Jak inwestować w mieszkanie, jeżeli lokatorzy nie płacą czynszu

pl.investing.com/analysis/jak-inwestowac-w-mieszkanie-jezeli-lokatorzy-nie-placa-czynszu-200251752

Przez MarketNews24 (MarketNews24 ) | 18.12.2021 15:40

Zapisane. Przeglądaj Zapisane pozycje.

Ten artykuł już został zapisany w Twoich Zapisane pozycje

W latach poprzedzających pandemię średniorocznie przeprowadzano 8 tys. eksmisji. Teraz są lokatorzy, którzy pomimo wystarczających dochodów nie płacą czynszu i są bardziej chronieni przez prawo, kosztem innych lokatorów i właścicieli mieszkań.

Specustawa antycovidowa z marca 2020 r. wstrzymała możliwość przeprowadzania eksmisji lokatorów, którzy nie płacą czynszu. Właściciele mieszkań, spółdzielnie i wspólnoty częścią ponoszonych strat obciążają pozostałych lokatorów podnosząc im comiesięczne opłaty.

Dla inwestujących w mieszkania na wynajem oznacza to, że zamiast wydawać milion złotych na średniej wielkości mieszkanie zlokalizowane w centrum Warszawy, lepszym pomysłem na uzyskanie dochodów z takiej inwestycji może okazać się wydanie tej samej kwoty na pięć małych lokali.

- Wynajmując tych pięć lokali różnym najemcom, zdywersyfikujemy w ten sposób ryzyko, jeżeli jeden z nich przestanie płacić czynsz – mówi w rozmowie z MarketNews24 Kuba Karliński, autor książki „Zarabiajmy na nieruchomościach”, założyciel firmy Magmillon.

Artykuły powiązane

Czy Donald Trump jest świadom, że jego "miesiąc miodowy" właśnie... Przez James Picerno - 26.02.2025

Ostatnie nagłówki najwyraźniej zachwiały nastrojami inwestorów. Oczywiście za wcześnie jest wyciąganie zbyt daleko idących wniosków z kilku dni słabszych niż oczekiwano wyników...

Niepewność wśród inwestorów wywołuje sytuacja konsumentów Przez MarketNews24 - 17.02.2025

Złoto w lutym pobiło historyczne rekordy cenowe, a na rynku walutowym złoty jest najmocniejszy wobec euro od 2018 r. Dokąd płynie kapitał? Co dzieje się na rynku akcji?Groźby wojny...

Walentynki nigdy nie były tak drogie? Ceny kawy, czekolady i złota... Przez Michał Stajniak - 13.02.2025

Podobnie jak inne święta Walentynki to czas obdarowywania swoich bliskich. Jeśli jednak dawno jednak nie kupowaliście czekolady, złotego wisiorka czy nie zapraszaliście nikogo na...

Dodaj komentarz

Zachęcamy Cię do korzystania z komentarzy, wchodzenia w interakcje z użytkownikami, dzielenia się swoją perspektywą i zadawania pytań autorom i sobie nawzajem. By jednak zachować wysoki poziom dyskusji, który wszyscy cenimy i którego oczekujemy, prosimy mieć na uwadze następujące kryteria:

Wzbogacaj dyskusję
Trzymaj się tematu. Umieszczaj materiał, który jest zgodny z dyskutowanym tematem.
Szanuj innych. Nawet negatywne opinie można formułować w pozytywny i dyplomatyczny sposób.
Używaj standardowego stylu pisania. Używaj interpunkcji oraz dużych i małych liter.
UWAGA: Spam i/lub wiadomości promocyjne oraz linki w komentarzu będą usuwane.
Unikaj wulgarnego języka, oszczerstw oraz ataków osobistych skierowanych w autora lub innego użytkownika.
Można umieszczać tylko komentarze po polsku.

Zapoznałem się z wytycznymi dotyczącymi komentarzy Investing.com i akceptuję przedstawione w nich zasady.

Zgadzam się na

Tu napisz swoją opinię

Czy na pewno chcesz usunąć ten wykres?

Usuń Anuluj

Wyślij

Umieść także na:

Zastąpić dołączony wykres nowym wykresem?

Zastąp Anuluj

1000

Wytyczne do komentarzy

Aktualnie nie możesz umieszczać komentarzy, ponieważ dostaliśmy zgłoszenie o naruszeniu regulaminu. Twój status zostanie zweryfikowany przez naszych moderatorów.

Prosimy poczekaj minutę, zanim znów zaczniesz komentować.

Dziękujemy za Twój komentarz. Zaznaczamy, że musi on zostać zatwierdzony przez naszych moderatorów. Może to zająć chwilę, zanim pojawi się na stronie.

