(PAP) Echo Investment (WA:ECH) ma przedwstępną umowę sprzedaży przedsiębiorstwa, obejmującego m.in. grunt we Wrocławiu, na którym realizowany jest projekt Sagittarius Business House - podała spółka w komunikacie. Kupującym jest fundusz W-HIH Immo Invest. Ostateczna cena przedsiębiorstwa - zgodnie z szacunkami - może wynieść od 56 mln euro do 63 mln euro.
Sprzedającym jest spółka zależna Echo Investment, czyli Sagittarius - Projekt Echo - 113. Fundusz, który chce kupić projekt od Echo reprezentowany jest przez niemiecką firmę Warburg-HIH Invest Real Estate.
Jak podano, cena sprzedaży przedsiębiorstwa została ustalona, jako: iloraz NOI (tj. różnicy między przychodem operacyjnym a nieodliczanymi kosztami operacyjnymi) przedsiębiorstwa oraz stopy kapitalizacji w wysokości 6,175 proc.
"Wysokość ceny jest szacowana na ok. 65 mln euro. Cena będzie płatna w dniu zamknięcia. Natomiast po podwyżce ceny, która jest warunkowana przejęciem przez najemców pomieszczeń i miejsc parkingowych w budynku stanowiących przynajmniej 80 proc. powierzchni najmu w budynku, całkowita szacunkowa cena za sprzedaży przedsiębiorstwa wyniesie ok. 73 mln euro" - napisano w raporcie.
"Należy zaznaczyć, że zarówno cena płatna na zamknięciu, jak i cena po podwyżce ceny ulegnie pomniejszeniu m.in. o wartość +okresów bezczynszowych+, +okresów z obniżką czynszu+ oraz o koszty prac wykończeniowych budynku (ang. fit-out works) co w konsekwencji oznacza, że szacunkowa cena płatna na zamknięciu oraz szacunkowa cena po podwyżce ceny wyniesie odpowiednio ok. 56 mln euro oraz 63 mln euro" - dodano. (PAP Biznes)