Warszawa, 29.08.2022 (ISBnews) - Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 22-26 sierpnia.
RYNEK BUDOWLANY
Program jądrowy: Rząd planuje ustanowienie wieloletniego programu wspierania inwestycji infrastrukturalnych w związku z budową elektrowni jądrowej w województwie pomorskim na lata 2022-2029, który zakłada budowę infrastruktury hydrotechnicznej w gminach Choczewo i Krokowa oraz budowę i przebudowę dróg, zapewniających dojazd do tych miejscowości, wynika z wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów. Wartość programu szacowana jest na blisko 4,8 mld zł.
Program Kolej+: PKP Polskie Linie Kolejowe (PKP PLK) i Urząd Marszałkowski Województwa Łódzkiego podpisały umowę na realizację projektu dot. budowy nowej linii kolejowej łączącej Chorzew Siemkowice z Wieluniem. To pierwsza umowa z wnioskodawcą realizowana z Rządowego Programu Uzupełniania Lokalnej i Regionalnej Infrastruktury Kolejowej Kolej+ do 2028 r., podały PLK. W ramach projektu o szacowanej wartości ponad 580 mln zł wybudowana zostanie nowa jednotorowa linia kolejowa o długości ok. 28 km.
Produkcja cementu: Produkcja cementu spadła o 9,3% r/r do 1,87 mln ton w lipcu 2022 r., wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). W ujęciu m/m odnotowano spadek o 3,3%. W okresie styczeń-lipiec 20221 r. odnotowano wzrost produkcji cementu o 5,1% r/r do 11,15 mln ton.
Mieszkania oddane: Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w lipcu br. spadła o 7,3% r/r do 17 571, zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 3,6%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Budowy rozpoczęte: Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w lipcu br. spadła o 37% r/r i wyniosła 16 277, zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 32,2%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Pozwolenia na budowę: Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, spadła w lipcu br. o 24% r/r do 21 987, a w ujęciu miesięcznym spadła o 36,8%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Produkcja budowlano-montażowa: Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w lipcu br. o 4,2% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano spadek o 6,3%.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Centra handlowe: Odwiedzalność centrów handlowych mierzona liczbą klientów na 1 m2 powierzchni najmu wzrosła w lipcu br. o 5,4% w porównaniu do lipca 2019 r., wynika z danych Polskiej Rady Centrów Handlowych (PRCH). Obroty według danych z czerwca były o 12% wyższe w stosunku do analogicznego miesiąca 2019 r.
Nieruchomości biurowe: Mniejsze miasta powyżej 100 tys. mieszkańców stają się coraz bardziej atrakcyjne dla firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. W efekcie, wzrasta zainteresowanie rynkiem biurowym w mniejszych miastach, wynika z danych Colliers zawartych w raporcie ABSL "Sektor Nowoczesnych Usług Biznesowych w Polsce 2022". Pod koniec pod koniec I półrocza 2022 r. łączne zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych w kraju wyniosły 12,6 mln m2, a w budowie było 780 000 m2. Udział sektora usług biznesowych w popycie na powierzchnie biurowe wynosi 16%, czyli co szósta umowa najmu w Polsce zawierana jest przez firmę z tej branży.
Powierzchnia magazynowa: Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce wyniosły ponad 26,1 mln m2 na koniec II kw. 2022 r., co oznacza wzrost o 19,5% r/r, wynika z danych Newmark Polska. Nowa podaż w I półroczu bieżącego roku przekroczyła 2,4 mln m2, z czego prawie 53% oddano do użytku w pierwszych trzech miesiącach - był to jednocześnie najwyższy kwartalny wynik w historii polskiego rynku.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
PHN: Rada nadzorcza Polskiego Holdingu Nieruchomości (PHN) powołała z dniem 6 września 2022 r. Szczepana Barszczewskiego na stanowisko wiceprezesa, członka zarządu ds. inwestycji, podała spółka.
Marvipol (WA:BAHP): Odnotował 24,9 mln zł skonsolidowanego zysku netto w II kw. 2022 r. wobec 21,02 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 205,1 mln zł w II kw. 2022 r. wobec 24,6 mln zł rok wcześniej.
