Zgarnij zniżkę 40%
Nowość! 💥 Skorzystaj z ProPicks i zobacz strategię, która pokonała S&P 500 o +1,183% Zdobądź 40% ZNIŻKĘ

WeWork ostrzega przed bankructwem; nieruchomości komercyjne w dużych tarapatach

Opublikowano 10.08.2023, 08:07
© Reuters.

Investing.com - Nieruchomości komercyjne były w ubiegłym roku jednym z najbardziej dotkniętych (negatywnie) sektorów amerykańskiej gospodarki. Deweloperzy nieruchomości są mocno zadłużeni, a spłaty kredytów gwałtownie wzrosły, ponieważ stopy procentowe Rezerwy Federalnej wzrosły z niemal zera do ponad 5% od wiosny ubiegłego roku w odpowiedzi na historyczną inflację.

Ponadto, rosnące stopy procentowe i boom na telepracę spowodowały spadek cen powierzchni biurowych i innych powierzchni komercyjnych w miastach. Uderzenie w wartość aktywów i upadek kilku banków regionalnych w tym roku sprawiły, że mniejsze banki zaczęły unikać udzielania pożyczek deweloperom komercyjnym.

W rezultacie sektor ten stoi w obliczu wyższych kosztów zadłużenia, ograniczonego dostępu do kredytów i znacznych spadków wartości nieruchomości, nie wspominając o perspektywie głębszego spowolnienia gospodarczego lub recesji.

Elon Musk, Charlie Munger, Jeff Greene i Ross Perot Jr. w ostatnich miesiącach bili na alarm w sprawie tego pokiereszowanego sektora.

Spółka WeWork Inc (NYSE:WE) wynajmuje prawie 20 milionów metrów kwadratowych powierzchni biurowej, co czyni ją kluczowym graczem w tym sektorze. Bankructwo firmy może okazać się "systemowym szokiem" dla nieruchomości komercyjnych w wielu amerykańskich miastach - powiedział Stijn Van Nieuwerburgh, profesor Columbia Business School i ekspert ds. nieruchomości.

"To jeszcze bardziej zmroziłoby rynek biurowy, który znajduje się w poważnych tarapatach" - dodał. Ostrzegł on niedawno, że trudności w segmencie biurowym mogą uderzyć w miasta, wywołać kryzys kredytowy i zaważyć na ogólnym wzroście gospodarczym.

Warto podkreślić, że plan naprawczy WeWork może zadziałać i być może uda się uniknąć upadku. Co więcej, problemy spółki nie muszą dotyczyć innych deweloperów.

W co warto teraz zainwestować? Zobacz insighty ekspertów i portfolio najlepszych inwestorów!

Jest to reklama strony trzeciej. Nie jest to oferta ani rekomendacja Investing.com. Zapoznaj się z polityką tutaj lub usuń reklamy .

---------------------------

Portfolio słynnych inwestorów znajdziesz na InvestingPro. Wypróbuj 7 dni za darmo. Nie przegap ciekawych okazji na rynku akcji!

Najnowsze komentarze

Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.