GCM Grosvenor Inc., firma specjalizująca się w doradztwie inwestycyjnym, zawarła znaczącą zmianę umowy najmu swojej głównej siedziby w Chicago. Umowa, obowiązująca od 17 czerwca 2024 r., przedłuża umowę najmu o dodatkowe 11 lat, a okres jej obowiązywania upływa 30 września 2037 roku.
Zmiana obejmuje przedłużenie umowy najmu 72 738 stóp kwadratowych w lokalizacji North Michigan Avenue Suite 1100. Miesięczny czynsz bazowy rozpocznie się od kwoty 151 537,50 USD i będzie wzrastał corocznie, osiągając kwotę 181 845,00 USD do końca okresu najmu. Dodatkowo, firma zrezygnuje z około 40 458 stóp kwadratowych powierzchni do wynajęcia do 30 września 2025 r., za co zapłaci opłatę za wcześniejsze rozwiązanie umowy w wysokości 331 821,92 USD. Najemca zachowuje jednak prawo do odroczenia tej daty dla całości lub części przedmiotowej powierzchni.
Zaktualizowane warunki najmu obejmują również dwunastomiesięczną obniżkę czynszu i znaczny dodatek na ulepszenia dla najemcy w łącznej wysokości 8 001 180,00 USD. Ponadto GCM Grosvenor ma jednorazową opcję całkowitego wypowiedzenia umowy najmu ze skutkiem na dzień 30 września 2032 r., z zastrzeżeniem opłaty za wypowiedzenie i warunków określonych w poprawce.
Ta zmiana umowy najmu jest szczególnie godna uwagi, ponieważ Stephen Malkin, członek zarządu GCM Grosvenor, oraz niektórzy członkowie jego najbliższej rodziny posiadają udziały ekonomiczne w właścicielu nieruchomości. Informacja ta została ujawniona w oświadczeniu proxy spółki złożonym 25 kwietnia 2024 roku.
Szczegóły tej transakcji, które tworzą bezpośrednie zobowiązanie finansowe dla GCM Grosvenor, opierają się na oświadczeniu prasowym i można je znaleźć w pełnym tekście zmiany umowy najmu, złożonym jako załącznik do raportu bieżącego firmy na formularzu 8-K w amerykańskiej Komisji Papierów Wartościowych i Giełd.
W innych niedawnych wiadomościach firma świadcząca usługi finansowe Piper Sandler podniosła cenę docelową GCM Grosvenor Inc. do 10,50 USD, utrzymując neutralną ocenę. Korekta ta nastąpiła po wynikach GCM Grosvenor za pierwszy kwartał 2024 r., co skłoniło Piper Sandler do skorygowania szacunków zysku na akcję (EPS) na lata 2024 i 2025. GCM Grosvenor podał wyniki kwartalne zgodne z oczekiwaniami, a zyski związane z opłatami nieznacznie przekroczyły szacunki.
Ponadto GCM Grosvenor miał solidny okres pozyskiwania funduszy, co oznacza najlepsze wyniki w ciągu ostatnich sześciu kwartałów. Firma potwierdziła również swoją prognozę dwucyfrowego wzrostu opłat za zarządzanie na rynkach prywatnych w 2024 r. oraz zdolność do podwojenia zysków związanych z opłatami za 2023 r. do końca 2028 r.
Dobre wyniki GCM Grosvenor w pierwszym kwartale zostały podkreślone przez znaczny wzrost rok do roku w zakresie pozyskiwania funduszy, skorygowanego dochodu netto i zysków związanych z opłatami. W pierwszym kwartale firma pozyskała 1,6 miliarda dolarów, głównie dzięki private equity i kredytom. Te ostatnie wydarzenia ilustrują ciągły postęp finansowy GCM Grosvenor i jego zaangażowanie w osiągnięcie ambitnych celów finansowych.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.