Dom Development (WA:DOMP): Jest "dobrej myśli" co do sprzedaży mieszkań w II poł. 2022 r., poinformował prezes Jarosław Szanajca. Jednocześnie zarząd nie widzi szczególnego ryzyka spadku marży brutto i ocenia, że zysk za I półrocze "daje komfort" w kontekście wyniku za cały rok.
Dom Development: Zakłada, że sytuacja w kolejnych miesiącach roku będzie dobra dla spółki, pomimo gorszych nastrojów w sektorze, poinformował prezes Jarosław Szanajca.
Dom Development: Odnotował 94,04 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2022 r. wobec 58,04 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 601,85 mln zł w II kw. 2022 r. wobec 336,51 mln zł rok wcześniej.
GTC: Akcjonariusze Globe Trade Centre (GTC) zdecydują na nadzwyczajnym walnym zgromadzeniu, zwołanym na 20 września 2022 r., o podwyższeniu kapitału zakładowego w drodze emisji do 312 mln akcji serii P, z pozbawieniem dotychczasowych akcjonariuszy w całości prawa poboru, wynika z projektów na walne zgromadzenie.
Marvipol: Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) zatwierdziła prospekt emisyjny Marvipol Development sporządzony w związku z ofertą publiczną i zamiarem ubiegania się o dopuszczenie do obrotu na rynku regulowanym obligacji emitowanych w ramach drugiego programu emisji obligacji o łącznej wartości nominalnej nie wyższej niż 200 mln zł, podała Komisja.
Incepti Development: Rozpoczęło się przyjmowanie zapisów w ofercie publicznej obligacji serii F Incepti Development, której wartość wynosi do 6 mln zł, podała spółka. Pozyskane środki Incepti Development zamierza przeznaczyć głównie na współfinansowanie zakupu gruntu pod projekt we Wrocławiu.
MLP Group: Odnotowało 404,26 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2022 r. wobec 150,39 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody sięgnęły 60,67 mln zł w II kw. 2022 r. wobec 47,63 mln zł rok wcześniej.
GTC: Globe Trade Centre (GTC) planuje sfinansować ekspansję swojej strategii ze środków własnych, ale może też potrzebować nowego kapitału, przy czym potencjalne podwyższenie kapitału będzie się mieściło w przedziale 150-250 mln euro, podała spółka.
GTC: Globe Trade Centre (GTC) odnotowało 25,49 mln euro skonsolidowanego zysku netto w II kw. 2022 r. wobec 12,79 mln euro zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody operacyjne sięgnęły 42,51 mln euro w II kw. 2022 r. wobec 41,62 mln euro rok wcześniej.
Mostostal Warszawa (WA:MSWP): Miał 0,8 mln zł zysku netto w I połowie br. (w tym strata netto przypisana akcjonariuszom spółki dominującej: 0,6 mln zł oraz zysk netto przypisany akcjonariuszom niekontrolującym: 1,4 mln zł), podała spółka, prezentując wstępne dane.
Echo, Archicom: Echo Investment (WA:ECH) oraz DKR Echo Investment (podmiot nabywający, spółka zależna Echo) ogłosiły wezwanie do zapisywania się na sprzedaż 8,72 mln akcji spółki Archicom po cenie 18,3 zł za sztukę, podali wzywający.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Budimex (WA:BDXP): Zawarł z Generalnym Dyrektorem Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) aneksy do 7 umów, podała spółka. Przedmiotem aneksów jest zwiększenie maksymalnego limitu waloryzacji dla robót kontraktowych z 5% do 10% zaakceptowanej kwoty kontraktowej.
Wasko (WA:WASP): Podpisało umowę z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad na utrzymanie systemów bezpieczeństwa i urządzeń obsługi tunelu w ciągu południowej obwodnicy Warszawy, podała spółka. Wartość kontraktu to 25,03 mln zł netto.
Erbud (WA:ERB): Zawarł umowę z Carpino, wartą 40,2 mln euro, na budowę hal Nadarzyn Maximus, podała spółka.
