WILDLIGHT, Fla. - Rayonier Inc. (NYSE:RYN), fundusz inwestycyjny rynku nieruchomości specjalizujący się w gruntach leśnych, ogłosił sprzedaż około 200 000 akrów gruntów leśnych za 495 milionów dolarów. Transakcje, obejmujące około 91 000 akrów w południowo-wschodniej Oklahomie i 109 000 akrów na Półwyspie Olimpijskim w północno-zachodnim Waszyngtonie, są częścią strategii firmy mającej na celu przebudowę struktury kapitałowej i redukcję zadłużenia.
Sprzedaż została dokonana na rzecz inwestorów instytucjonalnych w ramach czterech oddzielnych transakcji, z których trzy zostały już zamknięte w tym kwartale, a czwarta ma zostać sfinalizowana do końca roku. Działanie to ma na celu wykorzystanie różnicy w wycenie między publicznymi a prywatnymi rynkami gruntów leśnych, szczególnie w okresie rosnących stóp procentowych.
Prezes i dyrektor generalny Rayonier, Mark McHugh, wyraził zadowolenie z realizacji przez zespół strategii mającej na celu zwiększenie wartości dla akcjonariuszy i dostosowanie dźwigni finansowej spółki do obecnych warunków rynkowych. Dzięki tym transakcjom Rayonier osiągnął prawie trzy czwarte pierwotnego celu w wysokości 1 miliarda dolarów w sprzedaży aktywów, które zostały zainicjowane w listopadzie ubiegłego roku.
Firma wykorzystała już 90 milionów dolarów z wpływów na spłatę zadłużenia o zmiennym oprocentowaniu i planuje wykorzystać pozostałe środki na dalszą redukcję dźwigni finansowej oraz potencjalny zwrot kapitału akcjonariuszom. Oczekuje się, że do końca roku zostanie ogłoszona specjalna dystrybucja związana ze sprzedażą aktywów.
Po dokonaniu sprzedaży Rayonier przewiduje, że pro forma wskaźnika zadłużenia netto do skorygowanej EBITDA spadnie do około 2,8x. Łączna wartość sprzedaży w ramach transakcji stanowi 45-krotność średniej EBITDA z ostatnich trzech lat.
Rayonier posiada lub dzierżawi około 2,7 miliona akrów gruntów leśnych na południu Stanów Zjednoczonych, w północno-zachodniej części USA oraz w Nowej Zelandii. Strategia firmy obejmuje koncentrację kapitału na rynkach o najsilniejszych cechach przepływów pieniężnych i korzystnych długoterminowych perspektywach wzrostu.
Informacje zawarte w tym artykule opierają się na oświadczeniu prasowym Rayonier Inc.
W innych niedawnych wiadomościach, Rayonier Inc. ogłosił dywidendę gotówkową za czwarty kwartał w wysokości 0,285 dolara na akcję zwykłą, demonstrując swoje ciągłe zaangażowanie w zapewnianie zwrotów dla inwestorów. Firma poinformowała również o spadku zysków w drugim kwartale, przy skorygowanej EBITDA wynoszącej 56 milionów dolarów i pro forma dochodzie netto w wysokości 4 milionów dolarów. Rayonier przypisał niższe zyski głównie zmniejszonym wolumenom pozyskania w segmentach drewna. Mimo to firma pozostaje optymistyczna co do odzyskania tych wolumenów i nadal jest na dobrej drodze do osiągnięcia celu sprzedaży aktywów o wartości 1 miliarda dolarów. Ponadto Rayonier przewiduje korzystne warunki cenowe w przyszłości, szczególnie na nowozelandzkim rynku węglowym. Kierownictwo Rayonier wyraziło pewność co do osiągnięcia swoich celów i poinformowało o zwiększonym zainteresowaniu możliwościami. Są to najnowsze wydarzenia dotyczące wyników i perspektyw firmy.
Spostrzeżenia InvestingPro
Niedawna sprzedaż gruntów leśnych przez Rayonier jest zgodna z kilkoma kluczowymi wskaźnikami finansowymi i trendami podkreślonymi przez InvestingPro. Strategiczny ruch firmy mający na celu redukcję zadłużenia i przebudowę struktury kapitałowej odzwierciedla się w jej obecnej sytuacji finansowej.
Według danych InvestingPro, kapitalizacja rynkowa Rayonier wynosi 4,75 miliarda dolarów, co wskazuje na jego znaczącą obecność w sektorze REIT gruntów leśnych. Przychody firmy za ostatnie dwanaście miesięcy do II kwartału 2024 roku wyniosły 1,01 miliarda dolarów, z godnym uwagi wzrostem przychodów o 21,97% w tym samym okresie. Ten wzrost, w połączeniu z niedawną sprzedażą aktywów, pozycjonuje Rayonier do potencjalnej dalszej poprawy wskaźników finansowych.
Wskazówka InvestingPro zauważa, że Rayonier jest notowany przy niskim wskaźniku P/E w stosunku do krótkoterminowego wzrostu zysków, sugerując potencjalne niedowartościowanie. Jest to zgodne ze strategią firmy mającą na celu wykorzystanie różnicy w wycenie między publicznymi a prywatnymi rynkami gruntów leśnych. Dodatkowo Rayonier utrzymuje wypłaty dywidend przez 31 kolejnych lat, demonstrując zaangażowanie w zwroty dla akcjonariuszy, które może być wzmocnione planowaną specjalną dystrybucją ze sprzedaży aktywów.
Rentowność firmy jest podkreślona przez inną wskazówkę InvestingPro, która wskazuje, że Rayonier był rentowny w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy. Ta rentowność, w połączeniu ze znacznymi wpływami ze sprzedaży gruntów leśnych, wspiera zdolność firmy do redukcji dźwigni finansowej i potencjalnego zwiększenia wartości dla akcjonariuszy, jak określono w ich strategii.
Dla inwestorów poszukujących bardziej kompleksowej analizy, InvestingPro oferuje 7 dodatkowych wskazówek, które mogą zapewnić głębszy wgląd w kondycję finansową i przyszłe perspektywy Rayonier.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.