NASHVILLE, Tenn. - Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE:HR) ogłosiła wygenerowanie około 400 milionów dolarów z transakcji joint venture (JV) i sprzedaży aktywów do tej pory w tym roku. W związku z podpisanymi umowami i listami intencyjnymi (LOI) dotyczącymi dodatkowych transakcji, spółka przewiduje wzrost wpływów do ponad 1 mld USD. Oczekuje się, że wpływy te sfinansują odkup akcji i zobowiązania kapitałowe, dążąc do neutralnego wpływu dźwigni finansowej.
Trwające partnerstwo firmy z KKR ma się rozszerzyć, a KKR zobowiązuje się do 600 milionów dolarów dodatkowego kapitału. Rozszerzenie to zwiększy wartość spółki joint venture do około 500 mln USD. Healthcare Realty przewiduje, że w sierpniu otrzyma około 100 mln USD z tytułu wkładu w nieruchomości do tej spółki joint venture.
Ponadto Healthcare Realty rozszerza swoje relacje JV z Nuveen Real Estate, wcześniej znaną jako TIAA. Firma planuje wnieść aktywa o wartości około 400 mln USD do nowej spółki JV z Nuveen. Początkowa faza tej transakcji, której zakończenie zaplanowano na sierpień, obejmuje wniesienie przez Healthcare Realty ośmiu nieruchomości o wartości 193 mln USD.
Nuveen zapewni finansowanie dla 80% wartości kapitału własnego, podczas gdy Healthcare Realty zachowa 20% udziałów w kapitale własnym i nadal będzie zarządzać operacjami i wynajmem nieruchomości. Oczekuje się, że zabezpieczone finansowanie pokryje około 40% wniesionej wartości.
Todd Meredith, prezes i dyrektor generalny Healthcare Realty, wyraził zaangażowanie firmy w przesunięcie wpływów z tych transakcji na odkup akcji, który nie wpływa na dźwignię finansową. Podkreślił ekspansję partnerstw JV firmy jako strategiczne posunięcie w celu zabezpieczenia wpływów na obecnym rynku i uzyskania dostępu do alternatywnego kapitału na rozwój w przyszłości.
Healthcare Realty Trust to fundusz inwestujący w nieruchomości specjalizujący się w budynkach ambulatoryjnych, z portfelem obejmującym prawie 700 nieruchomości na 15 rozwijających się rynkach. Finalizacja ogłoszonych transakcji jest uzależniona od spełnienia zwyczajowych warunków zamknięcia i finansowania.
Ta wiadomość jest oparta na oświadczeniu prasowym Healthcare Realty Trust Incorporated.
InvestingPro Insights
W miarę jak Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE:HR) przechodzi przez strategiczne posunięcia finansowe, w tym wspólne przedsięwzięcia i sprzedaż aktywów, inwestorzy mogą uznać kondycję finansową i pozycję rynkową spółki za bardzo interesujące. Według najnowszych danych InvestingPro, kapitalizacja rynkowa Healthcare Realty Trust wynosi 6,28 mld USD, co odzwierciedla jej znaczącą obecność w sektorze nieruchomości związanych z opieką zdrowotną.
Jedną z kluczowych wskazówek InvestingPro dla spółki jest jej wysoka rentowność dla akcjonariuszy, która jest znacząco wspierana przez stopę dywidendy w wysokości 7,56%. Liczba ta jest szczególnie godna uwagi, ponieważ wskazuje, że spółka wypłaca akcjonariuszom znaczną dywidendę, a trend ten utrzymuje się przez 32 kolejne lata. Ten konsekwentny zwrot dla akcjonariuszy może być postrzegany jako oznaka zaangażowania spółki w dostarczanie wartości swoim inwestorom, pomimo oczekiwań analityków, że spółka nie będzie rentowna w tym roku.
Co więcej, podczas gdy wskaźnik P/E spółki wynosi -12,35, co wskazuje, że może ona być niedowartościowana lub że inwestorzy spodziewają się przyszłych strat, silny zwrot w ciągu ostatnich trzech miesięcy, z całkowitym zwrotem z ceny na poziomie 21,01%, sugeruje, że rynek pozytywnie reaguje na ostatnie działania spółki i przyszłe perspektywy wzrostu.
Dla tych, którzy są zainteresowani głębszą analizą, na stronie https://www.investing.com/pro/HR dostępne są dodatkowe wskazówki InvestingPro. Wskazówki te mogą dostarczyć dalszych wskazówek na temat sytuacji finansowej spółki i jej przyszłych perspektyw. Ponadto inwestorzy mogą skorzystać ze specjalnej oferty, używając kodu kuponu PRONEWS24, aby uzyskać do 10% zniżki na roczną subskrypcję Pro oraz roczną lub dwuletnią subskrypcję Pro+, uzyskując dostęp do kompleksowej analizy, która może pomóc w podejmowaniu świadomych decyzji inwestycyjnych.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.