Rafako (WA:RFK): Tauron Polska Energia (WA:TPE) stwierdził, że Rafako zaprzestało prac naprawczych na bloku w Jaworznie; Rafako zaprzecza i zapewnia, że wykonuje prace kontraktowe, wynika z oświadczeń obu spółek.
Budimex: Oferta Budimeksu została wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu przetargowym Stołecznego Zarządu Infrastruktury na "Budowę infrastruktury do zabezpieczenia funkcjonowania uzbrojenia specjalistycznego" oraz na "Budowę budynku nr 52A do potrzeb szkoleniowych i SD Brygady", podała spółka. Wartość oferty wynosi 226 088 232,76 zł netto.
Grupa Robyg (WA:ROB): Wprowadziła do sprzedaży 220 mieszkań i 9 lokali usługowych w osiedlu Rytm Mokotowa przy ul. Antoniewskiej w Warszawie, podał deweloper.
Mostostal Warszawa: Zawarł z Zamkiem Książąt Pomorskich w Szczecinie umowę pn. "Wykonanie projektu i robót w formule "zaprojektuj i wybuduj" oraz robót w formule "wybuduj" dla zadania "Kompleksowe zagospodarowanie tarasów oraz odbudowa skrzydła północnego ZKP w Szczecinie", podała spółka. Wartość umowy wynosi 84,99 mln zł brutto.
ZUE: Złożyło najkorzystniejszą ofertę w przetargu pn.: "Utrzymanie, konserwacja i naprawy infrastruktury tramwajowej Miasta Krakowa w latach 2022-2025", o wartości 120,6 mln zł netto (148,4 mln zł brutto), podała spółka.
Develia: Rozpoczęła przekazywanie nabywcom mieszkań wybudowanych w ramach II etapu osiedla Ceglana Park, realizowanego na katowickim Brynowie, podała spółka. W II etapie powstało w sumie 178 lokali w dwóch 3-piętrowych budynkach.
Cavatina: Spółki zależne Cavatina Holding zawarły z trzema podmiotami powiązanymi Lone Star Funds przyrzeczone umowy sprzedaży projektów Carbon Tower we Wrocławiu, Ocean Office Park A w Krakowie oraz Tischnera Office w Krakowie, podała Cavatina. Cena sprzedaży nieruchomości wyniosła odpowiednio: 40,6 mln euro, 31,1 mln euro oraz 67,6 mln euro, powiększone o podatek VAT.
ZUE: Konsorcjum ZUE oraz Drum Asfalt z siedzibą w Oradea (Rumunia) złożyło najkorzystniejszą ofertę w postępowaniu przetargowym na rynku rumuńskim dotyczącym zamówienia pn. "Projekty typu 'Quick Wins' - Prace nad likwidacją ograniczeń prędkości w celu przywrócenia parametrów technicznych drogi kolejowej nr 300 - 6 Lot ( 24,3 km)", podało ZUE.
Budimex: Lubelski oddział Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad wybrał jako najkorzystniejsze oferty Budimeksu na dwa odcinki S17 Piaski-Hrebenne warte odpowiednio 486,4 mln zł i 358,2 mln zł, podała spółka.
ZUE: Konsorcjum ZUE oraz Drum Asfalt z siedzibą w Oradea (Rumunia) złożyło najkorzystniejszą ofertę w postępowaniu przetargowym na rynku rumuńskim dotyczącym zamówienia pn.: "Projekty typu 'Quick Wins' - Prace nad likwidacją ograniczeń prędkości w celu przywrócenia parametrów technicznych drogi kolejowej nr 300 - 4 Lot (17,2 km)", podało ZUE.
PGE: Polska Grupa Energetyczna (WA:PGE) i Ørsted wybrały konsorcjum Ramboll Polska i Projmors Biuro Projektów Budownictwa Morskiego na wykonawcę projektu budowlanego dla obu etapów Morskiej Farmy Wiatrowej Baltica, czyli Baltica 2 i Baltica 3, podały spółki. Wykonawca odpowiadać będzie także za przygotowanie dokumentacji i uzyskanie pozwolenia na budowę dla części morskiej projektu MFW Baltica.
