We wtorek Scotiabank podniósł rating dla akcji SL Green Realty (NYSE: SLG) z Sector Underperform do Sector Perform i podniósł cenę docelową do 53,00 USD z 43,00 USD. Korekta odzwierciedla oczekiwanie na dalsze sukcesy w zakresie leasingu, które mają wzmocnić zarówno wycenę, jak i nastroje rynkowe spółki.
SL Green Realty, wiodący fundusz inwestycyjny na rynku nieruchomości, koncentruje się na swoim znaczącym portfelu wynajmu wynoszącym około 1,55 miliona stóp kwadratowych. Z tego zidentyfikowano około 535 000 stóp kwadratowych umów najmu, co ma poprawić wskaźniki obłożenia w kierunku celu firmy na rok fiskalny 2024 na poziomie 91,6%.
Analityk Scotiabank podkreślił, że Midtown w Nowym Jorku, gdzie głównie działa SL Green, wykazuje większą aktywność na rynku biurowym w porównaniu z innymi obszarami. Oczekuje się, że ta dynamika utrzyma się w nadchodzących kwartałach, ponieważ SL Green rozwija swoje inicjatywy w zakresie wynajmu.
Pomimo podwyższenia ratingu, Scotiabank utrzymuje ostrożne stanowisko ze względu na premię w wycenie SL Green w stosunku do innych firm biurowych i wyższą dźwignię finansową. Implikowana stopa kapitalizacji SL Green wynosi 6,5%, a wielokrotność ceny do skorygowanych środków z działalności operacyjnej (P/AFFO) na 2025 r. wynosi 16,6 razy, w porównaniu do jej konkurentów biurowych na poziomie odpowiednio 8,0% i 11,0 razy.
Dodatkowo, dźwignia finansowa firmy wynosi 14,2 razy, czyli powyżej średniej rówieśników wynoszącej 8,9 razy. Te wskaźniki finansowe przyczyniają się do złagodzenia prognoz firmy dotyczących akcji.
InvestingPro Insights
Po niedawnym podniesieniu ratingu przez Scotiabank, SL Green Realty (NYSE: SLG) wykazuje mieszankę wyzwań i możliwości. Według danych InvestingPro, spółka ma kapitalizację rynkową w wysokości 3,87 mld USD i jest notowana w pobliżu 52-tygodniowego maksimum, z ceną na poziomie 95,46% tego progu. Jest to zgodne z podwyższoną ceną docelową banku, co sugeruje, że rynek reaguje na pozytywne zmiany w zakresie leasingu.
InvestingPro Tips podkreśla, że podczas gdy oczekuje się, że dochód netto wzrośnie w tym roku, analitycy przewidują również spadek sprzedaży w bieżącym roku. Ta dwoistość odzwierciedla obecną fazę przejściową spółki. Pomimo prognozowanego spadku rentowności, SL Green utrzymał wypłaty dywidendy przez 28 kolejnych lat, z obecną stopą dywidendy na poziomie 5,37%, co może spodobać się inwestorom skoncentrowanym na dochodach.
Dla tych, którzy rozważają inwestycję w SL Green, dostępne są dodatkowe informacje. Istnieje jeszcze 9 wskazówek InvestingPro, które mogą dodatkowo pomóc w procesie decyzyjnym. Aby zapoznać się z tymi wskazówkami i uzyskać głębsze zrozumienie kondycji finansowej i potencjału rynkowego SL Green, użyj kodu kuponu PRONEWS24, aby uzyskać do 10% zniżki na roczną subskrypcję Pro oraz roczną lub dwuletnią subskrypcję Pro+ w InvestingPro.
Artykuł został przetłumaczony przy pomocy sztucznej inteligencji. Zapoznaj się z Warunkami Użytkowania, aby uzyskać więcej informacji.