<div id="comment">
				<div class="comment js-comment" data-comment-id="{commentID}" id="comment-{commentID}" data-user-id="">
    <div class="mainComment js-content">
       <div class="commentInnerWrapper">
        <a href="{userLink}" class="js-user-link"><img src="{userImage}" width="33" height="33" alt="{usernameAlt}" class="img" onerror="this.src='https://i-invdn-com.investing.com/defaultUserMaleTmp.png';"></a><div class="commentBody">
                					<span class="commentUsername">
                    	<a href="{userLink}" class="js-user-link js-user-name">{username}</a>
					</span>
                                <span class="js-date" comment-date="{dateFormat}" comment-date-formatted="{dateFormatted}" title="{dateTitle}">W tym momencie</span>
                <div class="commentDropDown js-commentDropDownWrapper " data-user-id="" data-cid="{commentID}">
	<a href="javascript:void(0);" class="threeDotsIconSmall js-thinDropdownArrow"></a>
	<div class="tooltipPopup commentActionsPop noHeader js-commentDropDownOptions displayNone">
		<div class="addRow js-option share">
			<a href="javascript:void(0);" class="js-commentSharePopup" data-cid="{commentID}" data-curl="{commentLink}"><span class="smallShareIcon middle"></span>Podziel się</a>
		</div>

<div class="js-option addRow follow">
            <div class="js-follow-post-button" data-reg_ep="follow comment">
                <span class="alertfollowIcon middle"></span>Śledź ten wpis            </div>
            <div class="js-unfollow-post-button displayNoneImp">
                <span class="alertUnfollowIcon middle"></span>Przestań śledzić ten wpis            </div>
        </div>

<div class="addRow js-option save"  data-reg_ep="save comment">
		<a href="javascript:void(0);" class="js-save-item-btn" data-item-type="comments" data-item-id="{commentID}">
			<i class="saveItemBigIcon middle"></i>
			Zapisz		</a>
	</div>
	<div class="addRow saveItemsConfirmation noHover displayNone js-saveItemResult">
		
<div class="content js-saveItemSuccess displayNone">
	<span class="mediumGreenSuccessIcon"></span><span>Zapisane. Przeglądaj <a href="/members-admin/saved-items" target="_blank">Zapisane pozycje</a>.</span>
	<a href="javascript:void(0);" class="bugCloseIcon js-close"></a>
</div>
<div class="content js-saveItemAlreadySaved saveItemAlreadySaved displayNoneImp">
	<span>Ten komentarz już został zapisany w Twoich <a href="/members-admin/saved-items" target="_blank">Zapisane pozycje</a></span>
	<a href="javascript:void(0);" class="bugCloseIcon js-close"></a>
</div>
	</div>

<div class="addRow shareButtons js-sharePopup displayNone">
			<div class="js-shareComment"><span class="js-shareCommentSpan"></span></div>
		</div>
	</div>
</div>
                 <div class="commentAuthor js-comment-by-author"><span class="commentAuthorIcon"></span>Odpowiedź autora</div>             </div>
		<div id="commentText-{commentID}" class="js-text-wrapper commentText withImage">
							<div id="commentBigChart{commentID}" class="commentBigChart js-comment-chart" onclick="openViewChartPopup('{commentID}')">
					<img src="https://d32-invdn-com.investing.com/comments_images/{commentImage}" alt="{commentAlt}">
					<i class="newMagnifyChartIcon"></i>
				</div>
						<span class="js-text">{commentContent}</span>
			<div class="clear"></div>
							<div class="commentButtons js-not-master-user">
					<a href="javascript:void(0)" class="reply js-reply-btn" data-real-parent-id="{commentID}" data-to-user-name="{username}" data-to-user-id="">Odpowiedz</a>
					<div class="inlineblock likeDislikeBox js-like-dislike-box" data-item-id="{commentID}">
	<input class="js-like-checkbox" type="checkbox" name="option" value="Yes" id="like_{commentID}">
	<label for="like_{commentID}" class="like" title="Zgadzam się"></label>
	<span class="numOfLikes js-like-count lighterGrayFont">0</span>
	<input class="js-dislike-checkbox" type="checkbox" name="option" value="No" id="dislike_{commentID}">
	<label for="dislike_{commentID}" class="dislike" title="Nie zgadzam się"></label>
	<span class="numOfDislikes js-dislike-count lighterGrayFont">0</span>
</div>

<div class="reportComment js-flag float_lang_base_2">
                            <a href="javascript:void(0);" id="commentFlag_{commentID}">
                                <span class="reportCommentIcon middle"></span><span class="inlineblock middle">Zgłoś</span>
                            </a>
                        </div>
                    				</div>
					</div>
	   </div>
	</div>
	</div>			</div>
			<div id="reply">
				
    <div class="commentReply js-comment js-comment-reply" data-comment-id="{commentID}" id="comment-{commentID}" data-user-id="">
		<div class="commentInnerWrapper"><a href="{userLink}" class="js-user-link"><img src="{userImage}" width="33" height="33" alt="{usernameAlt}" class="img" onerror="this.src='https://i-invdn-com.investing.com/defaultUserMaleTmp.png';"></a><div class="commentBody js-content">
            				<span class="commentUsername">
					<a href="{userLink}" class="commentUsername js-user-link js-user-name" onMouseOver="">{username}</a>
				</span>
                        <span class="js-date" comment-date="{dateFormat}" comment-date-formatted="{dateFormatted}" title="{dateTitle}">W tym momencie</span>
			 <div class="commentAuthor js-comment-by-author"><span class="commentAuthorIcon"></span>Odpowiedź autora</div> 			<div class="commentDropDown js-commentDropDownWrapper " data-user-id="" data-cid="{commentID}">
	<a href="javascript:void(0);" class="threeDotsIconSmall js-thinDropdownArrow"></a>
	<div class="tooltipPopup commentActionsPop noHeader js-commentDropDownOptions displayNone">
		<div class="addRow js-option share">
			<a href="javascript:void(0);" class="js-commentSharePopup" data-cid="{commentID}" data-curl="{commentLink}"><span class="smallShareIcon middle"></span>Podziel się</a>
		</div>

