NOWY JORK - Getty Realty Corp. (NYSE: GTY), fundusz inwestycyjny typu REIT specjalizujący się w nieruchomościach handlowych i motoryzacyjnych, ogłosił dziś wyniki za 2024 rok oraz wstępną prognozę zysków na 2025 rok. Przy kapitalizacji rynkowej wynoszącej 1,62 miliarda dolarów i atrakcyjnej stopie dywidendy na poziomie 6,34%, spółka zainwestowała w ubiegłym roku około 209 milionów dolarów w aktywa nieruchomościowe, osiągając 8,3% początkowej stopy zwrotu z gotówki, oraz pozyskała około 289 milionów dolarów nowego kapitału własnego i dłużnego na wsparcie swojego wzrostu. Według analizy InvestingPro, Getty Realty utrzymuje imponującą marżę zysku brutto na poziomie 91,32% i wypłaca dywidendy nieprzerwanie od 30 lat.
Tylko w czwartym kwartale 2024 roku Getty Realty zainwestowało około 76 milionów dolarów przy 8,9% początkowej stopie zwrotu z gotówki, w tym w zakup sklepów typu convenience, myjni samochodowych typu express tunnel, centrów serwisowych oraz restauracji szybkiej obsługi. Spółka sprzedała również 31 nieruchomości za łączną kwotę około 13 milionów dolarów. Dane InvestingPro pokazują, że spółka utrzymuje dobrą kondycję finansową z ogólną oceną DOBRA, co sugeruje efektywne zarządzanie portfelem operacyjnym. Szczegółową analizę strategii inwestycyjnej Getty i kompleksowe wskaźniki finansowe inwestorzy mogą znaleźć w Raporcie Pro Research, jednym z 1400+ dostępnych na InvestingPro.
Działania REIT-u na rynkach kapitałowych w 2024 roku obejmowały pozyskanie około 164 milionów dolarów poprzez sprzedaż akcji zwykłych oraz zamknięcie prywatnej emisji 125 milionów dolarów niezabezpieczonych obligacji uprzywilejowanych. Środki te mają wspierać dalsze działania inwestycyjne i spłatę istniejącego zadłużenia.
Patrząc w przyszłość, Getty Realty ustaliło prognozę skorygowanych funduszy z działalności operacyjnej (AFFO) na 2025 rok w przedziale od 2,40 do 2,42 dolara na rozwodnioną akcję. Akcje spółki, notowane blisko 52-tygodniowego maksimum wynoszącego 33,84 dolara, wydają się być nieco przewartościowane według analizy wartości godziwej InvestingPro. Ta prognoza uwzględnia wpływ transakcji zakończonych na koniec 2024 roku oraz emisję i spłatę obligacji uprzywilejowanych, ale nie bierze pod uwagę potencjalnych przyszłych przejęć, zbyć lub działań na rynkach kapitałowych.
Pipeline inwestycyjny spółki na dzień 31 grudnia 2024 roku obejmuje ponad 29 milionów dolarów w rozwoju i przejęciach 15 obiektów handlowych i motoryzacyjnych, które mają być sfinansowane w ciągu najbliższych 9-12 miesięcy. Dodatkowo, Getty Realty dysponuje prawie 240 milionami dolarów zaangażowanego kapitału własnego i dłużnego na wsparcie swojej działalności transakcyjnej.
Portfolio Getty Realty obejmuje 1 118 nieruchomości w 42 stanach i Waszyngtonie. Spółka koncentruje się na niestandardowych miarach finansowych, takich jak FFO i AFFO, do oceny swoich wyników, ponieważ te wskaźniki wykluczają pozycje takie jak amortyzacja aktywów nieruchomościowych i odpisy z tytułu utraty wartości, które nie są wskaźnikami podstawowej efektywności operacyjnej.
Informacje przedstawione w tym artykule opierają się na komunikacie prasowym Getty Realty Corp.
W innych niedawnych wiadomościach, Getty Images i Shutterstock ogłosiły ostateczną umowę o połączeniu, tworząc wiodącą firmę zajmującą się treściami wizualnymi, wycenianą na około 3,7 miliarda dolarów. Fuzja ma na celu połączenie obszernych bibliotek treści obu firm, oferując klientom szerszy wybór treści wizualnych i rozszerzając globalny zasięg. Profil finansowy połączonej firmy jest solidny, z prognozowanymi przychodami w przedziale od 1,979 do 1,993 miliarda dolarów i EBITDA przewidywaną między 569 a 574 milionami dolarów przed synergiami. Craig Peters, obecny CEO Getty Images, będzie pełnił funkcję CEO połączonego podmiotu.
Równolegle, Getty Realty odnotowało produktywny trzeci kwartał 2024 roku, z 13,1% wzrostem rocznego czynszu bazowego do 190 milionów dolarów i 3,5% wzrostem skorygowanych funduszy z działalności operacyjnej na akcję do 0,59 dolara. Spółka ogłosiła również 4,4% wzrost kwartalnej dywidendy do 0,47 dolara na akcję, co oznacza 11-letnią passę wzrostu dywidendy. Ten wzrost był wspierany przez udane działania w zakresie pozyskiwania kapitału, z 245 milionami dolarów pozyskanymi poprzez kapitał własny i niezabezpieczony dług, wzmacniając płynność na przyszłe inwestycje.
Te ostatnie wydarzenia podkreślają strategiczne posunięcia Getty Images i Getty Realty mające na celu wzmocnienie ich pozycji rynkowej i dostarczenie wartości akcjonariuszom. W miarę rozwoju tych historii, inwestorzy będą uważnie śledzić postępy i wyniki tych inicjatyw.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.