DALLAS - AT&T Inc. (NYSE:T) sfinalizowało znaczącą transakcję nieruchomościową, przekazując 74 ze swoich niedostatecznie wykorzystywanych nieruchomości firmie Reign Capital, prywatnemu przedsiębiorstwu deweloperskim. Transakcja, która została zamknięta 8 stycznia, zapewniła AT&T ponad 850 milionów dolarów w gotówce z góry. Nieruchomości, obejmujące ponad 13 milionów stóp kwadratowych w całym kraju, były wcześniej wykorzystywane do obsługi starszego sprzętu sieciowego.
Ta ustrukturyzowana umowa sprzedaży z leasingiem zwrotnym pozwala AT&T na dalsze korzystanie z niezbędnej przestrzeni dla swojej infrastruktury sieciowej, jednocześnie umożliwiając Reign Capital przebudowę i monetyzację pozostałej części nieruchomości. Zgodnie z warunkami umowy, AT&T będzie wynajmować przestrzeń niezbędną do prowadzenia działalności i zachowa wyłączną kontrolę nad obszarami wymaganymi do dostępu do sieci.
Michael Ford, dyrektor ds. nieruchomości globalnych w AT&T, podkreślił kreatywność umowy, zauważając, że oferuje ona zarówno natychmiastowe, jak i przyszłe korzyści finansowe poprzez model podziału przychodów. Umowa jest zgodna ze strategicznymi celami AT&T i priorytetami alokacji kapitału, szczególnie w kontekście odchodzenia firmy od starszych operacji sieci miedzianej, z planami wycofania się z większości z nich do końca 2029 roku.
Transakcja jest częścią szerszej transformacji starszej sieci AT&T, odzwierciedlającej przejście z miedzi na bardziej wydajne technologie światłowodowe i bezprzewodowe. Ta ewolucja zmniejsza zużycie energii i koszty operacyjne, jednocześnie uwalniając cenne nieruchomości do alternatywnego wykorzystania.
Umowa AT&T z Reign Capital obejmuje również udział finansowy w przebudowie nieruchomości, zapewniając AT&T korzyści z przyszłego wzrostu wartości nieruchomości. Firma zachowuje prawo do zatwierdzania planów przebudowy w celu zabezpieczenia swoich operacji sieciowych.
Transakcja nie ma wpływu na siłę roboczą AT&T ani na usługi oferowane klientom, ponieważ dotyczy tylko niewielkiej części portfolio centrali firmy. Transakcja służy jako potencjalny model dla przyszłych transakcji nieruchomościowych w ramach zasięgu AT&T i reprezentuje ciągłe wysiłki na rzecz realizacji oszczędności kosztów wynikających z transformacji starszej infrastruktury.
Wcześniej, w 2021 roku, AT&T zaangażowało się w mniejszą transakcję z Reign Capital obejmującą 13 nieruchomości, generując ponad 300 milionów dolarów w gotówce z góry. Oczekuje się, że przychody z przebudowy tej transakcji zaczną napływać w 2025 roku.
Ta wiadomość opiera się na komunikacie prasowym. Subskrybenci InvestingPro mogą uzyskać dostęp do dodatkowych informacji, w tym 8 kolejnych ProTipów i szczegółowej analizy finansowej, aby lepiej zrozumieć, jak ten strategiczny ruch wpisuje się w szerszy obraz finansowy AT&T. Analiza Wartości Godziwej platformy sugeruje, że akcje są obecnie notowane nieco powyżej szacowanej Wartości Godziwej, co sprawia, że ważne jest dla inwestorów uważne monitorowanie przyszłych wydarzeń.
W innych niedawnych wiadomościach, AT&T Inc. było przedmiotem wielu podwyżek i obniżek ocen analityków. Analitycy Argus podnieśli ocenę akcji AT&T z Hold do Buy, powołując się na przejście firmy w kierunku integracji usług bezprzewodowych i światłowodowego internetu. Podobnie, RBC Capital Markets podniosło ocenę AT&T z Sector Perform do Outperform, podkreślając efektywne wykorzystanie inwestycji światłowodowych przez firmę. Z drugiej strony, analitycy Citi utrzymali ocenę Buy dla akcji AT&T, wyrażając pewność co do potencjału firmy w spełnieniu prognoz na 2024 rok.
Oprócz tych wydarzeń, AT&T stanęło w obliczu znaczących wyzwań związanych z bezpieczeństwem. Firma doświadczyła w zeszłym roku poważnego naruszenia bezpieczeństwa, które ujawniło poufne dane FBI. Uważa się, że hakerzy ukradli miesięczne rejestry połączeń i wiadomości tekstowych agentów, potencjalnie narażając śledztwa kryminalne i bezpieczeństwo narodowe.
Jeśli chodzi o wyniki finansowe, BofA Securities oczekuje, że AT&T dostarczy solidne wyniki zgodne z prognozą na cały rok i potencjalnie rozpocznie program odkupu akcji. Oczekuje się, że firma pozostanie na dobrej drodze do osiągnięcia celu dźwigni finansowej do połowy 2025 roku, co może pozytywnie wpłynąć na jej zysk na akcję i wolne przepływy pieniężne. Te ostatnie wydarzenia odzwierciedlają bieżące działania i strategie AT&T.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.