NOWY JORK - Net Lease Office Properties (NYSE: NLOP), fundusz inwestujący w nieruchomości, sprzedał dwie nieruchomości biurowe za łączną kwotę 60,7 mln USD. Nieruchomości, zlokalizowane przy 1800 i 3400 Yankee Doodle Road w Eagan w stanie Minnesota, zostały wynajęte firmie Blue Cross Blue Shield, zarządzającej opieką zdrowotną.
Transakcja, która zakończyła się wpływami brutto w wysokości 60,7 mln USD, była częścią strategii NLOP polegającej na zarządzaniu portfelem i kapitałem. Firma podała, że wpływy netto ze sprzedaży zostały przeznaczone na spłatę zadłużenia. W szczególności około 48 mln USD zostało wykorzystane na spłatę uprzywilejowanej hipoteki zabezpieczonej przez J.P. Morgan, a około 8 mln USD przeznaczono na pożyczkę typu mezzanine.
Po tych transakcjach, niespłacone salda kredytu hipotecznego i pożyczki wynosiły odpowiednio około 151 milionów dolarów i 92 miliony dolarów w poniedziałek.
Po sprzedaży portfel NLOP składa się z 47 nieruchomości biurowych, w tym 44 w Stanach Zjednoczonych. Wśród nich trzy są nadal wynajmowane Blue Cross Blue Shield. Firma posiada również trzy nieruchomości w Europie.
NLOP specjalizuje się w posiadaniu wysokiej jakości nieruchomości biurowych, które są wynajmowane głównie najemcom korporacyjnym w ramach umów najmu netto z jednym najemcą. Większość jej nieruchomości znajduje się w Stanach Zjednoczonych, a mniejsza liczba w Europie.
Podane informacje opierają się na oświadczeniu prasowym Net Lease Office Properties.
InvestingPro Insights
Ponieważ Net Lease Office Properties (NLOP) kontynuuje optymalizację swoich nieruchomości, wskaźniki finansowe i wyniki rynkowe pozostają kluczowym przedmiotem zainteresowania inwestorów. Według najnowszych danych InvestingPro, kapitalizacja rynkowa NLOP wynosi 343,9 mln USD. Pomimo strategicznego zarządzania aktywami spółki, analitycy przewidują spadek sprzedaży w bieżącym roku, co jest zgodne z obecnym wskaźnikiem P/E spółki na poziomie -2,17, podkreślając wyzwania, przed którymi stoi pod względem rentowności w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy.
Z drugiej strony, NLOP jest notowany przy niskiej wielokrotności wyceny EBITDA, z EBITDA w wysokości 126,42 mln USD za ostatnie dwanaście miesięcy od pierwszego kwartału 2024 roku. Może to sugerować, że firma jest niedowartościowana w stosunku do swoich zysków przed odsetkami, podatkami, amortyzacją i amortyzacją. Ponadto wskaźnik cena/księga wynosi 0,53, co może przyciągać inwestorów poszukujących potencjalnych okazji w sektorze inwestycji w nieruchomości.
Dla tych, którzy rozważają inwestycję w NLOP, warto zauważyć, że dostępnych jest 25 dodatkowych wskazówek InvestingPro, które mogą zapewnić głębszy wgląd w kondycję finansową firmy i perspektywy na przyszłość. Zainteresowani inwestorzy mogą znaleźć te wskazówki na platformie InvestingPro i mogą skorzystać z dodatkowych 10% zniżki na roczną lub dwuletnią subskrypcję Pro i Pro+, korzystając z kodu kuponu PRONEWS24.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.