Warszawa, 19.12.2023 (ISBnews) - Develia i jej spółka zależna Arkady Wrocławskie podpisały z Vastint Poland przedwstępną umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego i prawa własności nieruchomości zabudowanej budynkiem wielofunkcyjnym Arkady Wrocławskie (nieruchomość 1) oraz sprzedaży prawa własności nieruchomości zabudowanej budynkiem handlowo-usługowym przy ul. Komandorskiej (nieruchomość 2) za łączną cenę netto 42,9 mln euro (ok. 185,6 mln zł), podała spółka. Umowa przyrzeczona powinna zostać podpisana do końca sierpnia 2025 r. pod warunkiem spełnienia warunków zawieszających.
"Cena za nieruchomość 1 została ustalona na 38 690 409 euro, a za nieruchomość 2 na kwotę 4 209 591 euro, które to ceny zostaną powiększone o należny podatek VAT. Kupujący, po spełnieniu określonych warunków i ustanowieniu określonych zabezpieczeń ich zwrotu, zobowiązany będzie do wypłaty AW i spółce zaliczek na poczet ceny w łącznej wysokości 6 000 000 euro powiększonej o należny podatek VAT" - czytamy w komunikacie
W skonsolidowanym raporcie kwartalnym na 30 września 2023 roku, nieruchomość 1 i nieruchomość 2 były prezentowane jako aktywa trwałe zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży, a ich wycena bilansowa wynosiła łącznie 42,4 mln euro, podano.
"Umowa, którą podpisaliśmy przybliża nas do sprzedaży Arkad Wrocławskich, a tym samym do realizacji naszego strategicznego celu, jakim jest dezinwestycja portfela biurowego i handlowego. Jesteśmy na najlepszej drodze, by to osiągnąć, ponieważ Arkady Wrocławskie to nasz ostatni budynek komercyjny. Środki, które pozyskaliśmy z dotychczas zrealizowanych transakcji reinwestowaliśmy w dynamiczny rozwój w segmencie mieszkaniowym poprzez rozwój organiczny, przejęcia, a także partnerstwa joint venture. Dzięki temu znacząco umocniliśmy naszą pozycję w czołówce deweloperów mieszkaniowych i dążymy do tego, by ten trend kontynuować. Arkady Wrocławskie trafią do doświadczonego inwestora z szerokim portfolio projektów mixed-use, dlatego jestem przekonany, że ten kwartał miasta zyska nową jakość " - powiedział prezes Develii Andrzej Oślizło, cytowany w komunikacie.
"Wynegocjowana cena sprzedaży nieznacznie odbiega od wartości księgowej budynku, która na koniec września wynosiła 42,4 mln euro. Środki z tej transakcji chcemy przeznaczyć na nowe inwestycje w segmencie mieszkaniowym, które pozwalają osiągnąć wyższe stopy zwrotu. Podpisanie ostatecznej umowy zaplanowaliśmy za kilkanaście miesięcy z uwagi na konieczność spełnienia kilku warunków zawieszających. Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami wygaszamy działalność centrum handlowego Arkady Wrocławskie i dążymy do jego zamknięcia w I połowie 2024 r." - dodał wiceprezes Develii Paweł Ruszczak.
Arkady Wrocławskie to obiekt handlowo-biurowy znajdujący się we Wrocławiu w kwartale ul. Powstańców Śl., ul. Swobodnej, ul. Komandorskiej oraz ul. Nasypowej. W skład nieruchomości wchodzi 4-kondygnacyjne centrum handlowe z częścią handlowo-rozrywkową, 13-kondygnacyjny biurowiec oraz 1-kondygnacyjny parking podziemny wraz z parkingiem kubaturowym. Umowa podpisana przez Develię dotyczy sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z całą zabudową wielofunkcyjną.
"Centrum Arkady Wrocławskie przez wiele lat było miejscem spotkań, zakupów oraz różnego rodzaju wydarzeń dla społeczności wrocławskiej, będąc jednocześnie ważnym elementem krajobrazu handlowego miasta. Nasze plany inwestycyjne przewidują wyburzenie istniejącego kompleksu i zastąpienie go nowoczesną, wielofunkcyjną zabudową. Dobrze zaplanowany projekt w centrum miasta przyniesie wiele korzyści społeczności lokalnej, przyciągając mieszkańców i firmy oraz tworząc dynamiczną, atrakcyjną przestrzeń do życia, pracy i spędzania czasu wolnego" - powiedział dyrektor zarządzający Vastint Poland Roger Andersson.
Vastint Poland, należąca do międzynarodowej Grupy Vastint inwestującej w nieruchomości komercyjne, zrealizowała we Wrocławiu m.in. kompleks biurowy Business Garden i Hotel Element by Westin.
Develia to jeden z największych deweloperów w Polsce, realizujący inwestycje mieszkaniowe oraz komercyjne w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku, Łodzi i Katowicach. Od 2007 r. Develia (poprzednio LC Corp) jest spółką notowaną na GPW; wchodzi w skład indeksu mWIG40. W 2022 r. firma wypracowała 1 067,9 mln zł przychodów ze sprzedaży.
(ISBnews)