Warszawa, 05.02.2024 (ISBnews) - Develia zawarła umowę joint venture z funduszem CEE Student Housing Fund, zarządzanym przez I Asset Management i wspieranym przez Hanner. W jej ramach we Wrocławiu powstanie obiekt zamieszkania dla studentów z ponad 300 pokojami, podała spółka. Develia będzie pełnić w projekcie rolę dewelopera, odpowiedzialnego za nabycie gruntu, nadzór nad budową oraz fit-out inwestycji. Po zakończeniu budowy partner wykupi udziały Develii w projekcie i zajmie się komercjalizacją oraz zarządzaniem obiektem.
"Wspólnie z I Asset Management i Hanner zrealizujemy projekt z tzw. sektora co-living, który jest spójny z jednym z celów naszej strategii związanym z realizacją jednostek mieszkaniowych dla klienta instytucjonalnego. Jednocześnie podpisując umowę z naszym partnerem przybliżyliśmy się do osiągnięcia jednego z celów Develii na ten rok. Traktujemy tę współpracę jako formę dywersyfikacji i uzupełnienie podstawowej działalności w sektorze mieszkaniowym. Model współpracy wypracowany z naszym partnerem zakłada zaangażowanie kapitałowe Develii na poziomie 10% i otrzymanie wynagrodzenia za realizację tego projektu. Spodziewamy się istotnie wyższego zwrotu z inwestycji niż zakładany w strategii poziom 15%. Jako deweloper jesteśmy odpowiedzialni m.in. za nabycie gruntu. Podpisaliśmy już umowę w tej sprawie, zabezpieczając nieruchomość, na której powstanie obiekt" - powiedział prezes Develii Andrzej Oślizło, cytowany w komunikacie.
Develia planuje rozpocząć realizację obiektu na przełomie 2024 i 2025 r., po otrzymaniu pozwolenia na budowę. Zgodnie ze wstępnym harmonogramem powinien on zostać oddany do użytkowania na początku roku akademickiego 2026 r., podano także.
"Inwestycja we Wrocławiu to nasz trzeci projekt związany z budową obiektów zamieszkania dla studentów w Polsce. We wrześniu 2023 r. uruchomiliśmy w Krakowie obiekt SHED Living Kraków oferujący 566 pokoi. W Warszawie z kolei trwa budowa obiektu obejmującego 360 pokoi. W związku z wysokim zapotrzebowaniem na tego typu usługi, dostrzegamy istotny potencjał do rozwoju naszej działalności w Polsce, gdzie aktywnie rozbudowujemy nasze portfolio i szukamy kolejnych możliwości inwestycyjnych w Warszawie, Gdańsku oraz innych miastach akademickich w Polsce oraz krajach sąsiadujących" - dodał partner Funduszu z I Asset Management Matas Mockelinas.
Zaangażowanie kapitałowe funduszu CEE Student Housing Fund w projekcie zostało określone na 90%, a zaangażowanie Develii na 10%. Przed finalizacją transakcji spółki otrzymały zgodę Prezesa UOKiK na realizację wspólnego przedsięwzięcia. CEE Student Housing Fund, zarządzany przez I Asset Management, posiada silne wsparcie firmy Hanner, lidera branży nieruchomości i sektora inwestycyjnego w krajach bałtyckich.
Develia kontroluje grupę celowych spółek deweloperskich, realizujących inwestycje mieszkaniowe i komercyjne w największych miastach w kraju. Spółka jest notowana na GPW od 2007 r. W 2023 r. sprzedała 2 674 lokale.
(ISBnews)