W czwartek Citi potwierdził swoją rekomendację Kupuj dla akcji Mapletree Logistics Trust (MLT: SP) (OTC: MAPGF), utrzymując cenę docelową na poziomie 1,58 SGD. Niedawna decyzja trustu o sprzedaży Mapletree Xi'an Logistics Park oznacza jego pierwszą dezinwestycję w Chinach od grudnia 2019 r., kiedy to sprzedał Mapletree Waigaoqiao Logistics Park za 64 mln SGD. Ta poprzednia sprzedaż była godna uwagi ze względu na osiągnięcie premii w wysokości 68/108% w stosunku do wyceny i kosztu nabycia.
Transakcja, choć niewielka, podkreśla ciągłe proaktywne podejście MLT do zarządzania swoim portfelem. Strategia ta jest potwierdzona przez zdolność sprzedaży do wspierania istniejących wycen aktywów trustu w Chinach poprzez zapewnienie wyjścia powyżej wyceny aktywów. Ponadto niewielka redukcja ekspozycji AUM w Chinach z 18,9% do 18,8% może potencjalnie złagodzić obawy inwestorów dotyczące słabych wyników operacyjnych w regionie.
Po tym zbyciu i biorąc pod uwagę inne wcześniej ogłoszone przejęcia i zbycia, Citi szacuje, że zadłużenie MLT wyniesie 39,1%. Taki poziom zadłużenia sugeruje, że fundusz ma około 0,2 mld SGD nadwyżki długu przed osiągnięciem progu 40%. Sprzedaż jest postrzegana jako strategiczne posunięcie, które jest zgodne z wysiłkami MLT w zakresie rekonstrukcji portfela.
Poparcie ze strony Citi sygnalizuje zaufanie do strategii zarządzania aktywami MLT i jej zdolności do utrzymania solidnych wycen poprzez strategiczne zbycia. Wyniki portfela MLT, w szczególności w Chinach, oraz pozycja finansowa trustu po dezinwestycji, pozostają głównymi punktami dla inwestorów monitorujących bieżące wydarzenia trustu.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.