(PAP) Warimpex chce w połowie roku sprzedać hotel w Niemczech, rozmawia też o kolejnych transakcjach sprzedaży - poinformowali w środę przedstawiciele spółki.
"Podpisaliśmy w kwietniu list intencyjny z międzynarodowym funduszem dotyczący sprzedaży hotelu Andel's w Berlinie. Zakładamy finalizację procesu w połowie roku" - powiedział Christoph Salzer, dyrektor regionalny Warimpeksu.
Hotel Andel's w Berlinie ma 557 pokoi. Spółka ma w nim 50 proc. udziałów.
Salzer dodał, że spółka prowadzi też rozmowy dotyczące sprzedaży innych aktywów.
"Rozmawiamy w sprawie kilku innych sprzedaży, ale rozmowy są na wczesnym etapie" - powiedział.
Alexander Jurkowitsch, członek zarządu Warimpeksu, dodał, że przy decyzji o wyjściu z konkretnych inwestycji spółka ocenia wysokość osiąganych marż.
Spółka pozytywnie ocenia przebieg działalności prowadzonej w segmencie hotelowym poza Rosją.
Net Operating Profit na jeden dostępny pokój wzrósł w 2014 roku o 2 proc., a bez uwzględnienia krajów dotkniętych kryzysem rosyjskim wzrósł o 12 proc. Hoteli rosyjskich dotknął przede wszystkim spadek wartości rubla.
Spółka jest zadowolona z wyników hoteli w pierwszym kwartale tego roku.
"W I kwartale jest bardzo duży wzrost wyników we wszystkich miastach. Rok bardzo dobrze się zaczął" - powiedział Salzer.
Warimpex realizuje projekty deweloperskie.
W ciągu dwóch miesięcy spółka planuje oddać do użytku biurowiec Zeppelin w ramach projektu Airportcity w St. Petersburgu. Jednak ze względu na sytuację polityczną w Rosji tempo realizacji projektów w tym kraju zwolniło.
Warimpex zamierza się teraz koncentrować na rynkach europejskich. W połowie roku chce zakończyć budowę biurowca Erzsebet w Budapeszcie. Kontynuuje projekty deweloperskie w Berlinie i Krakowie.
Inwestycje w Krakowie (biurowce Mogilska i Chopin) mają zostać oddane w latach 2016-17. Oba mają po ok. 20 tys. m kw. powierzchni. W ciągu dwóch lat ma być również skończona inwestycja komercyjno-konferencyjna w Berlinie o powierzchni do 18 tys. m kw.
"Naszym celem stategicznym jest poprawa przychodów i optymalizacja aktywów w portfelu. Chcemy generować stabilny cash flow z istniejących hoteli" - powiedział Jurkowitsch, członek zarządu Warimpeksu.
W 2014 roku Warimpex miał 73,8 mln euro przychodów (spadek o 18 proc. rdr). Przychody w segmencie hoteli spadły o 11 proc. rdr do 61,5 mln euro, w segmencie nieruchomości inwestycyjnych spadły o 9 proc. do 9,8 mln euro, a w segmencie Development spadły o 75 proc. do 2,5 mln euro.
Spadek obrotów w segmencie hoteli ma związek ze spadkami kursu rubla oraz ze sprzedażą hoteli w Pradze.
EBITDA Warimpeksu spadła w ubiegłym roku o 9 proc. rdr do 17,1 mln euro.
Strata netto w ubiegłym roku wyniosła 35,3 mln euro (wobec 7,1 mln euro zysku rok wcześniej). Spółka tłumaczy, że to efekt głównie strat z tytułu wyceny i różnic kursowych w Rosji.