W czwartek Deutsche Bank skorygował swoją perspektywę dla Boston Properties Inc. (NYSE: NYSE:BXP), obniżając cenę docelową funduszu inwestycyjnego nieruchomości z 74,00 USD do 65,00 USD. Firma utrzymała rekomendację Trzymaj dla akcji. Korekta odzwierciedla obawy o wzrost zysków spółki w nadchodzących latach, na który mają wpłynąć zmiany strukturalne w sektorze biurowym.
Analitycy Deutsche Bank potwierdzili siłę wysokiej jakości portfela budynków biurowych Boston Properties, sugerując, że jest on dobrze pozycjonowany w porównaniu z innymi REIT-ami biurowymi. Zauważyli jednak, że oczekuje się, że wzrost zysków spółki pozostanie w tyle za jej historycznymi wynikami ze względu na długoterminowe zmiany w branży.
Obejmują one przejście na hybrydowe modele pracy i odpowiedni rozmiar powierzchni biurowych przez korporacje, co może prowadzić do wahań wskaźników obłożenia w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy.
Oczekuje się również, że Boston Properties będzie musiał stawić czoła wyzwaniom związanym ze swoim portfelem Life Science, szczególnie w obszarach z nadpodażą takich powierzchni, takich jak południowe San Francisco i przedmieścia Bostonu. Aktywność leasingowa w tych segmentach może pozostać powolna, co dodatkowo wpłynie na wyniki finansowe spółki.
Ponadto analityk zwrócił uwagę, że wyższe stopy procentowe, które prawdopodobnie się utrzymają, będą nadal obciążać zyski, zwłaszcza w obliczu zbliżających się terminów zapadalności zadłużenia w 2025 i 2026 roku. Oczekuje się, że ta presja finansowa przyczyni się do osłabienia wzrostu zysków Boston Properties w najbliższym czasie.
W innych ostatnich wiadomościach Boston Properties Inc. doświadczył znaczących zmian w swoich wynikach finansowych i pozycji rynkowej.
Truist Securities skorygował swoją 12-miesięczną cenę docelową dla spółki z 75,00 USD do 67,00 USD, utrzymując rekomendację Trzymaj. Goldman Sachs również skorygował swoją cenę docelową akcji Boston Properties, obniżając ją do 66 USD z poprzednich 69 USD, utrzymując jednocześnie rekomendację Neutralnie.
Zmiany te odzwierciedlają zrewidowane przez firmę prognozy dotyczące przyszłych wyników finansowych spółki, w tym niewielki spadek prognozy znormalizowanych funduszy z działalności operacyjnej (FFO) na lata 2024 i 2025 oraz zwiększone założenia dotyczące kosztów odsetkowych.
Raport o wynikach Boston Properties za I kwartał 2024 r. pokazał solidną działalność leasingową i stabilną sytuację finansową, ze znacznym wzrostem wolumenu leasingu w porównaniu z rokiem poprzednim. Firma skorygowała jednak swoje całoroczne prognozy dotyczące FFO ze względu na wyższe bezgotówkowe koszty odsetek od wartości godziwej i krótkoterminowe stopy procentowe.
Pomimo potencjalnej presji rynkowej, takiej jak spadające czynsze i rosnące wskaźniki pustostanów, Boston Properties pozostaje godnym uwagi graczem w sektorze nieruchomości związanych z naukami przyrodniczymi.
Jak zauważył dyrektor generalny Boston Properties, Owen Thomas, znaczenie przepływów pieniężnych i wzrostu zysków jest kluczowym czynnikiem w strategii firmy. Doświadczenie firmy w zarządzaniu i proaktywne wdrażanie postępu technologicznego dodatkowo wzmocniły jej pozycję na rynku.
InvestingPro Insights
Po niedawnej korekcie perspektyw Boston Properties Inc. (NYSE: BXP) przez Deutsche Bank, spostrzeżenia InvestingPro rzucają dodatkowe światło na sytuację finansową i pozycję rynkową spółki. Przy kapitalizacji rynkowej wynoszącej 10,77 mld USD i wysokim wskaźniku P / E na poziomie 49,96, który dostosowuje się do 28,72 za ostatnie dwanaście miesięcy od pierwszego kwartału 2024 r., Boston Properties handluje z premią w porównaniu z niektórymi konkurentami w branży. Wycena ta odzwierciedla jednak oczekiwania dotyczące wzrostu dochodu netto w tym roku, jak podkreślono w jednym z porad InvestingPro. Ponadto Boston Properties wyróżnia się długotrwałą spójnością dywidend, utrzymując płatności przez 28 kolejnych lat, oferując inwestorom znaczną stopę dywidendy w wysokości 6,42% według najnowszych danych.
Inwestorzy mogą również zwrócić uwagę na wzrost przychodów spółki, który wzrósł o prawie 5% w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy od pierwszego kwartału 2024 r., co wskazuje na solidne wyniki biznesowe w obliczu przeciwności w branży. Co więcej, InvestingPro Tips sugeruje, że Boston Properties jest znaczącym graczem w branży Office REITs, która pomimo wyzwań związanych z hybrydowymi modelami pracy i dostosowaniem wielkości powierzchni biurowej, nadal wykazuje rentowność w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy.
Dla tych, którzy chcą zagłębić się w perspektywy Boston Properties, InvestingPro oferuje dodatkowe informacje i wskaźniki. Korzystając z kodu kuponu PRONEWS24, czytelnicy mogą uzyskać dodatkowe 10% zniżki na roczną lub dwuletnią subskrypcję Pro i Pro+, uzyskując dostęp do kompleksowych analiz i ekskluzywnych porad, z których pięć jest wymienionych dla Boston Properties na InvestingPro.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.