Mirbud (WA:MRB): Oferta Mirbudu wartości 39,6 mln zł na budowę budynku radioterapii na Uniwersytecie Medycznym w Łodzi została uznana za najkorzystniejszą, podała spółka.
Robyg: Wprowadził do oferty 214 mieszkań i 4 lokale usługowe w ramach inwestycji Praga Piano w Warszawie, podała spółka. W ramach projektu powstaną czteropiętrowe budynki z podziemnymi garażami, a w nich 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe mieszkania. Ceny zaczynają się od 11 tys. zł za m2, podano.
GTC: Globe Trade Centre (GTC) podpisało umowę sprzedaży dwóch biurowców: Matrix A i B w stolicy Chorwacji. Nowym właścicielem jest chorwacka grupa deweloperska o ugruntowanej pozycji na rynku lokalnym. Kwota transakcji jest o 7% powyżej wartości księgowej i oznacza zwrot kosztów o ponad 22%, podało GTC. Zamknięcie transakcji jest zaplanowane na koniec III kwartału br.
Netto Polska: Podjęło decyzję o rozbudowie zespołu biura głównego, a wraz z nią o przeniesieniu się pod nowy adres. Centrala firmy zajmie powierzchnię ok. 2000 m2 w Harmony Office Center II w Warszawie. W dotychczasowej siedzibie firmy w Szczecinie wciąż będzie funkcjonował oddział regionalny. Kompleksową obsługę transakcji przeprowadził zespół JLL Polska.
Neinver, Haribo: Od 24 sierpnia miłośnicy żelek mogą odwiedzać pierwszy w Polsce firmowy sklep Haribo w warszawskim centrum outletowym Factory Ursus (WA:URSP), zarządzanym przez Neinver. Haribo to lider na rynku żelek i pianek; marka istnieje od ponad 100 lat.
Atal: Pierwszy z budynków (symbol F), które powstają w ramach inwestycji ATAL SKY+, osiągnął swoją wysokość konstrukcyjną , tj. 50 m. W tym 14-piętrowym wieżowcu budowniczowie zakończyli także prace przy konstrukcji dachu. Aktualnie na piętrach stawiane są ściany działowe oraz prowadzone są prace instalacyjne. Trwają również roboty podziemne i naziemne przy dwóch innych budynkach (D i E). Na placu budowy pracuje ok. 60 osób.
Obwodnica Iłży: Kierowcy mogą już korzystać z obwodnicy Iłży w województwie mazowieckim. Obwodnica o długości 7,2 km została zrealizowana jako droga klasy GP (główna ruchu przyspieszonego). Obwodnicę Iłży zaprojektowało i zbudowało Przedsiębiorstwo Usług Technicznych Intercor. Wartość umowy na wykonanie tego zadania to 185 mln zł.
Obwodnica Rybnej: Od 22 sierpnia 2022 r. kierowcy mogą już korzystać z obwodnicy Rybnej w województwie małopolskim. Inwestycja o długości ponad 3,2 km obejmowała budowę obwodnicy miasta wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Trasa stanowi połączenie drogi wojewódzkiej nr 780 z drogą powiatową nr 2191K. Umowa na budowę obwodnicy Rybnej została zawarta we wrześniu 2020 r. Gmina Czernichów pozyskała na to zadanie dofinansowanie z Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg w wysokości ponad 7,5 mln zł. Koszty kwalifikowalne realizacji zadania wyniosły ok. 9,9 mln zł.
Obwodnica Smolajn: Na dwa miesiące przed terminem kontraktowym została udostępniona do ruchu niemal 2 km obwodnica Smolajn w ciągu drogi krajowej nr 51. To pierwsza obwodnica zrealizowana w ramach rządowego Programu budowy 100 obwodnic na lata 2020-2030. Umowę na realizację tego zadania w systemie tradycyjnym GDDKiA podpisała w grudniu 2020 roku. Koszt prac budowlanych wyniósł 26 mln zł, a łączny koszt inwestycji to ok. 35 mln zł.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)