Według najnowszego badania przeprowadzonego przez Rightmove, średnia cena wywoławcza domów w Wielkiej Brytanii odnotowała w tym miesiącu niewielki spadek, co wskazuje na to, że potencjalni nabywcy wstrzymują się z zakupem w oczekiwaniu na potencjalną obniżkę stóp procentowych przez Bank Anglii. Portal nieruchomości odnotował, że średnia cena wywoławcza domów wystawionych na sprzedaż od 9 czerwca do 6 lipca wyniosła 373 493 GBP, co oznacza spadek o 0,4% w porównaniu z poprzednim miesiącem.
Spadek cen ofertowych, który nie został skorygowany o wahania sezonowe, jest nieco bardziej stromy niż typowy spadek obserwowany w lipcu. Jednak w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku, ceny ofertowe wzrosły o 0,4%.
Spowolnienie na rynku mieszkaniowym znajduje również odzwierciedlenie w innych miarach, wśród opóźnionych oczekiwań na obniżkę stóp procentowych Banku Anglii ze względu na utrzymujący się wzrost płac i presję kosztową. W piątek inwestorzy szacowali prawie 50% prawdopodobieństwo obniżki stóp 1 sierpnia. Nadchodzące dane o płacach i inflacji spodziewane w dalszej części tygodnia mogą wpłynąć na te szanse.
Przewiduje się, że niedawne wybory 4 lipca, w których Partia Pracy Keira Starmera wygrała ze znacznym marginesem, będą miały pozytywny wpływ na nastroje na rynku mieszkaniowym. Rightmove uważa, że obniżka stopy procentowej Banku Anglii, która byłaby pierwszą od ponad czterech lat, w połączeniu z nową stabilnością polityczną, może doprowadzić do bardziej ożywionego rynku w drugiej połowie roku. Tim Bannister, dyrektor ds. nieruchomości w Rightmove, stwierdził, że poprawa przystępności cenowej i bardziej optymistyczne perspektywy mogą przygotować grunt pod pozytywny rozwój rynku jesienią.
Przystępność cenowa mieszkań była kluczową kwestią podczas kampanii wyborczej, ponieważ ceny domów wzrosły o około 20% od poprzednich wyborów w grudniu 2019 roku. Nowa administracja Partii Pracy zobowiązała się do zwiększenia liczby budowanych domów, koncentrując się na przystępności cenowej, w celu rozwiązania tej palącej kwestii.
Kurs wymiany w momencie publikacji raportu wynosił 1 USD do 0,7702 GBP.
Reuters przyczynił się do powstania tego artykułu.Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.