</div>
		<div id="commentText-{commentID}" class="js-text-wrapper commentText withImage">
							<div id="commentBigChart{commentID}" class="replyBigChart displayNone js-comment-chart">
					<img src="https://d32-invdn-com.investing.com/comments_images/{commentImage}" alt="{commentAlt}">
					<i class="newMagnifyChartIcon"></i>
				</div>
				<span id="commentSmallChart{commentID}" class="commentSmallChart pointer js-comment-chart" onclick="openViewChartPopup('{commentID}')">
                    <img src="https://d32-invdn-com.investing.com/comments_images/{commentImageSmall}" width="116" height="52" alt="{commentAlt}">
                    <span class="chartMagnifyOverlay displayNone"></span>
                    <span class="searchGlassIcon chartMagnify displayNone"></span>
                </span>
						<span class="js-text">{commentContent}</span>
			<div class="clear"></div>
							<div class="commentButtons js-not-master-user">
					<a href="javascript:void(0)" class="reply js-reply-btn" data-real-parent-id="{commentID}" data-to-user-name="{username}" data-to-user-id="">Odpowiedz</a>
					<div class="inlineblock likeDislikeBox js-like-dislike-box" data-item-id="{commentID}">
	<input class="js-like-checkbox" type="checkbox" name="option" value="Yes" id="like_{commentID}">
	<label for="like_{commentID}" class="like" title="Zgadzam się"></label>
	<span class="numOfLikes js-like-count lighterGrayFont">0</span>
	<input class="js-dislike-checkbox" type="checkbox" name="option" value="No" id="dislike_{commentID}">
	<label for="dislike_{commentID}" class="dislike" title="Nie zgadzam się"></label>
	<span class="numOfDislikes js-dislike-count lighterGrayFont">0</span>
</div>

Czy na pewno chcesz usunąć ten wykres?

Usuń Anuluj

Wyślij

Zastąpić dołączony wykres nowym wykresem?

Zastąp Anuluj

1000

Wytyczne do komentarzy

Aktualnie nie możesz umieszczać komentarzy, ponieważ dostaliśmy zgłoszenie o naruszeniu regulaminu. Twój status zostanie zweryfikowany przez naszych moderatorów.

Prosimy poczekaj minutę, zanim znów zaczniesz komentować.

Uważam, że ten komentarz jest:

Spamem

Obraźliwy

Dziękujemy!

Twoje zgłoszenie zostało wysłane do naszych moderatorów w celu rewizji

Bank

Stopy procentowe

Następne spotkanie

NBP

5,75%

12.03.2025

FED

4,50%

19.03.2025

ECB

2,90%

06.03.2025

BOE

4,50%

20.03.2025

SNB

0,50%

20.03.2025

RBA

4,10%

01.04.2025

BOC

3,00%

12.03.2025

BOJ

0,50%

19.03.2025

CBR

21,00%

21.03.2025

RBI

6,25%

10.03.2025

PBOC

3,10%

BCB

13,25%

19.03.2025

CCC	183,40	-8,80	-4,58%
JSW	25,51	-0,49	-1,88%
PGE	7,33	-0,11	-1,51%
PKO BP	69,92	-0,30	-0,43%
CD PROJEKT	218,50	-4,40	-1,97%
PKN Orlen	63,68	+1,89	+3,06%
Energa	13,50	-0,50	-3,57%

WIG20	2.607,70	-12,65	-0,48%
US 500	5.980,2	+24,0	+0,40%
DAX	22.552,30	-245,11	-1,08%
DAX Futures	22.587,0	-257,0	-1,13%
WIG20 Futures	2.612,00	-15,00	-0,57%
S&P 500	5.956,06	+0,81	+0,01%
US 30	43.428,0	-6,3	-0,01%

USD/PLN	3,9668	+0,0211	+0,53%
EUR/PLN	4,1393	+0,0030	+0,07%
EUR/USD	1,0435	-0,0049	-0,47%
GBP/PLN	5,0149	+0,0149	+0,30%
NOK/PLN	0,3539	-0,0003	-0,08%
GBP/USD	1,2642	-0,0034	-0,27%
USD/CAD	1,4407	+0,0070	+0,49%

Ropa WTI	69,61	+0,99	+1,44%
Złoto	2.903,84	-26,76	-0,91%
Ropa Brent	72,97	+0,90	+1,25%
Gaz ziemny	3,986	+0,027	+0,68%
Emisja CO2	70,89	+1,33	+1,91%
Srebro	32,160	-0,112	-0,35%
Olej Napędowy Londyn	692,63	+7,00	+1,02%