku ziemi wystarcza nam w skali firmy na około trzyletnią sprzedaż, gdybyśmy przyjęli, że sprzedaż kwartalna już na trwałe w Dom Development pozostanie na poziomie około tysiąca lokali, co jest bardzo prawdopodobne" - powiedział Zalewski.
W trzecim kwartale spółka sprzedała 1.081 mieszkań wobec 705 rok wcześniej.
"Oceniamy, że nadal jest silny, trwały popyt na mieszkania. Nie widzimy żadnych oznak słabnięcia popytu" - powiedział wiceprezes Zalewski.
"Obserwujemy równowagę podaży i popytu. Podaż nadal nadąża za wysokim popytem, ale naszym zdaniem, pojawiają się pewne sygnały, mogące świadczyć o tym, że - jeżeli wysoki popyt będzie się nadal utrzymywał - podaż może za nim nie nadążać" - dodał.
Dom Development opublikował w piątek kwartalny raport finansowy. Deweloper w trzecim kwartale 2017 roku miał 26 mln zł zysku netto wobec 23,7 mln zł konsensusu i wobec 16,8 mln zł zysku netto rok wcześniej. Łącznie po trzech kwartałach spółka odnotowała 74 mln zł zysku netto wobec 40,4 mln zł rok wcześniej.
Przychody grupy w trzecim kwartale wyniosły 245,2 mln zł (wobec 218,2 mln zł rok wcześniej), z czego 198,5 mln zł dotyczy sprzedaży w Warszawie, 6,1 mln zł sprzedaży we Wrocławiu i 40,6 mln zł w Trójmieście. Konsensus zakładał przychody w trzecim kwartale na poziomie 242,1 mln zł.
Narastająco po trzech kwartałach deweloper odnotował przychody na poziomie 680,7 mln zł (585,9 mln zł rok wcześniej), z czego za 601,6 mln zł odpowiadała sprzedaż w Warszawie, 22,9 mln zł sprzedaż we Wrocławiu i 56,2 mln zł w Trójmieście. Grupa wskazała, że informacje dla Trójmiasta podane są za okres od 8 czerwca do 30 września.
Zysk operacyjny Dom Development wyniósł w trzecim kwartale 32,4 mln zł (21 mln zł rok wcześniej), a narastająco po trzech kwartałach 89,7 mln zł (51,6 mln zł w ubiegłym roku). Konsensus zakładał EBIT w trzecim kwartale na poziomie 29,3 mln zł.
EBITDA grupy w trzecim kwartale wyniosła 34,5 mln zł wobec 22,4 mln zł rok wcześniej i wobec 31,4 mln zł konsensusu.
Sara Borys (PAP Biznes)