LOS ANGELES - Akcjonariusze spółki Rexford Industrial Realty, Inc. działającej na rynku nieruchomości, oddali swoje głosy na kilka kluczowych wniosków podczas dorocznego zgromadzenia spółki, które odbyło się w poniedziałek. Wyniki głosowania, wyszczególnione w niedawnym zgłoszeniu SEC 8-K, wskazują na szerokie poparcie dla programu zarządu, w tym wyboru dyrektorów i ratyfikacji niezależnego audytora spółki.
W wyborach dyrektorów siedmiu nominowanych otrzymało zdecydowaną zgodę na pełnienie funkcji do dorocznego zgromadzenia akcjonariuszy w 2025 r., przy czym Robert L. Antin uzyskał najmniej głosów za (197 071 967), a Richard S. Ziman otrzymał największą liczbę głosów przeciw (19 457 218). Ósmy nominowany, Howard Schwimmer, również został wybrany ze znacznym poparciem.
Ponadto powołanie KPMG LLP jako niezależnej zarejestrowanej publicznej firmy księgowej na rok obrotowy kończący się 31 grudnia 2024 r. zostało ratyfikowane ponad 203 milionami głosów za, w porównaniu do około 1,7 miliona głosów przeciw.
Bardziej kontrowersyjna była uchwała doradcza w sprawie zatwierdzenia wynagrodzenia dyrektorów wykonawczych spółki na 2023 r., w której oddano około 125,7 mln głosów za i 76,4 mln głosów przeciw.
Akcjonariusze zatwierdzili również Trzeci Zmieniony i Odnowiony Plan Nagród Motywacyjnych Rexford Industrial Realty, Inc. i Rexford Industrial Realty, L.P. 2013, z prawie 192 milionami głosów za i 10,3 miliona głosów przeciw.
Wyniki spotkania, które odzwierciedlają nastroje akcjonariuszy dotyczące zarządzania spółką i wynagrodzeń kadry kierowniczej, zostały złożone w SEC w czwartek i opierają się na oświadczeniu prasowym. Rexford Industrial Realty, Inc. ma siedzibę w Los Angeles w Kalifornii i jest notowana na Nowojorskiej Giełdzie Papierów Wartościowych pod symbolem NYSE:REXR.
W innych ostatnich wiadomościach Rexford Industrial Realty był przedmiotem kilku korekt analityków. Mizuho Securities obniżyło cenę docelową dla Rexford z 52 do 50 USD, utrzymując neutralny rating. Wpływ na tę decyzję miał prognozowany spadek dochodu operacyjnego netto w 2025 r. oraz dłuższe ramy czasowe wynajmu aktywów przeznaczonych do przebudowy. Mizuho przyznało jednak, że ostatnie transakcje przeprowadzone przez Rexford częściowo zrównoważyły ten wpływ.
W międzyczasie Baird skorygował również swoją perspektywę dla Rexford, obniżając cenę docelową z 57 USD do 49 USD przy jednoczesnym utrzymaniu neutralnej oceny. Korekta ta jest częścią szerszej ponownej oceny sektora nieruchomości przemysłowych, który obecnie doświadcza zmian w oczekiwaniach dotyczących wzrostu.
Podobnie JPMorgan obniżył cenę docelową akcji Rexford z 55 USD do 47 USD, utrzymując neutralną ocenę akcji. Korekta ta została dokonana po aktualizacji modelu finansowego JPMorgan dla Rexford po tym, jak spółka podała swoje wyniki za pierwszy kwartał 2024 roku.
Jeśli chodzi o wiadomości ze spółki, Rexford poinformował o znaczącej działalności leasingowej i transakcyjnej w drugim kwartale. Firma zawarła umowy najmu o łącznej powierzchni 1,125 mln stóp kwadratowych, przy 68% wzroście porównywalnych stawek czynszu w ujęciu efektywnym netto. Jeśli chodzi o transakcje, Rexford sfinalizował zakup dwóch nieruchomości przemysłowych za łączną kwotę 143 mln USD i zbył trzy nieruchomości za łączną kwotę 27 mln USD.
Ponadto Rexford ogłosił solidny początek roku w pierwszym kwartale 2024 roku. Firma odnotowała 12% wzrost podstawowych funduszy z działalności operacyjnej na akcję do 0,58 USD oraz 8,5% wzrost dochodu operacyjnego netto z tej samej nieruchomości w ujęciu gotówkowym.
Rexford spodziewa się zwiększenia gotówkowego NOI o 282 mln USD w ciągu najbliższych trzech lat i zaktualizował swoją prognozę podstawowego FFO na akcję na 2024 r. do 2,31-2,34 USD. Są to ostatnie zmiany w wynikach i perspektywach spółki.
InvestingPro Insights
Niedawne zgromadzenie akcjonariuszy Rexford Industrial Realty podkreśliło zaufanie inwestorów do zarządzania spółką i jej strategicznego kierunku. Uzupełniając ten sentyment, dane InvestingPro podkreślają solidną kondycję finansową spółki i jej wyniki rynkowe.
Z kapitalizacją rynkową na poziomie 9,8 mld USD, Rexford jest znaczącym graczem w sektorze nieruchomości przemysłowych. Przychody spółki odnotowały zdrowy wzrost o 22,02% w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy, począwszy od pierwszego kwartału 2024 r., co świadczy o dobrych wynikach operacyjnych.
Inwestorzy mogą również zwrócić uwagę na konsekwentne wypłaty dywidendy Rexford, które rosły przez 11 kolejnych lat, odzwierciedlając zaangażowanie w zwroty dla akcjonariuszy. Uzupełnia to stopa dywidendy w wysokości 3,71% według najnowszych danych, co jest kluczowym czynnikiem dla inwestorów skoncentrowanych na dochodach. Ponadto marża zysku brutto spółki wynosi imponujące 77,09%, co wskazuje na efektywność w zarządzaniu kosztami sprzedaży i działalności operacyjnej.
Dwie wskazówki InvestingPro, które inwestorzy mogą uznać za szczególnie pouczające, to przewidywanie wzrostu sprzedaży w bieżącym roku oraz rentowność spółki w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy. Te spostrzeżenia sugerują, że Rexford nie tylko rośnie, ale także utrzymuje rentowność, co jest uspokajającym sygnałem dla inwestorów poszukujących zrównoważonych wyników.
Dla tych, którzy szukają bardziej dogłębnych analiz i ekskluzywnych spostrzeżeń rynkowych, na stronie https://www.investing.com/pro/REXR dostępne są dodatkowe porady InvestingPro. Aby wzbogacić swoją strategię inwestycyjną o te spostrzeżenia, użyj kodu kuponu PRONEWS24, aby uzyskać dodatkowe 10% zniżki na roczną lub dwuletnią subskrypcję Pro i Pro+.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.