INDIANAPOLIS - Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG), fundusz powierniczy inwestujący w nieruchomości, wycenił we wtorek ofertę publiczną obligacji uprzywilejowanych o wartości 350 mln USD, podała spółka. Obligacje Senior Notes o oprocentowaniu 4,950%, z terminem zapadalności w 2031 r., zostaną wyemitowane po cenie 99,328% ich wartości nominalnej, a ich rentowność wyniesie 5,062%.
Obligacje mają być spłacane co pół roku 15 czerwca i 15 grudnia, począwszy od 15 grudnia tego roku. Zamknięcie oferty spodziewane jest w czwartek, z zastrzeżeniem zwyczajowych warunków.
Spółka operacyjna Kite Realty Group planuje przeznaczyć wpływy netto na spłatę istniejącego zadłużenia i ogólne cele korporacyjne. Konsorcjum banków, w tym Wells Fargo Securities, BofA Securities i inne, zarządzało księgą popytu, a dodatkowe instytucje finansowe działały jako współzarządzający.
Kite Realty Group specjalizuje się w posiadaniu i zarządzaniu otwartymi centrami handlowymi i aktywami wielofunkcyjnymi, koncentrując się na szybko rozwijających się rynkach Sun Belt i wybranych strategicznych rynkach bramowych. Na dzień 30 czerwca 2024 r. trust posiadał udziały w 178 nieruchomościach, obejmujących około 27,6 mln stóp kwadratowych powierzchni najmu.
W innych niedawnych wiadomościach Kite Realty Group Trust wykazał się dobrymi wynikami w raporcie o zyskach za drugi kwartał 2024 roku. Firma odnotowała najniższe historycznie poziomy dźwigni finansowej, przy wskaźniku zadłużenia netto do EBITDA wynoszącym 4,8 razy i podwyższeniu ratingu kredytowego do BBB. Dostępna płynność KRG wynosi 1,3 mld USD, co pokrywa wszystkie terminy zapadalności zadłużenia do 2026 roku. Ponadto spółka odnotowała wzrost stawek najmu i wzrost dywidendy o 8,3% rok do roku.
Zysk na akcję za kwartał wyniósł 0,53 USD FFO NAREIT, a KRG podniosła prognozę FFO na 2024 r. do 2,04-2,08 USD na akcję. Firma spodziewa się spowolnienia wzrostu NOI w tym samym obiekcie w III kwartale, a następnie przyspieszenia w IV kwartale. KRG sprzedała również aktywa niezwiązane z podstawową działalnością, Ashland & Roosevelt, za 31 mln USD i planuje ponownie zainwestować w centrum spożywcze na południowym wschodzie.
InvestingPro Insights
W miarę jak Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) posuwa się naprzód ze swoją publiczną ofertą obligacji uprzywilejowanych, inwestorzy bacznie obserwują kondycję finansową spółki i jej wyniki rynkowe. Według danych InvestingPro, kapitalizacja rynkowa KRG wynosi obecnie 5,45 mld USD. Podczas gdy spółka odnotowała skromny wzrost przychodów o 0,84% w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy od drugiego kwartału 2024 r., jej marża zysku brutto wynosi imponująco 74,42%, co wskazuje na wysoką wydajność operacyjną.
InvestingPro Tips podkreśla, że Kite Realty Group ma godną pochwały historię utrzymywania wypłat dywidend przez 21 kolejnych lat, co świadczy o jej zaangażowaniu w zwroty dla akcjonariuszy. Co więcej, spółka podnosiła dywidendę przez 4 kolejne lata, co wzmacnia jej pozycję jako potencjalnie atrakcyjnej opcji dla inwestorów skoncentrowanych na dochodach. Z rentownością dywidendy na poziomie 4,31% według najnowszych danych, KRG demonstruje swoją zdolność do zapewniania stałych strumieni dochodów.
Inwestorzy zainteresowani historią dywidend i wynikami finansowymi KRG mogą znaleźć dodatkowe porady InvestingPro, odwiedzając stronę https://www.investing.com/pro/KRG, gdzie dostępnych jest kilka innych wskazówek, które pomogą w podejmowaniu świadomych decyzji inwestycyjnych.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.