Tylko w dwóch spośród 18 największych miast Polski średnie ceny ofertowe mieszkań wystawionych do sprzedaży w styczniu były niższe niż przed miesiącem. W 12 stawki utrzymały się na poziomie nieznacznie wyższym od grudniowego, a w 5 wzrosły o ponad 1% - wynika z najnowszego raportu przygotowanego przez ekspertów portalu nieruchomości Domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance.
Ceny ofertowe mieszkań używanych oczekujących na nabywców w styczniu były średnio o 0,6% wyższe niż w grudniu ub. roku. W porównaniu z sytuacją sprzed 12 miesięcy stawki w 18 miastach analizowanych przez portal Domy.pl były niższe, ale już zaledwie o 0,3%. Jeszcze przed miesiącem porównanie cen rok do roku wskazywało spadek o 1,2%.
Dwa miasta, w których ceny ofertowe mieszkań w styczniu były niższe niż miesiąc wcześniej to Kielce – z niemal niezauważalnym spadkiem o 0,1%, oraz Rzeszów, w którym obniżka sięgnęła 1,8% (m2 mieszkania staniał o 87 zł).
Z danych portalu Domy.pl wynika, że największe miesięczne wzrosty – przekraczające 1% - zanotował Białystok – o 1,5% (64 zł na m2), Katowice – o 1,6% (60 zł na m2), Łódź – o 1,5% (50 zł na m2), Opole – o 1,3% (55 zł na m2) oraz Sopot – o 1,2% (114 zł na m2).
W stolicy średnia cena ofertowa w styczniu była wyższa od grudniowej o 0,3%, tj. o 25 zł więcej za każdy m2 mieszkania.
Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w styczniu 2014 r.
miasto |
styczeń 2014 r. |
zmiana średniej mdm (%) |
zmiana średniej rdr (%) |
|||
średnia PLN/m2 |
mediana* PLN/m2 |
najtańsze* PLN/m2 |
najdroższe* PLN/m2 |
|||
Białystok |
4425 |
4382 |
3067 |
5986 |
1,5 |
0,7 |
Bydgoszcz |
3837 |
3787 |
2360 |
5800 |
0,7 |
-2,0 |
Gdańsk |
5773 |
5426 |
3746 |
9376 |
1,0 |
-1,8 |
Gdynia |
6099 |
5538 |
3814 |
11187 |
0,3 |
2,8 |
Gorzów Wlkp. |
2963 |
2922 |
1865 |
4264 |
0,5 |
1,3 |
Katowice |
3840 |
3711 |
2410 |
5875 |
1,6 |
-0,7 |
Kielce |
4318 |
4217 |
3216 |
5939 |
-0,1 |
-0,6 |
Kraków |
7016 |
6581 |
4236 |
12212 |
0,8 |
1,4 |
Lublin |
4816 |
4750 |
3280 |
6229 |
0,1 |
-1,3 |
Łódź |
3814 |
3739 |
2515 |
5394 |
1,3 |
0,1 |
Olsztyn |
4298 |
4269 |
3132 |
5687 |
0,3 |
-2,5 |
Opole |
4183 |
4181 |
2893 |
5669 |
1,3 |
-0,5 |
Poznań |
5477 |
5378 |
3485 |
8076 |
0,3 |
-0,4 |
Rzeszów |
4825 |
4814 |
3438 |
6048 |
-1,8 |
0,1 |
Sopot |
9472 |
8981 |
5716 |
15997 |
1,2 |
0,2 |
Szczecin |
4221 |
4162 |